№16 (553), 28 февраля 2020 г. (№8 за 2020 г.) ǺDzDZDzǸȌ ǸȜȐȞȜȐȟȘȎȭ Спецвыпуск Газета ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 4/2020 О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ Публичные слушания проведены 11 февраля 2020 г. в 15 часов 00 минут по адресу: ул. Краснознаменная, д.6, актовый зал администрации. Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях: проект Правил землепользования и застройки города Коврова в новой редакции Инициатор публичных слушаний: администрация г.Коврова Организатор публичных слушаний: Комиссия по землепользованию и застройке города Коврова. Основание для проведения публичных слушаний: постановление администрации города Коврова от 15.01.2020 № 41. Официальная публикация оповещения о проведении публичных слушаний в газете «Ковровская неделя» выпуск № 3 от 17 января 2020г. В публичных слушаниях приняли участие 61 человек Заключение подготовлено на основании протокола № 4/2020 публичных слушаний. За период с 24.01.2020г. по 13.02.2020г. поступили письменные замечания и предложения: служебная записка УБиСРД от 10.02.2020 № 17-20/292 и от 13.02.2020 № 17-20/333-1; заявления ООО «Атланта» от 29.01.2020 рег.№ 559/01-34 и от 30.01.2020 рег.№ 597/01-34; заявления Мангасаряна Г.Г от 03.02.2020 вх.№ 254/17-16 и от 04.02.2020 рег.№ 153/01300-17; заявления ИП Мангасаряна Г.Г. от 11.02.2020 вх.№ 316/17-34 и № 317/17-34; заявления ООО СЗ «СК Континент» от 06.02.2020 рег.№ 764/01-34, от 13.02.2020 вх.№ 371/17-34; заявление ООО «ТФ «Хлебный дом» от 03.02.2020 рег.№ 668/01-34; заявление Кузьмина О.С. от 07.02.2020 вх.№ 66/17-16; коллективное заявление (от правообладателей земельных участков в СНТ «Сад КЭЗ №1») от 10.02.2020 рег.№ 230/01-300-16; коллективное заявление от 10.02.2020 рег.№ 231/01-300-16; заявление Ермоленко Д.М от 11.02.2020 вх.№ 72/1716; заявления ООО «СМП-245-Энерго» от 12.02.2020 вх.№ 363/17-34 и вх.№ 363-1/17-34; заявление Сандаловой О.А. от 12.02.2020 вх.№ 80/17-16; заявление ИП Магасаряна Г.Г. от 13.02.2020 вх.№ 369/1734; заявление ОАО «ЗиД» от 13.02.2020 рег.№ 940/01-34; заявление ООО «Атланта» от 13.02.2020 рег. № 997/01-34 и вх.№ 372/17-34. Содержание внесённых замечаний и предложений участников публичных слушаний, рекомендации комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова – в соответствии с приложением к настоящему заключению. Рассмотрев представленные документы, выслушав мнение членов комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова (протокол № 5 от 17.02.2020), в результате обсуждения принято решение: I. Рекомендовать главе города отклонить проект Правил землепользования и застройки г.Коврова в новой редакции и направить его на доработку согласно приложения к настоящему заключению. II. Опубликовать результаты публичных слушаний в официальном печатном издании администрации г.Коврова и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет». Приложение к заключению № 4/2020 о результатах публичных слушаний Замечания, поступившие в ходе публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки г. Коврова в новой редакции, и рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова № п/п заявитель № заявления Замечания/предложения Решение комиссии /примечание 1. УБиСРД 10.02.2020 № 1720/292 1. По тексту документа слова «управление строительства и архитектуры администрации города Коврова» (УСиА) заменить словами: «управление благоустройства и строительно-разрешительной документации администрации города Коврова» (УБиСРД). 2. По тексту документа слова «управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова» (УЭИиЗО) заменить словами: «управление имущественных и земельных отношений администрации города Коврова» (УИиЗО). 3. Упорядочить нумерацию страниц в оглавлении. 4. В статье 25 части I упорядочить нумерацию пунктов. 5. Дополнить регламент зоны городской застройки ЖГ основным видом разрешенного использования 3.8.1. «государственное управление». 6. Дополнить регламент зоны делового, общественного и социального назначения О следующими основными видами разрешенного использования: - 3.7.1 «осуществление религиозных обрядов»; - 3.7.2 «религиозное управление и образование». 7. В приложении 2 «Перечень улиц и дорог города Коврова» ширину в красных линиях магистральных улиц общегородского значения указать в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования (40-100 м). 8. В приложении 2 «Перечень улиц и дорог города Коврова» откорректировать названия улиц: - слова «Блинова Василия проезд» заменить словами «Василия Блинова проезд»; - слова «Голицына Сергея» заменить словами «Сергея Голицына». 9. Приложение 4 «Список зон природных рекреаций» дополнить следующими территориями: - сквер по ул.Брюсова (на пересечении пр-та Ленина и ул.Брюсова); - сквер по ул.Подлесной (между домами №№ 22 и 24 по ул.Подлесной) 10. На карте градостроительного зонирования: - дополнить буквенным обозначением зону коммунально-складских предприятий П-2 в районе КНС (ул.Староклязьменская площадь, 10); - территорию сквера по ул.Брюсова (на пересечении пр-та Ленина и ул.Брюсова) обозначить как зону Р; - добавить подпись ул.Зои Космодемьянской в районе домов №№ 1/11 и 1/12. учесть в полном объеме, кроме того, дополнить регламент зоны городской застройки ЖГ основным видом разрешенного использования 8.3 (обеспечение внутреннего правопорядка); на карте градостроительного зонирования обозначить как зону Р: - территорию сквера по ул.Блинова
№16 28 февраля 2020 г. 2 2. ООО «Атланта» 29.01.2020 рег.№ 559/01-34 1. Внести изменения в регламент зоны производственного использования П-1 виды разрешенного использования в качестве основных: - целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); учесть, предельные параметры для данного вида дополнить текстом следующего содержания: «объекты размещаются по обоснованию»; дополнить статью 37 (П-зоны производственно-коммунальных объектов) преамбулой статьи 5 действующих ПЗЗ - общественное питание (4.6), исключив из вспомогательного; направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности - служебные гаражи (4.9); учесть - предоставление коммунальных услуг (3.1.1); учесть - хранение автотранспорта (2.7.1) учесть, для данного вида установить предельные параметры, соответствующие действующим ПЗЗ для вида «гараж», «хозблок»; откорректировать предельные параметры для данного вида во всех зонах, где он присутствует 2. Внести изменения в регламент зоны коммунально-складских предприятий П-2 виды разрешенного использования в качестве основных: - производственная деятельность (6.0); - легкая промышленность (6.3); - строительная промышленность (6.6) либо установить зону производственного использования П-1 в границах земельного участка с кадастровым № 33:20:011902:191 (ул.Свердлова, д114) территорию в районе земельного участка с кадастровым № 33:20:011902:191 (ул.Свердлова, д.114) обозначить как зону производственного использования П-1 (в соответствии с Генеральным планом г.Коврова) 3. Внести изменения в регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4, установив вид разрешенного использования «стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) в качестве основного, а не условно-разрешенного. территорию в районе земельного участка с кадастровым № 33:20:015701:2173 (ул.Ватутина, д.90), юго-восточнее названного участка, а также территорию в районе КГБ № 2 (ул.Первомайская, д.23) обозначить как зону делового, общественного и социального назначения О (в соответствии с Генеральным планом г.Коврова) 4. Предусмотреть, что предельный параметр – отступ от границ земельного участка не применяется в случае строительства блокированных зданий на смежных земельных участках независимо от их назначения. отклонить ввиду нецелесообразности 5. Предусмотреть в тексте Правил, если предельный параметр не установлен в градостроительном регламенте, то он не подлежит применению. Отклонить, т.к. п.1.1. ст.38 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено: в случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, то непосредственно в градостроительном регламенте указывается, что такие предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. В проекте ПЗЗ данное условие соблюдено 6. Установить зону делового, общественного и социального назначения О в границах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:015307:1679 (ул.Машиностроителей, в 15м на юг от д.1) и 33:20:015307:1965 (ул.Машиностроителей, в 4м на северо-восток от д.1) отклонить, Вместо статьи 41 информацию о видах разрешенного использования и предельных параметрах, устанавливаемых в пределах зон перспективного развития (Ж1-Р, Ж3-Р, Ж4-Р, О-Р, И-Р, Р-Р, П1-Р), прописать после каждой соответствующей зоны. Кроме того, дополнить текстом следующего содержания: «Освоение и застройка территории осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории» 3. ООО «Атланта» 30.01.2020 рег.№ 597/01-34 Установить зону городской застройки ЖГ в границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:015403:18 (ул.Комсомольская, 163), т.к. в зоне делового, общественного и социального назначения О отсутствует вид разрешенного использования «осуществление религиозных обрядов» (3.7.1) отклонить, т.к. предлагается дополнить регламент зоны делового, общественного и социального назначения О следующими основными видами разрешенного использования: 3.7.1 «осуществление религиозных обрядов»; 3.7.2 «религиозное управление и образование». 4. Мангасарян Г.Г. 03.02.2020 вх.№ 254/17-16 Дополнить регламент зоны делового, общественного и социального назначения О основными видами разрешенного использования: «автомобильные мойки», учесть, дополнить видом 4.9.1.3. «автомобильные мойки», в градостроительном регламенте для данного вида прописать примечание – «предусмотрено размещение объектов, не требующих установления СЗЗ» «ремонт автомобилей» отклонить, т.к. размещение подобных объектов в общественно-деловых зонах не соответствует СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство»; ранее данное предложение направлялось разработчику ПЗЗ 5. Мангасарян Г.Г. 04.02.2020 рег.№ 153/01300-17 Дополнить основным видом разрешенного использования «объект торговли» регламент следующих зон: - зоны застройки многоэтажными жилыми домами, отклонить, т.к. классификатор видов разрешенного использования не предусматривает данный вид для обслуживания жилой застройки (2.7); кроме того, регламентом зоны Ж4 предусмотрен вид 4.4. «магазины» в качестве основного - территорию земель общего пользования отклонить, т.к. регламенты на данные территории не распространяются в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ 6. ИП Мангасарян Г.Г. 11.02.2020 вх.№ 316/17-34 Дополнить градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами вида разрешенного использования «автомобильные мойки» в качестве основного или условно-разрешенного. отклонить, т.к. классификатор видов разрешенного использования не предусматривает данный вид для обслуживания жилой застройки (2.7) 7. ИП Мангасарян Г.Г. 11.02.2020 вх.№ 317/17-34 Откорректировать карту градостроительного зонирования в части включения в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами земельных участков с кадастровыми номерами: 33:20:015604:33 (ул.Строителей, 35А) отклонить, т.к. внутриквартальный проезд в районе земельного участка предусмотрен Генеральным планом г.Коврова 33:20:014005:7 (ул.Маяковского, 83А) отклонить, т.к. земельный участок расположен в пределах магистральной улицы общегородского значения
№16 28 февраля 2020 г. 3 8. ООО СЗ «СК Континент» 06.02.2020 рег.№ 764/01-34 13.02.2020 вх.№ 371/17-34 1. Имеются несоответствия проекта ПЗЗ (карты градостроительного зонирования) утвержденному Генеральному плану г.Коврова: - в м-не им.Чкалова не отображена зона О; отклонить, т.к. зона О отображена согласно утвержденной документации по планировке территории м-на им.Чкалова - не отображена зона общественно-деловой застройки в границах д/сада и школы на ул.Муромской; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж3, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» - за стадионом «Мотодром» обозначена зона П-1, на Генеральном плане её нет; учесть, привести в соответствие с ГП; в последующем внести изменения в ГП в пределах территории в р-не з/у Еловая,3а (33:20:016203:5 – для строительства лесопильного пр-ва) - не отображена зона среднеэтажной застройки и школа в р-не ул.Строителей, д.5; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж4, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» и 2.5 «среднеэтажная жилая застройка» - не отображена зона общественно-деловой застройки в границах специализированной школы в р-не ул.Белинского; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж2, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» - не отображена зона О в районе ул.Долинная; отклонить, т.к. в р-не ул.Долинная зона О отображена в соответствии с Генеральным планом - не отображена зона О в районе кинотеатра «Звезда»; отклонить, т.к. в р-не кинотеатра «Звезда» установлена зона городской застройки ЖГ, в которой присутствуют виды, характерные для объектов, находящихся в пределах данной территории, в том числе 3.6.1 «объекты культурно-досуговой деятельности» - не отображена школа с зоной общественно-деловой застройки в р-не школы № 16 в м-не Славный. территория находится в зоне Ж3, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» 2. На карте градостроительного зонирования исключить зоны Т1 из зон Ж-4, Ж-3, Ж-1 в пределах территории м-на «Славный» ввиду не соответствия карты градостроительного зонирования разработанной рабочей документации. отклонить, т.к. земельные участки в пределах территории м-на «Славный» поставлены на кадастровый учет, при постановке на кадастровый учет территориальных зон их границы будут установлены по границам земельных участков 3. В зоне общественно-деловой застройки О предусмотреть в качестве основных видов разрешенного использования – многоэтажную, малоэтажную, среднеэтажную застройку направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности 4. В зоне общественно-деловой застройки О индивидуальные жилые дома и блокированные дома предусмотреть в качестве условно-разрешенных видов использования. учесть в части вида 2.3 «блокированная жилая застройка», вид 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» проектом ПЗЗ предусмотрен 5. В зоне общественно-деловой застройки О объекты, указанные в основных видах, можно построить только встроенными в многоквартирные дома, а не как отдельно стоящие объекты. учесть, дополнить регламент зоны О вспомогательными видами 3.1 «коммунальное обслуживание», 3.2 «социальное обслуживание», 3.3 «бытовое обслуживание», 4.4 «магазины» 6. Объединить некоторые зоны Ж-2, Ж-4, О с целью сокращения затрат на работы по постановке на кадастровый учет границ территориальных зон. отклонить ввиду нецелесообразности 9. ООО «ТФ «Хлебный дом» 03.02.2020 рег.№ 668/01-34 Откорректировать карту градостроительного зонирования в части включения в границы территориальной зоны Ц-1 земельного участка с кадастровым номером 33:20:013809:41 (пр-т Ленина, 48А) отклонить, земельный участок расположен в зоне делового, общественного и социального назначения О-Р 10. Кузьмин О.С. 07.02.2020 вх.№ 66/17-16 1. Для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1): - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома 3 метра; - установить высоту жилого дома (основного строения) до плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6м; - для хозяйственных построек и гаражей установить количество этажей -1, высота – 3,5м; - добавить ограничения по расстояниям от строений и насаждений до соседнего участка из кода 2.2, уточнить отступ от границ участка до гаража. учесть, для вида 2.1 предельные параметры установить согласно действующих ПЗЗ для зоны Ж-3 для вида «индивидуальные жилые дома», кроме того, после слов «минимальный отступ от границ соседнего участка до стены жилого дома 3 метра» дополнить текстом следующего содержания: «и в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»» + дополнить предельные параметры согласно действующих ПЗЗ для зоны Ж-3 для вида «отдельно-стоящие или встроено-пристроенные гаражи или открытые автостоянки; хоз.постройки; индивидуальные бани, сауны»; «строения для содержания мелкого домашнего скота, птиц»; «сады, огороды, теплицы, оранжереи»; «встроенные учреждения и предприятия с использованием индивидуальной формы деятельности» 2. Изменить градостроительные регламенты вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» (2.7.1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 в части высоты и отступа от границ участка. учесть, регламенты установить как в действующих ПЗЗ для вида «гараж», «хозблок» 3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (2.2) предусмотреть в качестве основного (объединить с 2.1), исключив его из условно-разрешенных, уточнив отступ от границ участка до гаража. учесть в части дополнения регламента зоны Ж1 основным видом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства», регламенты установить аналогичные виду 2.1 с учетом замечаний (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 4. Дополнить основным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3, либо исключить названный вид из градостроительного регламента зоны многоэтажными жилыми домами Ж4. Учесть в части дополнения градостроительного регламента зоны застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3 основным видом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», регламенты установить аналогичные виду 2.1 с учетом замечаний (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 5. В градостроительном регламенте зоны садоводческих хозяйств Ж5 для видов разрешенного использования «ведение огородничества» (13.1) и «ведение садоводства» (13.2): - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до садового или жилого дома 3 метра; - уточнить отступ от границ земельного участка до гаража. учесть, минимальный отступ от границ соседнего участка до садового или жилого дома установить 3 метра; отступ от границ земельного участка до гаража установить 1 метр 6. Внести изменения в приложение 2 в части категории улиц местного значения и проездов в зависимости от их действительной ширины и транспортного значения. отклонить, т.к. разработаны паспорта на дороги
№16 28 февраля 2020 г. 4 11. Коллективное заявление (правообладатели земельных участков в СНТ «Сад КЭЗ №1» 10.02.2020 рег.№ 230/01300-16 1. Название зоны Ж3-Р «застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) изложить: «застройка индивидуальными и садовыми домами (1-3 этажа)». отклонить, т.к. зона Ж3-Р на карте зонирования соответствует функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Генерального плана 2. Установить градостроительный регламент зоны Ж3-Р: 2.1. в качестве основных видов разрешенного использования предусмотреть: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - ведение садоводства (13.2); 2.2. в качестве вспомогательных видов разрешенного использования предусмотреть: - предоставление коммунальных услуг; - земельные участки (территории) общего пользования; - земельные участки общего назначения. Предельные параметры для данных видов разрешенного использования прилагаются. отклонить предложенные регламенты, т.к. регламенты зоны Ж3-Р в соответствии с проектом ПЗЗ соответствуют регламенту зоны Ж3, регламент зоны Ж3 дополняется основным видом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» (пп.4 п.10 настоящей таблицы); дополнить регламент зоны Ж3 условно-разрешенным видом 13.2 «ведение садоводства» 3. В зоне делового, общественного и социального назначения О вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусмотреть в качестве основного, исключив его из условно-разрешенных видов. отклонить, т.к. размещение подобных объектов в общественно-деловых зонах не соответствует СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство» 12. Коллективное заявление 10.02.2020 рег.№ 231/01300-16 1. ПЗЗ не содержат координат территориальных зон. отклонить; границы территориальных зон будут закоординированы после утверждения ПЗЗ 2. Название зоны Ж3-Р «застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) изложить: «застройка индивидуальными и садовыми домами (1-3 этажа)». отклонить (пп.1 п.11 настоящей таблицы) 3. Установить градостроительный регламент зоны Ж3-Р: 3.1. в качестве основных видов разрешенного использования предусмотреть: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - ведение садоводства (13.2); 3.2. в качестве вспомогательных видов разрешенного использования предусмотреть: - предоставление коммунальных услуг; - земельные участки (территории) общего пользования; - земельные участки общего назначения. Предельные параметры для данных видов разрешенного использования прилагаются. отклонить (пп.2 п.11 настоящей таблицы) 4. В зоне делового, общественного и социального назначения О вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусмотреть в качестве основного, исключив его из условно-разрешенных видов. отклонить (пп.3 п.11 настоящей таблицы) 5. Дополнить градостроительный регламент зоны озеленения территорий общего пользования Р основными видами разрешенного использования: - банковская и страховая деятельность (4.5); - бытовое обслуживание (3.3) направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности 13. Ермоленко Д.М. 11.02.2020 вх.№ 72/17-16 На карте градостроительного зонирования предусмотреть зону коммунально-складских предприятий П-2 южнее земельного участка, расположенного по ул.Еловой, 1г учесть, карту градостроительного зонирования привести в соответствие с Генеральным планом 14. ООО «СМП245- Энерго» 12.02.2020 вх.№ 363/17-34 1. Статью 2 «Основные понятии и определения» главы I изложить в редакции действующих ПЗЗ (статьи 2 Общие определения). отклонить, т.к. формулировка основных понятий и терминов проекта ПЗЗ соответствуют Градостроительному кодексу РФ 2. В статье18 п.3, 6 и в статье 19 п. 4,5 из текста исключить слово «государственная» учесть 3. В статье 25 исключить из текста: «п.5 исключен, п.6 исключен» учесть (пп.4 п.1 настоящей таблицы) 4. Шрифт названия главы 12 привести в соответствие с шрифтом всех глав. учесть 5. В градостроительном регламенте зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1: 5.1. для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1): - в графе 4 слова «высотой не более 20 метров» заменить на «высотой не более 13,6м»; - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до стены жилого дома 3м (или «до стены жилого дома II степени огнестойкости -3 м, до стены жилого дома V степени огнестойкости -7,5м); - в части размещения хозяйственных построек (сарай, баня, гараж) в 1м от границ соседнего участка дополнить текстом следующего содержания: «Допускается блокировка гаражей и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размещение хозяйственных построек по линии застройки запрещается. Предельное количество этажей: для гаража – 1; для прочих строений – 2. Предельная высота от уровня земли: до верха односкатной кровли – 4,0 м; до конька скатной кровли – 7,0 м. Максимальный процент застройки не подлежит ограничению. Запрещается строительство гаражей для грузового транспорта, кроме автотранспорта грузоподъемностью до 1,5 тонн. Строительство бань, саун допускается при условии канализования стоков; - установить высоту жилого дома (основного строения) до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6м (вместо предложенных 20м); - дополнить текстом следующего содержания: «Противопожарные расстояния между зданиями и строениями соседних участков должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». учесть (согласно пп.1 п.10 настоящей таблицы)
№16 28 февраля 2020 г. 5 5.2. для вида разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (2.3) в графе 5 слова: «при этом расстояния должны быть между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа – не менее 20м» изложить: «при этом расстояния должны быть между длинными сторонами жилых зданий высотой 3 этажа – не менее 20м». отклонить; установить регламенты для вида 2.3 «блокированная жилая застройка» в соответствии с действующей редакцией ПЗЗ 5.3. для вида разрешенного использования «магазины» (4.4): - в п.1 исключить слова: «650 – 1500 м2 торговой площади – 0,06 – 0,04; 1500 – 3500 м2 торговой площади – 0,04 – 0,02»; - в п.4 установить предельную высоту 8м вместо предлагаемых 20м. учесть 5.4. для вида разрешенного использования «общественное питание» (4.6) вместо «предельная высота не более 3 этажей» установить предельную высоту 8м. учесть 5.5. для вида разрешенного использования «обеспечение занятий спортом в помещениях» (5.1.2) вместо «высота не более 60м» установить: «количество этажей -2». Учесть 5.6. для вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» (2.7.1) в графе 5: - исключить слова: «двухэтажные – 20 м2 на 1 машино –место; трехэтажные 14 м2 на 1 машино –место; четырехэтажные 12 м2 на 1 машино –место; пятиэтажные 10 м2 на 1 машино –место»; - исключить слова: «Минимально допустимый уровень обеспеченности 19 машино-мест на 100 посетителей. – длина машино-места – 5,0 м; - ширина машино-места – 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками – 3,5 м)»; - вместо: «Высота не более 9 этажей (ярусов)» установить предельную высоту 4м. учесть (пп.2 п.10 настоящей таблицы) 5.7. для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (2.2) в графе 5: - установить отступ от границ земельного участка до стен жилого дома (строения) не менее 3м; - установить предельную высоту от уровня земли: до верха односкатной кровли – 4,0м, до конька скатной кровли – 7,0м. учесть в части отступа от границ участка, регламенты установить аналогичные виду 2.1 с учетом замечаний (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 6. В градостроительном регламенте зоны производственного использования П1 для вида разрешенного использования «легкая промышленность» (6.3) текст изложить в полной редакции согласно Классификатора: «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса» отклонить, т.к. данное описание вида разрешенного использования утратило силу с 03.11.2015; описание вида, указанное в проекте ПЗЗ, соответствует действующему Классификатору 7. Для вышеперечисленных видов разрешенного использования в иных зонах внести аналогичные замечания. учесть 8. Дополнить ПЗЗ требованиями по насаждению кустарников и деревьев. учесть (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 15. ООО «СМП245- Энерго» 12.02.2020 вх.№ 3631/17-34 В градостроительном регламенте зоны производственного использования П1 для вида разрешенного использования «производственная деятельность» (6.0) установить минимальный отступ от границ земельного участка 1 метр. отклонить, т.к. данное предложение нарушает требования Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»» 16. Сандалова О.А. 12.02.2020 вх.№ 80/17-16 В статье 27 главы 8 части I исключить ограничение вида ограждений приусадебных земельных участков на границе с соседним земельным участком (сетчатые и решетчатые) отклонить, т.к. указанные требования в проекте ПЗЗ соответствуют требованиям действующих ПЗЗ; инициировать внесение изменений в Правила благоустройства г.Коврова 17. ИП Мангасарян Г.Г. 13.02.2020 вх.№ 369/17-34 Откорректировать карту градостроительного зонирования в части включения в границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами земельного участка с кадастровым номером 33:20:010701:31 (ул.Белинского, д.9, для размещения гостинично-административного офисного центра) Земельный участок расположен в зоне делового, общественного и социального назначения О-Р, откорректировать карту градостроительного зонирования в районе названного участка и прилегающей территории, обозначив как зону О; регламентом зоны О предусмотрен основной вид 4.1 «деловое управление»; дополнить регламент зоны О основным видом 4.7 «гостиницы» 18. ОАО «ЗиД» 13.02.2020 рег.№ 940/01-34 1. Привести в соответствие нумерацию страниц в тексте и содержании. учесть 2. Территория по ул.Привольной, застроенная индивидуальными жилыми домами (от ул.Шмидта до ж/дороги) находится в зоне производственного использования П1. Территория отображена как зона коммунально-складских предприятий П2, добавить буквенное обозначение и дополнить градостроительный регламент зоны П2 условно-разрешенным видом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» 3. На карте градостроительного зонирования дополнить буквенным обозначением зону коммунально-складских предприятий П-2 в районе КНС (ул.Староклязьменская площадь, 10). Учесть (пп.10 п.1) 4. В статье 12 главы 4 части I уточнить, что в состав Комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова должны быть включены представители ресурсоснабжающих организаций и ГИБДД. отклонить ввиду несоответствия Положению о Комиссии по землепользованию и застройке г.Коврова 5. В статье 26 главы 7 части I: пятый абзац пункта 2 изложить в следующей редакции: «схема планировочной организации земельного участка с обозначением всех планируемых к размещению на нем строений и сооружений на топографической подоснове в масштабе 1:500, согласованной со всеми ресурсоснабжающими организациями, и проектные решения по благоустройству участка». отклонить; в статье 26 главы 7 части I пятый абзац пункта 2 изложить в следующей редакции: «схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», и проектные решения по благоустройству участка 6. В статье 26 главы 7 части I пункт 5 – включить в состав комиссии представителей ресурсоснабжающих организаций и ГИБДД. Отклонить в части включения представителей ресурсоснабжающих организаций ввиду нецелесообразности; включение в состав Комиссии представителей ГИБДД предусмотрено 7. В статье 27 главы 8 части I: - второй абзац пункта 1 изложить в следующей редакции: «Размещение торговых киосков осуществляется в соответствии с утвержденной «Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования г. Ковров» и согласовывается со всеми ресурсоснабжающими организациями»; отклонить ввиду несоответствия Постановлению департамента развития предпринимательства, торговли и сферы услуг администрации Владимирской обл. от 15.09.2015 № 3 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов органами местного самоуправления муниципальных образований Владимирской области»
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4