— 63 — Для установленія пріемовъ опредѣленія доходоспособности этого рода помѣщеній, а въ частности для опредѣленія относительнаго значенш различныхъ признаковъ, вліяющихъ на размѣры аренднойплаты, и ихъ клаосификаціи, произведенъ былъ рядъ пробныхъ исчисленій по зарѣчной (Макарьевской) части г. Нижняго-Новгорода. Исчисленія эти заключались въ слѣдующемъ: прежде всего отобраны были данныя о всѣхъ жилыхъ квартирахъ, отнесенныхънамивъ третьюгруппу, т.-е. съ^арендной) платою извѣстною и приложимою для нахожденія арендной платы другихъ помѣщеній. Затѣмъ, рядомъ манипуляцій опредѣлялись нормы доходоспособности по различнымъ группамъ помѣщеній и сличались съ дѣйствительными размѣрами арендныхъ платъ, записанными при переписи, причемъ опредѣлялась процентнаяразница дѣйствительныхъ арендныхъ платъ отъ вычисленныхъ по нормамъ. Сопоставленіе этихъ разницъ при различныхъ пріемахъ группировки данныхъ доставляло намъ возможность судить о томъ, какіе изъ этихъ пріемовъ можно было признать наиболѣе удовлетворительными. Не входя во всѣ подробности этихъ вычисленій, мы остановимся здѣсь только на данныхъ, служившихъ намъ для установленія основного признака. Сначала такихъ признаковъ нами было избрано три, а именно число комнатъ, площадь пола и объемъ квартиры, причемъ предполагалось находить и троякія нормы доходоспособности,и затѣмъ для нахожденія доходоспособности отдѣльныхъ помѣщеній опредѣлять ее отдѣльно по каждой изъ этихъ пормъ и принимать, какъ наиболѣе точное, среднее изъ этихъ трехъ опредѣленій. Такой способъ, какъ оказалось, потребовалъ бы въ каждомъ отдѣльномъ случаѣ чрезвычайно сложныхъ вычисленій, почему примѣненіе его на практикѣ повело бы къ крайнимъ затрудненіямъ и сопряжено было бы съ весьма значительнымъ расходомъ времени. Поэтому признано было необходимымъ остановиться на какомъ либо одномъ признакѣ. Въ результатѣ произведенныхъ съ этой цѣлью вычисленій найденыбыли показанныя ниже среднія отклоненія дѣйствительныхъ арендныхъ платъ отъ вычисленныхъ по нормамъ. Самыя вычисленія производились дважды при помощи нѣсколько различныхъ пріемовъ, почему для каждаго признака, принимавшагося за основной, показаны нами двѣ величины среднихъ уклоненій. Что было взято за основной признакъ. Средніе размѣры разницы доходо способ- ] ности, исчислепныѳ по нормамъ отъ дѣнствительностн арендной платы въ 0 'о% къ этой послѣднейПрв первомъ вычисленій. При второмъ вычисленій. Площадь пола (число квадр. саж.) ..... Объемъ внутри квартиры (число куб. саж.) Число комнатъ всѣхъ . . 11,7 13,6 13,9 12,7 15,1 14,з 10,4 12,2 18,3 17,6 22,4 19,! » „ только жилыхъ ....... „ печей ....... „ оконъ ........ .......
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4