№16 28 февраля 2020 г. 4 11. Коллективное заявление (правообладатели земельных участков в СНТ «Сад КЭЗ №1» 10.02.2020 рег.№ 230/01300-16 1. Название зоны Ж3-Р «застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) изложить: «застройка индивидуальными и садовыми домами (1-3 этажа)». отклонить, т.к. зона Ж3-Р на карте зонирования соответствует функциональной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Генерального плана 2. Установить градостроительный регламент зоны Ж3-Р: 2.1. в качестве основных видов разрешенного использования предусмотреть: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - ведение садоводства (13.2); 2.2. в качестве вспомогательных видов разрешенного использования предусмотреть: - предоставление коммунальных услуг; - земельные участки (территории) общего пользования; - земельные участки общего назначения. Предельные параметры для данных видов разрешенного использования прилагаются. отклонить предложенные регламенты, т.к. регламенты зоны Ж3-Р в соответствии с проектом ПЗЗ соответствуют регламенту зоны Ж3, регламент зоны Ж3 дополняется основным видом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» (пп.4 п.10 настоящей таблицы); дополнить регламент зоны Ж3 условно-разрешенным видом 13.2 «ведение садоводства» 3. В зоне делового, общественного и социального назначения О вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусмотреть в качестве основного, исключив его из условно-разрешенных видов. отклонить, т.к. размещение подобных объектов в общественно-деловых зонах не соответствует СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство» 12. Коллективное заявление 10.02.2020 рег.№ 231/01300-16 1. ПЗЗ не содержат координат территориальных зон. отклонить; границы территориальных зон будут закоординированы после утверждения ПЗЗ 2. Название зоны Ж3-Р «застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) изложить: «застройка индивидуальными и садовыми домами (1-3 этажа)». отклонить (пп.1 п.11 настоящей таблицы) 3. Установить градостроительный регламент зоны Ж3-Р: 3.1. в качестве основных видов разрешенного использования предусмотреть: - для индивидуального жилищного строительства (2.1); - ведение садоводства (13.2); 3.2. в качестве вспомогательных видов разрешенного использования предусмотреть: - предоставление коммунальных услуг; - земельные участки (территории) общего пользования; - земельные участки общего назначения. Предельные параметры для данных видов разрешенного использования прилагаются. отклонить (пп.2 п.11 настоящей таблицы) 4. В зоне делового, общественного и социального назначения О вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1) предусмотреть в качестве основного, исключив его из условно-разрешенных видов. отклонить (пп.3 п.11 настоящей таблицы) 5. Дополнить градостроительный регламент зоны озеленения территорий общего пользования Р основными видами разрешенного использования: - банковская и страховая деятельность (4.5); - бытовое обслуживание (3.3) направить разработчику проекта ПЗЗ для рассмотрения целесообразности 13. Ермоленко Д.М. 11.02.2020 вх.№ 72/17-16 На карте градостроительного зонирования предусмотреть зону коммунально-складских предприятий П-2 южнее земельного участка, расположенного по ул.Еловой, 1г учесть, карту градостроительного зонирования привести в соответствие с Генеральным планом 14. ООО «СМП245- Энерго» 12.02.2020 вх.№ 363/17-34 1. Статью 2 «Основные понятии и определения» главы I изложить в редакции действующих ПЗЗ (статьи 2 Общие определения). отклонить, т.к. формулировка основных понятий и терминов проекта ПЗЗ соответствуют Градостроительному кодексу РФ 2. В статье18 п.3, 6 и в статье 19 п. 4,5 из текста исключить слово «государственная» учесть 3. В статье 25 исключить из текста: «п.5 исключен, п.6 исключен» учесть (пп.4 п.1 настоящей таблицы) 4. Шрифт названия главы 12 привести в соответствие с шрифтом всех глав. учесть 5. В градостроительном регламенте зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж1: 5.1. для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (2.1): - в графе 4 слова «высотой не более 20 метров» заменить на «высотой не более 13,6м»; - установить минимальный отступ от границ соседнего участка до стены жилого дома 3м (или «до стены жилого дома II степени огнестойкости -3 м, до стены жилого дома V степени огнестойкости -7,5м); - в части размещения хозяйственных построек (сарай, баня, гараж) в 1м от границ соседнего участка дополнить текстом следующего содержания: «Допускается блокировка гаражей и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размещение хозяйственных построек по линии застройки запрещается. Предельное количество этажей: для гаража – 1; для прочих строений – 2. Предельная высота от уровня земли: до верха односкатной кровли – 4,0 м; до конька скатной кровли – 7,0 м. Максимальный процент застройки не подлежит ограничению. Запрещается строительство гаражей для грузового транспорта, кроме автотранспорта грузоподъемностью до 1,5 тонн. Строительство бань, саун допускается при условии канализования стоков; - установить высоту жилого дома (основного строения) до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6м (вместо предложенных 20м); - дополнить текстом следующего содержания: «Противопожарные расстояния между зданиями и строениями соседних участков должны соответствовать требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». учесть (согласно пп.1 п.10 настоящей таблицы)
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4