№16 28 февраля 2020 г. 2 2. ООО «Атланта» 29.01.2020 рег.№ 559/01-34 1. Внести изменения в регламент зоны производственного использования П-1 виды разрешенного использования в качестве основных: - целлюлозно-бумажная промышленность (6.11); учесть, предельные параметры для данного вида дополнить текстом следующего содержания: «объекты размещаются по обоснованию»; дополнить статью 37 (П-зоны производственно-коммунальных объектов) преамбулой статьи 5 действующих ПЗЗ - общественное питание (4.6), исключив из вспомогательного; направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности - служебные гаражи (4.9); учесть - предоставление коммунальных услуг (3.1.1); учесть - хранение автотранспорта (2.7.1) учесть, для данного вида установить предельные параметры, соответствующие действующим ПЗЗ для вида «гараж», «хозблок»; откорректировать предельные параметры для данного вида во всех зонах, где он присутствует 2. Внести изменения в регламент зоны коммунально-складских предприятий П-2 виды разрешенного использования в качестве основных: - производственная деятельность (6.0); - легкая промышленность (6.3); - строительная промышленность (6.6) либо установить зону производственного использования П-1 в границах земельного участка с кадастровым № 33:20:011902:191 (ул.Свердлова, д114) территорию в районе земельного участка с кадастровым № 33:20:011902:191 (ул.Свердлова, д.114) обозначить как зону производственного использования П-1 (в соответствии с Генеральным планом г.Коврова) 3. Внести изменения в регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4, установив вид разрешенного использования «стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) в качестве основного, а не условно-разрешенного. территорию в районе земельного участка с кадастровым № 33:20:015701:2173 (ул.Ватутина, д.90), юго-восточнее названного участка, а также территорию в районе КГБ № 2 (ул.Первомайская, д.23) обозначить как зону делового, общественного и социального назначения О (в соответствии с Генеральным планом г.Коврова) 4. Предусмотреть, что предельный параметр – отступ от границ земельного участка не применяется в случае строительства блокированных зданий на смежных земельных участках независимо от их назначения. отклонить ввиду нецелесообразности 5. Предусмотреть в тексте Правил, если предельный параметр не установлен в градостроительном регламенте, то он не подлежит применению. Отклонить, т.к. п.1.1. ст.38 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено: в случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, то непосредственно в градостроительном регламенте указывается, что такие предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. В проекте ПЗЗ данное условие соблюдено 6. Установить зону делового, общественного и социального назначения О в границах земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:015307:1679 (ул.Машиностроителей, в 15м на юг от д.1) и 33:20:015307:1965 (ул.Машиностроителей, в 4м на северо-восток от д.1) отклонить, Вместо статьи 41 информацию о видах разрешенного использования и предельных параметрах, устанавливаемых в пределах зон перспективного развития (Ж1-Р, Ж3-Р, Ж4-Р, О-Р, И-Р, Р-Р, П1-Р), прописать после каждой соответствующей зоны. Кроме того, дополнить текстом следующего содержания: «Освоение и застройка территории осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории» 3. ООО «Атланта» 30.01.2020 рег.№ 597/01-34 Установить зону городской застройки ЖГ в границах земельного участка с кадастровым номером 33:20:015403:18 (ул.Комсомольская, 163), т.к. в зоне делового, общественного и социального назначения О отсутствует вид разрешенного использования «осуществление религиозных обрядов» (3.7.1) отклонить, т.к. предлагается дополнить регламент зоны делового, общественного и социального назначения О следующими основными видами разрешенного использования: 3.7.1 «осуществление религиозных обрядов»; 3.7.2 «религиозное управление и образование». 4. Мангасарян Г.Г. 03.02.2020 вх.№ 254/17-16 Дополнить регламент зоны делового, общественного и социального назначения О основными видами разрешенного использования: «автомобильные мойки», учесть, дополнить видом 4.9.1.3. «автомобильные мойки», в градостроительном регламенте для данного вида прописать примечание – «предусмотрено размещение объектов, не требующих установления СЗЗ» «ремонт автомобилей» отклонить, т.к. размещение подобных объектов в общественно-деловых зонах не соответствует СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство»; ранее данное предложение направлялось разработчику ПЗЗ 5. Мангасарян Г.Г. 04.02.2020 рег.№ 153/01300-17 Дополнить основным видом разрешенного использования «объект торговли» регламент следующих зон: - зоны застройки многоэтажными жилыми домами, отклонить, т.к. классификатор видов разрешенного использования не предусматривает данный вид для обслуживания жилой застройки (2.7); кроме того, регламентом зоны Ж4 предусмотрен вид 4.4. «магазины» в качестве основного - территорию земель общего пользования отклонить, т.к. регламенты на данные территории не распространяются в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ 6. ИП Мангасарян Г.Г. 11.02.2020 вх.№ 316/17-34 Дополнить градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными жилыми домами вида разрешенного использования «автомобильные мойки» в качестве основного или условно-разрешенного. отклонить, т.к. классификатор видов разрешенного использования не предусматривает данный вид для обслуживания жилой застройки (2.7) 7. ИП Мангасарян Г.Г. 11.02.2020 вх.№ 317/17-34 Откорректировать карту градостроительного зонирования в части включения в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами земельных участков с кадастровыми номерами: 33:20:015604:33 (ул.Строителей, 35А) отклонить, т.к. внутриквартальный проезд в районе земельного участка предусмотрен Генеральным планом г.Коврова 33:20:014005:7 (ул.Маяковского, 83А) отклонить, т.к. земельный участок расположен в пределах магистральной улицы общегородского значения
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4