— Засобирались по Калужской губерніи огульно по отношенію къ цѣлому владѣнію, менгду тѣмъ какъ расходы на ремонтъ построекъ находятся въ зависимости отъ матеріала зданія, площади его основанія, числа этажей и т. п., т. е. отдѣльныя показанія о расходахъ должны пріурочиваться къ зданію, а не къ владѣнію, такъ какъ это послѣднее очень часто состоитъ изъ нѣсколькихъ зданій, различныхъ по своимъ размѣрамъ. , Чтобы использовать данныя о расходахъ на ремонтъ построекъ, собранныя по отяошенію ко всему владѣнію, пришлось отбросить всѣ тѣ случаи, гдѣ показанія о расходахъ относились къ владѣніямъ, состоящимъ изъ нѣсколькихъ домовъ. Изъ нолученныхъ такимъ образомъ данпыхъ пришлось нѣкоторыя выбросить, какъ показанія несообразно высокія или пизкгя" . „Вслѣдствіе недостаточнаго числа оставшихся данпыхъ всѣ вычисленія Калужскаго бюро пришлось вести не по отдѣльнымъ районамъ, а по всему городу и процентъ, полученный такимъ образомъ, скинуть съ валовой доходности каждаго района. Выработка нормъ по остальнымъ расходамъ произведена была точно такимъ же способомъ. Сумма всѣхъ расходовъ и каждый въ отдѣльности вычислены были въ процентахъ къ валовой доходности по группамъ зданій въ предѣлахъ всего города. Недоборъ отъ простоя полученъ отъ сравненія числа пустовавшихъ квартиръ ко всѣмъ квартирамъ и принять въ размѣрѣ 50/о для всего города. Расходъ на наемъ дворника исчисленъпо спеціальнымъ случаямъ, гдѣ домовладѣльцы имѣютъ дворника исключительно для означенныхъ работъ. Полученная величина опредѣлилась въ 50/о. На эту величину уменьшена была валовая доходность по всѣмъ группамъ зданій гор. Калуги. По уѣзднымъ же городамъ пи расходы на дворниковъ, ни расходы на ремонтъ мостовыхъ совершенно не принимались въ разсчетъ. Чистая доходность жилыхъ зданій. Чистая доходность получена послѣ вычетовъ изъ валовой доходности жилыхъ помѣщеній того или иного района расходовъ въ одинаковомъ процентѣ по всему городу. Между нормами чистой доходности 1 куб. саж. и размѣрами постройки замѣчается прямое соотиошеніе: чѣмъ больше зданіе, тѣмъ выше норма чистой доходности. Паоборотъ, норма валовой доходности, а, слѣдовательно, и „реальная плата" стоятъ, какъ видно изъ предыдущаго, въ обратномъ отпошеніи къ размѣрамъ строенія: чѣмъ больше строеніе, тѣмъ ниже норма валовой доходности. Чтобы объяснить себѣ это явленіе, нужно помнить, что валовая доходность и относительная величина расходовъ падаютъ вмѣстѣ съ увеличеніемъ площади основанія постройки и что, поэтому, тотъ излишекъ валовой доходности, который имѣетъ мѣсто въ домахъ, меныпихъ по своимъ размѣрамъ, съ избыткомъ, какъ по-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4