— 32 — обслуживанія 1 кв. саж. жилья и потому свободнаго отъ оцѣнки для обложенія сборами. Для практическихъ цѣлей реальныя числа увеличены на 200/о и даны въ круглыхъ числахъ. Единственно, что нужно отмѣтить въ числѣ недостатковъприведенныхъ исчисленій —это то, что въ домахъ въ 2 и болѣе этажей, при выводѣ нормальнаго двора, на 1 кв. саж. жилья слѣдовало бы принять во вниманіе нежилыя части ихъ, как'ъ замѣняющія собоюдворъ. Безъ введенія этого фактора выведенный нормальный дворъ является преувеличеннымъ для многоэтажныхъ домовъ, что нарушаетъ равномѣрность обложенія. Торговыя. заведенгя. При выработкѣ нормъ доходности торговыхъ заведепій одѣночное отдѣленіе руководилось тѣми же принципами,что и привыработкѣ доходности жилыхъ помѣщеній, съ тѣми отступденіями и упрощеніями, которыя вызывались существомъ дѣла. Калужская губернія. „Нормы для оцѣнки недвижимыхъ имуществъ города Калуги^, 1901 г., стр. 1—35 —текстъ и 1 —41—таблицы и „Уѣздные города Калужской губерніи", 1902 года, стр. 1—33—текстъ и 1 —19— таблицы. Принятая единица мѣры. Нормы вычислялись для кубической сажени помѣщенія на томъ основаніи, что такимъ образомъ при опредѣленіи доходности всего зданія будетъ учитываться и высота его, оказывающая вліяніе на размѣры квартирныхъ платъ. Групнировка же зданій и квартиръ производилась по площади основанія зданія и площади пола квартиръ,—при чемъ группы приблизительно устанавливались въ зависимости отъ типа зданій. Важнѣйшіе Факторы, вліяющіе на высоту квартирной платы. Предварительнымъ изученіемъ матеріаловъ по гор. Калугѣ установлено было, что доходность жилого помѣщенія, кромѣ мѣстонахожденія въ той или другой части города, зависитъ отъ: 1) матеріала постройки, 2) площади ея основанія, 3) этажа, 4) числа квартиръ и 5) отъ современнаго состояпія зданія. Всѣ эти признаки были положены въ основаніе группировки для вычисленія валовой доходности жилыхъ помѣщеній. Другіе признаки, какъ отдѣлка квартиръ, число комнатъ, оконъ, печей и проч., не принимались во вниманіе. По матеріаламъ о гор. Калугѣ оказалось, что число комнатъ, приходящееся
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4