МО ВТОРОВСКОЕ У ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирскойобласти от 23.01.2014 № 4 Опроведении публичныхслушанийпо обсуждению проекта планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.Мостцымуниципального образования Второвское В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета народных депутатов муниципального образования Второвское от 27.02.2013 № 5 «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании Второвское Камешковского района, руководствуясь Уставом муниципального образования Второвское Камешковского района, постановляю: 1. Назначить проведение публичных слушаний по вопросу обсуждения проекта планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.Мостцы муниципального образования Второвское на 27 февраля 2014 в 13-00 часов в здании администрации муниципального образования Второвское Камешковского района (с. Второво, ул. Советская, дом № 22-а) 2. Создать комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний в следующем составе: председатель комиссии - Игонина Надежда Федоровна, глава муниципального образования Второвское Камешковского района; секретарь комиссии - Левина Галина Николаевна, специалист 1 категории по работе с населением. Члены комиссии: Ерлыкина Елена Алексеевна, заместитель главы по работе с населением, вопросам жизнеобеспечения и развитию инфраструктуры; Викторова Алла Сергеевна, главный специалист, юрист МУ «УЖКХ МО Второвское»; Турышкина Клавдия Яковлевна, депутат Совета народных депутатов муниципального образования Второвское Камешковского района (по согласованию). 3З.Оповестить жителей муниципального образования Второвское Камешковского района о проведении публичных слушаний в форме публикации в районной газете «Знамя» настоящего постановления, а также размещения публичных объявлений о проведении публичных слушаний в местах массового скопления граждан на территории муниципального образования Второвское Камешковского района. 4. Проект планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.Мостцы муниципального образования Второвское опубликовать в районной газете «Знамя» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования Второвское. 5. Порядок учета предложений по указанному вопросу заключается в следующем: со дня публикации настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний предложения граждан принимаются в письменном виде комиссией по подготовке и проведению публичных слушаний. Во время проведения слушаний такие предложения так же в письменном виде принимаются лицами, ведущими протокол слушаний. В последующие дни предложения принимаются комиссией по подготовке и проведению публичных слушаний, и их прием прекращается за 10 дней до дня заседания Совета народных депутатов муниципального образования Второвское Камешковского района, поступившие после этого дня предложения могут не учитываться. Вносимые гражданами письменные предложения должны быть изложены понятно, разборчиво, подписаны с полным указанием фамилии, имени, отчества, адреса. Поступившие предложения регистрируются в журнале учета предложений граждан Совета народных депутатов муниципального образования Второвское Камешковского района, передаются председателю Совета, который организует их юридическую экспертизу и рассмотрение в комиссиях Совета. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава муниципального образования Второвское Камешковского района Н.Ф. ИГОНИНА ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ Администрация муниципального образования Второвское Камешковского района объявляет о проведении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с.Мостцы муниципального образования Второвское на 27 февраля 2014 года в 13-00 часов в здании администрации муниципального образования Второвское Камешковского района (с.Второво, ул.Советская, дом № 22-а). Приглашаются жители муниципального образования Второвское. Общество с ограниченной ответственностью «ГРАДПРОЕКТ» Проектпланировки территории (утверждаемая часть) земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с. Мостцы Заказчик: Администрация МО Второвское сельское поселение Генеральный директор ООО «ГРАДПРОЕКТ» А.В.Богатырёв Владимир 2013г. Состав авторского коллектива: Генеральный директор А.В.Богатырёв ООО «ГРАДПРОЕКТ» Начальник отдела планировки и застройки О.С. Гиевая Архитектор. Т.С „Зотова Состав проекта 1 Пояснительная записка 2 Графическая часть 3 Материалы проекта на электронном носителе (В\/О-Вдиск) СОДЕРЖАНИЕ: Мас- Стра- №п/п |Наименование разделов и чертежей проекта ница, штаб лист 1 2 3 4 1 Состав авторского коллектива 1 2 Состав проекта 2 3 Содержание 3-5 4 Термины и определения 6 Пояснительная записка(утверждаемая часть проекта планировки): Введение 6 Глава 1 |Основные задачи проекта планировки 7 Глава 2 Местоположение участка 8 Природно-климатические характеристики Глава 3 участка 9 Раздел 3.1 Климат 9 Раздел 3.2 Гидрография 9 Инженерно-геологические Раздел 3.3 условия 10 Глава 4 Современное использование территории про11 ектирования Зоны с особыми условиями Раздел 4.1 использования территории 11 проектирования Основные направления развития архитектурноГлава 5 ПЛанировочной и функционально14 пространственной структуры территории. Выделение элементов планировочной структуры Определение параметров планируемого жилищного строительства, строительства систем Глава 6 социального, транспортного обслуживания и 16 инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории Определение параметров планируемого жилищного 16 строительства Определение параметров планируемого строительства системы социального 16 обеспечения, необходимой для развития территории Определение параметров планируемого строительства системы транспорт7 ного обеспечения, необходимой для развития территории Положения, касающиеся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техГлава 7 |ногенного характера, проведения мероприя- 18 тий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности Раздел 6.1 Раздел 6.2 Раздел 6.3 Оценка воздействия на Раздел 7.1 окружающую среду 18 Защита территории от чрезвычайных ситуаций Раздел 7.2 природного и техногенно18 го характера Инженерная подготовка Раздел 7.3 территории 18 Раздел 7.4 Охрана окружающей среды 19 Перечень мероприятий по Раздел 7.5 обеспечению пожарной 20 безопасности Глава 8 Инженерное обеспечение 21 Водоснабжение и каналиРаздел 8.1 зация 21 Раздел 8.2. Электроснабжение 23 Раздел 8.3 Газоснабжение 24 Раздел 8.4 Теплоснабжение 24 Глава 9 [Баланс проектного решения 26 Глава10 Основные технико-экономические показатели 26 Приложение 28 Графическая часть 1 Схема расположения элемента в планироб/м 1 вочной структуре Схема использования и состояния террито2 рии в период подготовки проекта планиров- М 1:1000 |2 ки территории (опорный план) Схема границ зон с особыми условиями исМ 1:1000 пользования территории ° Схема архитектурно-планировочной органиМ 1:1000 зации территории (проектный план) * Разбивочный чертеж красных линий М 1:1000 Схема межевания (проектируемых кадастро- . вых участков) М 1:1000 Схема благоустройства и озеленения М 1:1000 Схема организации улично-дорожной сети и М 1:1000 движения транспорта * ооч о мь|® ооо мьр|ю Схема инженерной подготовки территории М 1:1000 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе. — Москва: ФГУП «ВНИИНТПИ», 3-е изд.(с изменениями и дополнениями), 2006 г. 1.Потребительские свойства территории - сумма факторов любого вида территории, служащих для удовлетворения необходимых нужд существования человеческого сообщества (групп населения). 2.Планировочные ограничения - все виды природных (ресурсных, рудных и нерудных запасов), экологических, эстетических, исторических, антропогенных, социальных и экономических ограничений. ЗЛерриториальный ресурс (запас или источник доходов) — вычлененная (определенная) территория, полученная в результате наложения всех видов планировочных ограничений для реализации потребительских свойств жизнедеятельности человеческого сообщества (групп населения) или размещения локальных объектов, обеспечивающих«точки роста» поселений и муниципальных образований. 4.Функциональное зонирование - процесс и результат проектного разделения территории на функциональные зоны, которые включают в себя: 4.1.Функциональная зона - территориальная зона поселения с ясно выраженной преобладающей функцией ее градостроительного использования - например, селитебная зона, производственная зона, коммунально-складская зона и др. 4.2.Жилая зона - функциональная зона, предназначенная для размещения жилых кварталов, общественных центров и учреждений культурно-бытового назначения, обслуживающих население. 4.3.Инфраструктура (лат. йа - под) - совокупность инженерных и коммунальных подсистем (транспорт, энергоснабжение, водоснабжение и др.), обеспечивающих функционирование любого вида поселения как целостной градостроительной системы. 4.4.Инженерно-техническая инфраструктура -— совокупность передающих и распределяющих сетей, устройств и головных сооружений, составляющих систему инженерно-технического обеспечения. 4.5.Производственная зона — функциональная зона, предназначенная для размещения производственных предприятий и связанных с ними инженерных сооружений и обслуживающих устройств. 4.6.Зона сельскохозяйственного использования —- функциональная зона незастроенной части территории, предназначенная для использования в сельскохозяйственных целях 4.7.Рекреационная зона — функциональная зона, предназначенная для организации и проведения разнообразных форм массового отдыха населения. 4.8.Зона специального назначения - территориальные зоны планировочных объектов, используемые для различных нестандартных видов градостроительного использования. 4.9.Резервная зона — функциональная зона, оставленная как резерв для будущего использования по данному функциональному назначению (например, резервная селитебная зона и т.д.) 5.Планировочная структура — модель пространственной организации территории, представляющая ее в виде системы планировочных центров и осей, планировочных районови зон. — структура планировочной организации территории, выражаемая в составе и особенностях взаимного расположения промышленных и селитебных территорий, а также в соподчиненности элементов селитебной зоны. Понятие планировочной структуры задает конфигурационные признаки - линейная, центрическая, компактная, радиальная, радиально-кольцевая, расчлененная и рассредоточенная (групповая) планировочные структуры. 6.Планировочные оси — коммуникации или коридоры коммуникаций реализующих внешние связи планировочных центров. 7.Водно-планировочные оси - долины рек и их притоков, а также территории, прилегающие к ним, являются наиболее ценными для градостроительного и хозяйственного освоения. Вдоль них формируются основные рекреационные зоны. 8.Природный каркас — совокупность четко выраженных природных компонентов (лесные территории, открытые пространства, гидрографическая сеть рек и озер и др.) составляющих структурную природную основу (каркас) урбанизированных территорий. 9.Экологический каркас — система взаимосвязанных озелененных территорий и открытых водных пространств, образующих основу сохранения экологического равновесия данной территории. Введение Разработка документации по планировке территории, площадью 17,07 га, выполняется на основании муниципального контракта по выполнению проекта планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в с. Мостцы, договор № Целью настоящей работы является размещение новых объектов жилого и нежилого назначения, развитие инженерной инфраструктуры в соответствии с современными требованиями, действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормативами, совершенствование системы культурно-бытового обслуживания населения, организация основных транспортно-пешеходных связей, благоустройство территории. Основные задачи: - создание безопасной и благоприятносреды для жизнедеятельности населения; - обеспечение пространственной целостности территории, функциональной проработке планировочного решения; - сохранения природного наследия; - обеспечение рационально использования территории и территориальных ресурсов в целом. - определение границ зон ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду; - разработка концепции развития улично-дорожной сети и движения транспорта - расчет баланса территории - определение основных технико-экономических показателей застройки. Граница проектирования принята согласно заданию на проектирование. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территории (часть 9 статьи 42 Градостроительного Кодекса РФ ). Утвержденные в составе проекта планировки параметры планируемого развития элементов планировочной структуры определяют содержание проектов межевания. При выполнении работ по проектированию были использованы следующие нормативные документы: Градостроительный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 01.03.2011г.) Областные нормативы градостроительного проектирования Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы СНип 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». При разработке проекта планировки были учтены следующие документы: Генеральный план МО Второвское сельское поселение, утвержденного решением Совета народных депутатов МО Второвское сельское поселение; 2.Местоположение проектируемой территории Проектируемый участок располагается на территории с. Мостцы, Камешковского района Владимирской области. Удаленность проектируемого участка: - от областного центра г. Владимира - 33,7 км; - от районного центра г. Камешково - 15,0 км; Удаленность от ближайших населенных пунктов: - д. Патакино - 1,5 км. - д. Кижаны - 0,15 км Отводимый участок площадью 170764,68 м2 расположен с юговосточной границы с. Мостцы. Предприятия, расположенные вблизи, удалены от проектируемой площадки на расстоянии, превышающем санитарно-защитную зону, и поэтому не могут негативно влиять на экологическую обстановку на проектируемой территории. Планировочными ограничениями проектируемого участка является противопожарный разрыв от леса -15 метров. 3. Природно-климатические характеристики участка 34. Климат Климат умеренно-континентальный. Территория относится к зоне !-В, согласно климатическому районированиютерритории страны для строительства. - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - минус 28° С; - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодных суток - минус 33°С; - глубина снежного покрова 41 см, глубина промерзания почв 86 см; - нормативная снеговая нагрузка-126 кгс/м2; - среднегодовое количество осадков составляет 549 мм, из которых половина выпадает за период с температурой выше 10°С. - преобладающими являются ветры зимой - западного, весной - северозападного, летом - западного и северо-западного, осенью - югозападного и северо-западного направлений, средняя скорость преобладающих ветров по сезонам в среднем составляет зимой- 4,0 м/сек, весной - 3,8 м/сек, летом - 3,1 м/сек, осенью - 3,4 м/сек. - нормативный скоростной напор ветра(1 район)-23 кгс/м2 (0,23 мПа); - зона влажности —- нормальная. Повторяемость ветра, % Таблица 1 С СВ В ЮВ Ю ЮЗ 3 СЗ Январь 13 8 4 12 21 23 [7 12 Июль 17 13 8 б 9 14 14. 19 Средняя скорость ветра, м/с Таблица 2 С СВ В ЮВ Ю ЮЗ 3 Январь [3,9 13 2,4 12 3,3 _ 4,5 4,3 4,1 Июль 13,9 13,1 12,3 13,4 2,4 [2,9 3,1 ‚ Продолжение на 14-Й стр. З1ЯНВАРЯ 2014 ГОДА ЗНАМЯ 13
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4