№16 28 февраля 2020 г. 3 8. ООО СЗ «СК Континент» 06.02.2020 рег.№ 764/01-34 13.02.2020 вх.№ 371/17-34 1. Имеются несоответствия проекта ПЗЗ (карты градостроительного зонирования) утвержденному Генеральному плану г.Коврова: - в м-не им.Чкалова не отображена зона О; отклонить, т.к. зона О отображена согласно утвержденной документации по планировке территории м-на им.Чкалова - не отображена зона общественно-деловой застройки в границах д/сада и школы на ул.Муромской; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж3, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» - за стадионом «Мотодром» обозначена зона П-1, на Генеральном плане её нет; учесть, привести в соответствие с ГП; в последующем внести изменения в ГП в пределах территории в р-не з/у Еловая,3а (33:20:016203:5 – для строительства лесопильного пр-ва) - не отображена зона среднеэтажной застройки и школа в р-не ул.Строителей, д.5; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж4, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» и 2.5 «среднеэтажная жилая застройка» - не отображена зона общественно-деловой застройки в границах специализированной школы в р-не ул.Белинского; отклонить, т.к. территория находится в зоне Ж2, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» - не отображена зона О в районе ул.Долинная; отклонить, т.к. в р-не ул.Долинная зона О отображена в соответствии с Генеральным планом - не отображена зона О в районе кинотеатра «Звезда»; отклонить, т.к. в р-не кинотеатра «Звезда» установлена зона городской застройки ЖГ, в которой присутствуют виды, характерные для объектов, находящихся в пределах данной территории, в том числе 3.6.1 «объекты культурно-досуговой деятельности» - не отображена школа с зоной общественно-деловой застройки в р-не школы № 16 в м-не Славный. территория находится в зоне Ж3, присутствует основной вид 3.5.1 «дошкольное, начальное и среднее общее образование» 2. На карте градостроительного зонирования исключить зоны Т1 из зон Ж-4, Ж-3, Ж-1 в пределах территории м-на «Славный» ввиду не соответствия карты градостроительного зонирования разработанной рабочей документации. отклонить, т.к. земельные участки в пределах территории м-на «Славный» поставлены на кадастровый учет, при постановке на кадастровый учет территориальных зон их границы будут установлены по границам земельных участков 3. В зоне общественно-деловой застройки О предусмотреть в качестве основных видов разрешенного использования – многоэтажную, малоэтажную, среднеэтажную застройку направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности 4. В зоне общественно-деловой застройки О индивидуальные жилые дома и блокированные дома предусмотреть в качестве условно-разрешенных видов использования. учесть в части вида 2.3 «блокированная жилая застройка», вид 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» проектом ПЗЗ предусмотрен 5. В зоне общественно-деловой застройки О объекты, указанные в основных видах, можно построить только встроенными в многоквартирные дома, а не как отдельно стоящие объекты. учесть, дополнить регламент зоны О вспомогательными видами 3.1 «коммунальное обслуживание», 3.2 «социальное обслуживание», 3.3 «бытовое обслуживание», 4.4 «магазины» 6. Объединить некоторые зоны Ж-2, Ж-4, О с целью сокращения затрат на работы по постановке на кадастровый учет границ территориальных зон. отклонить ввиду нецелесообразности 9. ООО «ТФ «Хлебный дом» 03.02.2020 рег.№ 668/01-34 Откорректировать карту градостроительного зонирования в части включения в границы территориальной зоны Ц-1 земельного участка с кадастровым номером 33:20:013809:41 (пр-т Ленина, 48А) отклонить, земельный участок расположен в зоне делового, общественного и социального назначения О-Р 10. Кузьмин О.С. 07.02.2020 вх.№ 66/17-16 1. Для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1): - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома 3 метра; - установить высоту жилого дома (основного строения) до плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6м; - для хозяйственных построек и гаражей установить количество этажей -1, высота – 3,5м; - добавить ограничения по расстояниям от строений и насаждений до соседнего участка из кода 2.2, уточнить отступ от границ участка до гаража. учесть, для вида 2.1 предельные параметры установить согласно действующих ПЗЗ для зоны Ж-3 для вида «индивидуальные жилые дома», кроме того, после слов «минимальный отступ от границ соседнего участка до стены жилого дома 3 метра» дополнить текстом следующего содержания: «и в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»» + дополнить предельные параметры согласно действующих ПЗЗ для зоны Ж-3 для вида «отдельно-стоящие или встроено-пристроенные гаражи или открытые автостоянки; хоз.постройки; индивидуальные бани, сауны»; «строения для содержания мелкого домашнего скота, птиц»; «сады, огороды, теплицы, оранжереи»; «встроенные учреждения и предприятия с использованием индивидуальной формы деятельности» 2. Изменить градостроительные регламенты вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» (2.7.1) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 в части высоты и отступа от границ участка. учесть, регламенты установить как в действующих ПЗЗ для вида «гараж», «хозблок» 3. В зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (2.2) предусмотреть в качестве основного (объединить с 2.1), исключив его из условно-разрешенных, уточнив отступ от границ участка до гаража. учесть в части дополнения регламента зоны Ж1 основным видом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства», регламенты установить аналогичные виду 2.1 с учетом замечаний (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 4. Дополнить основным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3, либо исключить названный вид из градостроительного регламента зоны многоэтажными жилыми домами Ж4. Учесть в части дополнения градостроительного регламента зоны застройки среднеэтажными жилыми домами Ж3 основным видом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», регламенты установить аналогичные виду 2.1 с учетом замечаний (пп.1 п.10 настоящей таблицы) 5. В градостроительном регламенте зоны садоводческих хозяйств Ж5 для видов разрешенного использования «ведение огородничества» (13.1) и «ведение садоводства» (13.2): - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до садового или жилого дома 3 метра; - уточнить отступ от границ земельного участка до гаража. учесть, минимальный отступ от границ соседнего участка до садового или жилого дома установить 3 метра; отступ от границ земельного участка до гаража установить 1 метр 6. Внести изменения в приложение 2 в части категории улиц местного значения и проездов в зависимости от их действительной ширины и транспортного значения. отклонить, т.к. разработаны паспорта на дороги
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4