Общественно-политическая газета Камешковского района Основана 16 октября 1940 года Выходит по пятницам электронную версию газеты читайте по адресу: \ММ/М/р.ги/2п-33 № 6 (7373) Пятница, 31 января 2014 года ОФИЦИАЛЬНЫЙ ВЫПУСК № 2 МО ВТОРОВСКОЕ у Российская Федерация ООО «Градпроект» Лицензия на проектные работы ГС - 1-33 - 02 - 26 -0- 3328448705 - 003695 - 1 от 30 июля 2007г. Шифр: ТП-37\12 Проект планировки территории земельного участка площадью 2,49Га, предназначенного для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.ВторовоКамешковского района. Владимир, 2012г. Заказчик: Администрация муниципального образования Второвское Камешковского района Генеральный директор ООО «Градпроект» А.В. Богатырев « » 2012 г. « » 2012 г. Владимир, 2012 г. СОДЕРЖАНИЕ м Стра- № п/п Наименование разделов и чертежей мситаб |ница, р лист 1 2 Е] 4 1 Состав авторского коллектива 1 2 Состав проекта 2 3 Содержание 3-5 4 Термины и определения 6 Пояснительная записка (утверждаемая часть проекта планировки): Введение 7 Глава 1 |Основные задачи проекта планировки Т Глава 2|Местоположение участка 7 Природно-климатические характери- Глава 3 стики участка 8 Раздел 3.1 Климат 8 Раздел 3.2 |Инженерно-геологические 9 условия Зоны с особыми условиями Глава 4 Современное использование террито-|использории проектирования вания территории проектирования Зоны с особыми условиями использования терри- 9 тории проектирования Раздел 4.1 Основные направления развития архитектурно-планировочной и Глава 5 |функционально-пространственной 10 структуры территории. Выделение элементов планировочной структуры ОпредеОпределение параметров планируе-|ление памого жилищного строительства, стро-|раметров Глава 6 ИТельства систем социального, транс-планиру1 портного обслуживания и инженерно-|емого житехнического обеспечения, необходи-‘лищного мых для развития территории строительства Определение параметров Раздел 6.1 планируемого жилищного 11 строительства. Определение параметров планируемого строительства системы социальноРаздел 6.2 го обеспечения, необхо12 димой для развития территории. Определение параметров планируемого строительства системы транспортРаздел 6.3 ного обеспечения, необ12 ходимой для развития территории. Положения, касающиеся защиты терОценка ритории от чрезвычайных ситуаций воздейГлава 7 |ПРИбодного и техногенного характера, стьия на|12 проведения мероприятий по гражданс (/ужаюской обороне и обеспечению пожар- щую среду ной безопасности Оценка воздействия Раздел 7.1 на окружающую среду 12 (ОВОС). Защита территории от чрезвычайных ситуаций 13 природного и техногенного характера Раздел 7.2 Инженерная подготовка 13 Раздел 7.3 территории Охрана окружающей сре- 13 Раздел 7.4 ды Перечень мероприятий по Раздел 7.5 обеспечению пожарной 14 безопасности Водоснабжение и Глава 8 Инженерное обеспечение канализа- |1 ция Водоснабжение и каналиРаздел 8.1 зация 16 Раздел 8.2 |Электроснабжение 16 Раздел 8.3 Газоснабжение 17 Раздел 8.4 Теплоснабжение 17 Глава 9 |Баланс проектного решения 19 Гла- Основные технико-экономические по19 ва10 казатели Графическая часть б/м 1 Схема расположения элемента в б/м 1 структуре с.Второво Схема использования и состоя2 ния территории в период подготов-\ 1.1000 |2 ки проекта планировки территории (опорный план) Разбивочный чертеж красных линий М 1:1000 Схема межевания (проектируемых . 4 кадастровых частков) М 1:1000 4 Схема архитектурно-планировочной организации территории с включени- . 5 ем схемы благоустройства и озелеМ 1:1000 5 нения (проектный план) Схема организации улично-дорожной . 6 сети и движения транспорта М 1:1000 6 Схема инженерной подготовки тер- . 7 рИтории М 1:1000 7 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе. — Москва: ФГУП «ВНИИНТПИ,, 3-е изд.(с изменениями и дополнениями), 2006 г. 1.Потребительские свойства территории - сумма факторов любого вида территории, служащих для удовлетворения необходимых нужд существования человеческого сообщества (групп населения). 2.Планировочные ограничения - все виды природных (ресурсных, рудных и нерудных запасов), экологических, эстетических, исторических, антропогенных, социальных и экономических ограничений. ЗЛерриториальный ресурс (запас или источник доходов) - вычлененная (определенная) территория, полученная в результате наложения всех видов планировочных ограничений для реализации потребительских свойств жизнедеятельности человеческого сообщества (групп населения) или размещения локальных объектов, обеспечивающих «точки роста» поселений и муниципальных образований. 4.Функциональное зонирование - процесс и результат проектного разделения территории на функциональные зоны, которые включают в себя: 4.1.Функциональная зона - территориальная зона поселения с ясно выраженной преобладающей функцией ее градостроительного использования - например, селитебная зона, производственная зона, коммунально-складская зона и др. 4.2.Жилая зона — функциональная зона, предназаначенная для размещения жилых кварталов, общественных центров и учреждений культурно-бытового назначения, обслуживающих население. 4.3.Инфраструктура (лат. па - под) — совокупность инженерных и коммунальных подсистем (транспорт, энергоснабжение, водоснабжение и др.), обеспечивающих функционирование любого вида поселения как целостной градостроительной системы. 4.4.Инженерно-техническая инфраструктура — совокупность передающих и распределяющих сетей, устройств и головных сооружений, составляющих систему инженерно-технического обеспечения. 4.5.Производственная зона — функциональная зона, предназначенная для размещения производственных предприятийи связанных с ними инженерных сооружений и обслуживающих устройств. 4.6.Зона сельскохозяйственного использования — функциональная зона незастроенной части территории, предназначенная для использования в сельскохозяйственных целях 4.7.Рекреационная зона — функциональная зона, предназначенная для организации и проведения разнообразных форм массового отдыха населения. 4.8.Зона специального назначения - территориальные зоны планировочных объектов, используемые для различных нестандартных видов градостроительного использования. 4.9.Резервная зона — функциональная зона, оставленная как резерв для будущего использования по данному функциональному назначению (например, резервная селитебная зона и т.д.) 5.Планировочная структура - модель пространственной организации территории, представляющая ее в виде системы планировочных центров и осей, планировочных районови зон. — структура планировочной организации территории, выражаемая в составе и особенностях взаимного расположения промышленных и селитебных территорий, а также в соподчиненности элементов селитебной зоны. Понятие планировочной структуры задает конфигурационные признаки — линейная, центрическая, компактная, радиальная, радиально-кольцевая, расчлененная и рассредоточенная (групповая) планировочные структуры. б.Планировочные оси — коммуникации или коридоры коммуникаций реализующих внешние связи планировочных центров. 7.Водно-планировочные оси - долины рек и их притоков, а также территории, прилегающие к ним, являются наиболее ценными для градостроительного и хозяйственного освоения. Вдоль них формируются основные рекреационные зоны. 8.Природный каркас — совокупность четко выраженных природных компонентов (лесные территории, открытые пространства, гидрографическая сеть рек и озер и др.) составляющих структурную природную основу (каркас) урбанизированных территорий. 9.Экологический каркас - система взаимосвязанных озелененных территорий и открытых водных пространств, образующих основу сохранения экологического равновесия данной территории. Введение Разработка документации по планировке территории площадью 2,49 га выполняется на основании муниципального контракта по выполнению разработки проекта планировки территории земельного участка предназначенного для строительства малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.Второво муниципального образования Второвское Камешковского района № ТП37\12 от 01 октября 2012 года. Целью настоящей работы является размещение новых объектов жилого и нежилого назначения, развитие инженерной инфраструктуры в соответствии с современными требованиями, действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормативами, совершенствование системы культурно-бытового обслуживания населения, организация основных транспортнопешеходных связей, благоустройство территории. 1. Основные задачи: - создание безопасной и благоприятно среды для жизнедеятельности населения; - обеспечение пространственной целостности территории, функциональной проработке планировочного решения; - сохранения природного наследия; - обеспечение рационально использования территории и территориальных ресурсов в целом. Граница проектирования принята согласно заданию на проектирование. При выполнении работ по проектированию были использованы следующие нормативные документы: Градостроительный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 01.03.2011г.) Областные нормативы градостроительного проектирования Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». При разработке проекта планировки были учтены следующие документы: Генеральный план МО Второвское сельское поселение, утвержденного решением Совета народных депутатов МО Второвское сельское поселение; Правила землепользования и застройки МО Второвское сельское поселение, утвержденного Советом народных депутатов МО Второвское сельское поселение. 2. Местонахождение участка Отводимый участок площадью 2,49 га (площадь определена и согласована с заказчиком в процессе проектирования) расположен в центральной части с.Второво Камешковского района Владимирской. Подъезд к проектируемому участку осуществляется от автодороги общего пользования. Планировочными ограничениями проектируемого участка являются: - с северной стороны — санитарно-защитная зона от строений, находящихся около железной дороги; - с восточной стороны - участки жилых домов; - с южной стороны - участки жилых домов. 3. Природно-климатические характеристики участка ЗА. Климат Климат умеренно-континентальный. Территория относится к зоне И-В, согласно климатическому районированиютерритории страны для строительства. - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - минус 28° С; - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодных суток - минус 33° С; - глубина снежного покрова 41 см, глубина промерзания почв 86 см; - нормативная снеговая нагрузка-126 кгс/м2; - среднегодовое количество осадков составляет 549 мм, из которых половина выпадает за период с температурой выше 10°С. - преобладающими являются ветры зимой - западного, весной - северозападного, летом - западного и северо-западного, осенью - югозападного и северо-западного направлений, средняя скорость преобладающих ветров по сезонам в среднем составляет зимой - 4,0 м/сек, весной- 3,8 м/сек, летом - 3,1 м/сек, осенью - 3,4 м/сек. - нормативный скоростной напор ветра (1 район) -23 кгс/м2 (0,23 мПа); - зона влажности — нормальная. Повторяемость ветра, % Таблица 1 С СВ В ЮВ Ю ЮЗ 3 СЗ Январь 13 8 4. 12 21 23 7 12 Июль 17 13 8 [5] 9 14 14 19 Средняя скорость ветра, м/с Таблица 2 С СВ ТВ ЮВ Ю ЮЗ 13 СЗ Январь 3,9 3 2,4 12 3,3 4,5 4,3 4,1 Июль 3,9 3,1 12,3 3,4 2,4 29 13,1 3,5 Продолжение на 2-Й стр.
МО ВТОРОВСКОЕ У Продолжение. Начало на 1-й стр. Июль АКвыс! 3 ( И В 3 7 В ЮЗ — ЮВ ЮЗ ЮВ ю 1.9) Повторяемость ветра (%) я Средняя скорость ветра (м/©) С © о то 2 Штиль (%) 250002 Климатические условия района проектирования благоприятны для градостроительного и хозяйственного освоения. 3.2. Инженерно-геологические условия Инженерно-геологические условия благоприятны для строительства. Грунтовый массив сложен преимущественно песками средней плотности, зоны разуплотнения в песках не выявлены, грунтовые воды существенного влияния на ситуацию не оказывают. Неблагоприятные для строительства процессы и явления на площадке отсутствуют. 4. Современное использование территории проектирования. 4.1. Зоны с особыми условиями использования территории проектирования К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ. Охранные зоны (санитарные разрывы) инженерных сетей В соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» все инженерные сети (водопроводы, канализационные коллекторы, теплосети, газопроводы, кабели) необходимо обеспечить санитарными зонами во избежание несчастных случаев, аварий и прочих возможных неисправностей. Охранная зона газораспределительной сети На проектируемой территории на момент разработки проекта планировки отсутствует газопровод. Проектом предусмотрено строительство газопровода. Охранная зона газораспределительной сети - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий её эксплуатации и исключения возможности её повреждения. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается: - строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; - сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - разрушать земельные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; - перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей. - огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - разводить огонь и размещать источники огня; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубине более 0.3 метра; - открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; - набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям. Зона санитарной охраны водопроводов хозяйственнопитьевого назначения На проектируемой территории на момент разработки проекта планировки отсутствует водопровод. Проектом предусмотрено строительство водопроводных сетей хозяйственно-питьевого назначения. Санитарная охрана водопроводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды, которые определены СанПИин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарно-защитной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СНиП 2.04.0284* «Водоснабжения. Наружные сети и сооружения». Ширину санитарно-защитной полосы водоводов следует принимать при наличии грунтовых вод не менее 50 м, при отсутствии грунтовых вод не менее 10 м по обе стороны водопровода. В ее пределах должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод. Перечень объектов инженерной инфраструктуры — основных источников загрязнения и их санитарнозащитные зоны Таблица 3 № п/п Наименование предприятий иКласс сани-Размер СЗЗ, м объектов инженерной инфра-тарной опасструктуры НОСТИ 1 ТП (проектируемая) 10 5. Основные направления развития архитектурнопланировочной и функционально-пространственной структуры территории. Выделение элементов планировочной структуры. Назначение проекта планировки определяется двумя позициями: выделение элементов планировочной структуры; установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (часть 1, ст.42 ГК РФ). Выделение элементов планировочной структуры обусловлено характером развития архитектурнопланировочной и функционально-пространственной структуры территории проектирования. Параметры застройки Таблица 4 № Параметры Единица измерения |Колипп чество 1. Площадь территории в гра-га 2,49 ницах проектирования, в том числе: га. 1,87 - формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим ига 0,62 юридическим лицам для строительства - территории общего пользования, территории объектов инженерной инфраструктуры, проездов, озеленения и благоустройства 2. Плотность застройки Коэффициент застройки м2/га отношение0,09 площади застройки всех зданий к площади проектирования/% отношение площади застройки всех зданий к площади микрорайона м2/гаотношение общей площади всех Плотность застройки «брутто» зданий и сооруже- 0,18 ний к площади проектирования/% общей площади всех этажей зданийи сооружений к площади микрорайона м2/га отношение общей жилой площади к площади жилой территории/% общей жилой пло-10,24 щади к площади жилой территории Плотность застройки «нетто» 3. Население Численность населения: -в проектируемой застройке | чел. 62 Плотность населения чел./га 33 Определение параметров планируемого жилищного строительства, строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. Определение параметров планируемого жилищного строительства. На территории проектирования планируется разместить 23 жилых дома усадебного типа общей площадью 4600,0 кв. м.Расчетная численность населения планируемых жилых домов составит 62 чел. На основании схемы функционального зонирования принято следующее проектное решение: По типу застройки территория определена на 2 вида групп: Тип А - Жилой дом усадебного типа (двухэтажный) - 12 домов Средняя площадь дома - 100,0 кв. м. Тип Б - Жилой дом усадебного типа (двухэтажный) - 11 домов Средняя площадь дома - 100,0 кв. м. Всего домов 23. Количество жителей в проектируемой застройке 62 чел., коэффициент семейности принят 2,7 для сельского поселения. Принятая дифференциация участков позволяет более точно ответить на потребности и затратную составляющую застройщиков индивидуальной усадебной застройки, а так же более эффективно создать архитектурный облик территории благодаря разному масштабу и типу застройки. Проектируемая территория обеспечена жилыми улицами в красных линиях 15 метров. 6. Определение параметров планируемого строительства системы социального обеспечения, необходимой для развития территории. Проектом не предусматривается размещение необходимых, социально гарантированных объектов обслуживания местного значения, т. к. проектируемый участок находится в с. Второво, в котором есть все необходимые социально-бытовые объекты и они полностью обеспечивают потребности населения данной территории. Структура нормативной базы для определения объемов требуемого культурно-бытового строительства принимается по приложению №7 СНиП 2.07.01-89, Областным нормативам градостроительного проектирования Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области и с учетом новых социально-экономических условий, экономико-географических особенностей и масштаба территории. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обеспечения, необходимой для развития территории. Зона инженерной и транспортной инфраструктур занимает 0,62 га, что составляет 24,9% от всей территории. При проектировании предусмотрена единая система транспорта и улично-дорожной сети в увязке с существующей планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающая удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. Ширина жилой улицы в красных линиях - 15 м. Линия застройки отстоит от красной линии на 5 метров вглубь участков. На участках дома располагаются в соответствии с противопожарными нормами (СНИиЛп 2.01.02-85), а также учитывая нормы инсоляционного режима - не затеняя друг друга. Система организации проектируемой улично-дорожной сети: - главные жилые улицы в пределах габаритов красной линии 15 метров; в пределах линий застройки 25 метров; ширина проезжей части 7,0 метров, движение двухстороннее с организацией тротуаров с обоих сторон проезжей части для движения пешеходов; Расчет машино/мест: В соответствии с требованиями областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» усадебная застройка должна иметь 100%-ную обеспеченность машино-местами. К каждому дому запроектирован подъезд и одно парковочное место в границах участка домовладения. Расчет мусороудаления Расчет площадок мусороудаления производился исходя из нормы для усадебной застройки - 1 контейнер на 10-15 домов. Расстояние от жилых домов не менее 20 метров, но не более 100 м. На каждой площадке размещено 2 контейнера. 7. Положения, касающиеся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. 71. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС). Комплексная оценка является интегральным показателем, определяющим совокупность факторов воздействия на состояние окружающей среды, проявляющимся в состоянии здоровья и безопасности проживания населения и сохранении природных особенностей территории. Раздел должен содержать комплексную оценку состояния окружающей среды, эколого-градостроительные требования к развитию территорий жилого района, условия зонирования территории для оптимального размещения жилой застройки с учетом фактора природных и экологических ограничений. Данный раздел разрабатывается отдельно. 7.2. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. На территории под проектирование отсутствуют промышленные площадки и вредные производства. К числу аварий на электроэнергетических системах относятся: -аварии на автономных электростанциях с долговременным перерывом электроснабжения всех потребителей; -аварии на электроэнергетических системах (сетях) с долговременным перерывом электроснабжения основных потребителей или обширных территорий; -выход из строя транспортных электроконтактных сетей. Опасности обрыва провода на существующих ЛЭП вследствие сильных снегопадов. Опасность линии электропередач может быть вызвана обрывом провода, что приводит к образованию токов короткого замыкания. Далее происходит нагрев проводов до температуры порядка 1000 о С, что может привести к пожару. Во избежание этого на подстанции должны быть установлены аппараты защитного отключения. 1.Риски возникновения природных пожаров (в результате несанкционированного разведения костров, неосторожного обращения с открытым огнем); неконтролируемое горение лесных угодий в пожароопасный период или вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности населением. В это понятие входят лесные пожары, пожары степных и хлебных массивов, торфяные и подземные пожары горючих ископаемых. 7.3. Инженерная подготовка территории предполагает комплекс мероприятий по обеспечению пригодности территории для градостроительного использования, созданию благоприятных условий для труда, быта и отдыха населения. В соответствии с инженерно-геологическими условиями и архитектурно-планировочным решением намечаются следующие мероприятия: - подготовка территорий под застройку - вертикальная планировка; - организация и очистка поверхностного стока дождевых и талых вод; - благоустройство застраиваемых территорий. На стадии архитектурно-строительных проектов необходимо провести анализ инженерно-геологической обстановки и действующих экзодинамических процессов, так как недооценка сложных природных процессов и явлений может повлечь за собой аварийные ситуации и неоправданные материальные затраты. Необходимо обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического режима грунтов оснований, а также предотвращение развитие эрозийных и других физикогеологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и недопустимым нарушениям осваиваемой территории. Проведение мероприятий по благоустройству территории проводится после длительной стабилизации осадок насыпных грунтов. На начальный период возможно использование временного благоустройства (временные проезды, дорожки и прочее). 7.4. Охрана окружающей среды Геологическая среда. При строительстве и эксплуатации любой объект взаимодействует с территорией и геологической средой. Это взаимодействие может выражаться в отчуждении земель для размещения объекта, изменения рельефа при выполнении строительно-планировочных работ, увеличении нагрузки на грунты оснований от веса различных сооружений, изменение гидрогеологических характеристик и условий поверхностного стока, возможной интенсификации на территории опасных геологических процессов. Продолжение на З-Й стр. 2 ЗНАМЯ 31 ЯНВАРЯ 2014 ГОДА
МО ВТОРОВСКОЕ У Продолжение. Начало на 1-2-й стр. Основными требованиями по обеспечению экологической устойчивости геологической среды при строительстве и эксплуатации объектов различного назначения является разработка мероприятий по защите площадки и прилегающих территорий от воздействия поверхностного стока и нагрузок от сооружений. Минимизация нагрузок от сооружений должна быть заложена в выбранных строительных решениях: конструктивных схемах зданий, материалах несущих и ограждающих конструкций. Отметки зданий и сооружений должны назначаться на основании существующей планировки территории, а также с учетом гидрогеологических условий и надежного водоотвода, с соблюдением баланса земляных масс, на основе заключения гидрогеологических изысканий. При проведении строительных работ, прокладке коммуникаций и других работ, приводящих к нарушению или снижению свойств плодородного слоя последний подлежит снятию, перемещению в резерв и использованию для рекультивации нарушенных земель. Воздушная среда В качестве основного мероприятия для защиты воздушной среды в зоне размещения застройки предусмотрено озеленение. все источники вредного воздействия на окружающую среду предусмотрено разместить вне жилой застройки и на расстояниях, соответствующих санитарногигиеническим требованиям. Предусмотреть после завершения застройки и инженерной подготовки территории благоустройство и озеленение территории в соответствии с разработанным генеральным планом. 7.5. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 1. Подъезд пожарных машин обеспечен: - с двух сторон к зданиям организаций по обслуживанию населения; 2. Предусмотрен подъезд пожарной техники только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям: - жилым домам усадебного типа. 3. Ширина проездов для пожарной техники составляет не менее б-ти метров. 4. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. 5. Планируется строительство следующих источников наружного противопожарного водоснабжения: - наружные водопроводные сети. 6. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения, строения или их части не менее чем от 2 гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 и более литров в секунду, при расходе воды менее 15 литров в секунду - 1 гидрант. 7. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности приняты в соответствии со СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений. 8. Инженерное обеспечение 8.1. Водоснабжение и канализация Водоснабжение Водоснабжение проектируемого участка предполагается от существующей артскважины с северной стороны. Нормы водопотребления и расчетные расходы воды. Общая потребность в воде определена согласно усредненным нормам хозяйственно-питьевого водопотребления, которые составлены в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в зависимости от численности населенного пункта и степени благоустройства застройки. Удельное водопотребление для жителей благоустроенной застройки принято 150 л/сут. В соответствии с принятыми нормами расходы воды по всем потребителям приведены в таблице 5. Таблица 5 Нор- Расчётная потребность в ма воде м3 оон: вид ВА кол водо Оо потреби- водо- на ед. |водотеля потр. потр. еА. изме- потр. сутки (месяц год рен. лусут 1 2 3 4 5 6 7 8 [®) Перспективный микрорайон СНиП Дома при- №03.- |1 жи- 2.04.02усадебного пит. тель 23 1150 84 табл“? 1368 |16416 типа я СНиП Полив (5 2.04.02месяцев) 84 табл 3468,4 104052 |520258 3 Итого с к-том неравномер- 2459,38 73794 |375671,8 ного потребления 0,7 Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) в населённых пунктах принимается по СНиП 2.04.02 таб.6. Расход воды на один пожар 15,0 л/с=54,0 м3З/час Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается СНиП 2.04-01-85 п.4 таб .1, минимальный расход воды на одну струю 2,5 л/с (9,0 м3З/час). Источники водоснабжения Основными источниками хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения на перспективу являются подземные водозаборные сооружения. Качество подземных вод должно удовлетворять требованиям ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая». Для определения мощности водозаборного сооружения необходимо выполнить рабочий проект с расчетом водозаборного сооружения. Расчет расхода воды выполнен в соответствии СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Таблица 6 8.4. Теплоснабжение [Водохозяйственный баланс | При определении расчетных тепловых нагрузок приняты следующие климатические данные: Расход воды на 1 жителя по СНиП2.04.01-85* приложение 3 со- - расчетная температура наружного воздуха для проекставляет тирования отопления - 28о0С, вентиляции - 28 оС. | | | - продолжительность отопительного периода - 213 су150 л/сут = 0.15 |м3З/суг ток. усредненное количество жителей 62 чел Таблица 8 Потребность в воде на один дом составит 0,45 мз/суг Расход тепла на отопление или (13,68 _ мЗ/мес Расчет потребности в тепле на |1 жилой дом или 164,16 |мЗ/год, . те 14026. Водоотведение на один дом составит 0,45 мЗ/сут чо =, х мк НИ, 32 Ккал/ч или 13,68 _|мЗ/мес Ккал/ удельная тепловая характеристика здания 0.42 _ |мзчас°С или 164,16 мЗ/год М наружный объем здания м3 726 м3 Водопотребле- _ 11 ние на 23 (дома составит 10,6 м3/суг |а= рр в= или 310,5 _м3З/мес И= б или 3726 мзЗ/год. | о 18 с температура помещений [6] Водоотведение р и на 23 (домов составит 10,6 м3З/суг К тн мы питера -28 оС или 310,5 _м3З/мес Расчет потребности в тепле на 23 дома или 3726 м3З/год. -] О= 322 605 Ккал/ч Таблица 9 Расход воды на жилой комплекс составит 3726 м3З/год Схема водоснабжения Выбор схемы водоснабжения производится с учетом технико-экономических обоснований ‚ в зависимости от условий местности, производительности водозабора и количества жителей. Система водопровода принимается низкого давления, с учетом удовлетворения хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд. В перспективном районе водоснабжение предусматривается от самостоятельной системы водоснабжения, которая проектируются по следующей схеме: 1.Водозабор из артскважин с расходом 1000 м3З/сут. а) артскважины, оборудованные погружными насосами, 6) Насосные станции второго подъема в) станциями химической очистки воды ( при необходимости) г ) разводящая сеть с водоразборными колонками и пожарными гидрантами. Расходы сточных вод по потребителям Системы централизованной канализации в с.Второво отсутствует. Сельское население, в основном, пользуется надворными уборными и водонепроницаемыми выгребаМИ. На перспективное развитие сброс стоков предусмотрено в водонепроницаемые выгреба с последующей откачкой и вывозом на очистные сооружения. Нормы водоотведения принимаются по усредненным нормам. Проектом предусмотрено децентрализованная система канализации (септики). Расход тепла на горячее водоснабжение Расчет часовых расходов тепла на горячее водоснабжение и Жилой ДОМ О „час = |(1+Ктп)хахох(55-5) 2880 |Ккал/час Кипп- к-т ‚ учитывающий потери тепла в трубопроводе 0.8 норма расхода тепла на горячее водо- | а- снабжение 10 л/час ванна | | 10 л/час количество потребите0 лей 3.2 чел. 23 жилых домов @час = |66 240 ккалас 9. Баланс проектного решения Площадь участка - 24900 кв.м. Площадь застройки - 2300 кв.м. Площадь дорог, проездов, тротуаров - 6168 кв.м. Площадь плиточного покрытия - 410 кв.м. Площадь озеленения - 16022 кв.м. Основные технико-экономические показатели Таблица 14 8.2. Электроснабжение иниИ Основное питание территории выполняется по энер- (№ [Показатель мере- |на Примечание госнабжающим сетям 10 кВ. Расчет потребности в элек- ния троэнергии выполнен на основании РД 34.20.185-95 «Ин1 Территория струкция по проектированию городских электросетей, СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок 1.1 Территория в границах жилого ком- „> 24900 жилых и общественных зданий» плекса Удельная расчетная электрическая нагрузка на индиви1.2 Территория планировочных ограним2 _ дуальный жилой дом с плитами на природном газе при- ^ чений нята по т.2.1.6 с учетом кондиционирования. Проектом т Е р ерритория жилой усадебной запредусмотрено размещение 1 ТП 1000 кВт. роки р уса м2 18644 Таблица 7 Территория общего пользования, в Ц том числе: м2 6168 Расчет потребности в электроэнергии [д ороги, улицы, проезна 23 участка 1.2.1. ды, тротуары м2 5428 | | | | | | | | | | 1.2.2. Территория озеленения [м2 8 2 Население Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников на индивидуальный жилой дом (т.6.1 СП 31-110-2003) 21 Численность населения всего, в том чел 62 ° числе: | | | д № [ат | | | 2.2 Плотность населения чел/га |33 Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников на индивидуальный жилой дом с учетом кондиционеров _ 3 |Жилая усадебная застройка Руд — конд.=|10 Хх 1,3 |= 113 кВт 3.1 Количество домовладений объект |23 Количество домов 123 4 — Внутриплощадочная инфраструктура Потребности электроэнергии на отопление [6 ___кВт ТрансК спроса для жилых до- формов 0.8 4.1 тОРНая объект |1 Расчетная электрическая нагрузка на индивидуальные жилые дома со- "* подставит станция = кВт | | | | | 00) Состав авторского коллектива. Расчетная электрическая нагрузка на уличное освещение 1.25 кВт В разработке проекта принимали участие: Общая потребность в электроэнергии составит 329 кВт № п/Номер тома Исполнитель ФИО Подпись, книги дата Мощностьтрансформаторной подстанции при созф =0.98|335.71 кВтА т Директор ООО «Град-Богатырев А.В. проект» Для обеспечения электроэнергией данного объекта необходима Ио. начальника отдела Гиевая О.С. ТП 10/0.4 |160ВТА | | | | | | Архитектор Ковальчук Н.В. 8.3. Газоснабжение Расчет потребности в природном газе на отопление, Состав проекта вентиляцию и горячее водоснабжение для перспективноГ п го развития выполнен согласно СНиП 11-35-76 “Котельные ояснительная записка установки», СНип «Отопление, вентиляция и кондицио2 Графическая часть нирование», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализации», Руководство АВОК-8-2005. Для удовлетво- З исетериалы проекта на электронном носителе (В\О-В рения потребности в природном газе на перспективное развитие для жилых домов необходимо 765,4 мЗ/час ‚ для котельной- 593,6 мЗ/час. Продолжение на 4-Й стр. З1ЯНВАРЯ 2014 ГОДА ЗНАМЯ 3
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4