— 52 — Изъ этой таблицы видно, что города располагаются въ совершенно иноиъ порядкѣ. Тотъ, кто бывалъ въ Тверской губерніи и знакомь съ мѣстными условіями, тотъ прежде всего подтвердить вѣрность въ послѣдовательномъ паденіи чиселъ отъ Кашина къ Весьегонску. Послѣдній, изобилуя массой дешеваго лѣса, естественно не можетъ дать и домовъ дороже, чѣмъ въ другихъ городахъ, какъ напримѣръ Старица или Торжокъ. По технической расцѣнкѣ оцѣночнаго отдѣла выходить, будто однотипичныедома въ Торжкѣ, Старицѣ, Зубцовѣ дороже, чѣмъ въ Весьегонскѣ. Интересно, что приведенный данныя страховыхъ агентовь обсуждались на съѣздахъ, уѣздныхъ земскихъ собраніяхь и признаныземскими собраніями соотвтьтствующими дѣмствителъности 1 ). Что же придется въ такомь случаѣ сказать о данныхъ оцѣночнаго отдѣла? Это мало. По закону 1893 г. отношеніе доходности къ цѣнности можетъ быть выводимо въ предѣлахъ отъ 3 до 60/о, а по матеріаламъ оцѣночнаго отдѣла—средняя по губерніи равняется 1,730/о. Безь ломки всей работы указанныхь чиселъ изиѣнить совершенно невозможно, а другого выхода изъ даннаго положенія въ наличности не имѣется. ■ Доходность земли. Цѣны на землю. яПри разработкѣ вопроса о цѣнахъ на землю, какъ въ г. Твери, такъ и въ уѣздныхъ городахъ, принимались во вниманіе исключительно такія покупки, когда пріобрѣтались участки безъ построекъ2). Пріемомъ опредѣленія цѣны участка посредствомь вычитанія изъ всей суммы стоимости цѣнности построекъ неудобно было пользоваться. При регистраціи недвижимыхъ имуществъ по г. Твери въ 1900 г. отмѣчались покупки только за 6-лѣтіе—съ 1895 по 1900 г.г. По уѣзднымь городамь Тверской губерніи быль собрань матеріалъ о цѣнахь на землю болѣе чѣмъ за 40-лѣтній періодь. Однако въ разработку введены данныя съ 1861 г. Весь матеріалъ сведенъ въ три первыхъ десятилѣтія и въ послѣднее одиннадцатилѣтіе. Отдѣльно подсчитаны цѣны послѣдняго шесгилѣтняго періода, на которыхъ и основана оцѣнка земли. Свѣдѣнія о цѣнахь на землю за болѣе продолжительный періодь времени, помимо историко-экономическаго значенія, дають возможность оріентироваться въ тѣхъ случаяхъ, когда данныя 6-лѣтія неустойчивы или прямо сомнительны. Изучеиіе движенія цѣнъ во времени важно какъ показатель колебаній той самой доходности, оцѣнкѣ которой посвящена работа по городскимъ имуществамь, ибо не подлежить сомнѣнію, что сильный подъемь цѣнь или ихъ паденіе і) Докладъ Тверской губернской земской управы за 1901 г. Стр 38 1904 г ^т^іуГ 0ЦѢНКИ НеАВИЖ' ИМУІЦ' ТВеР" Губ ' ВыпУскъ 2 - ГоРода - Очѣночиыя нормы.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4