— 28 — на подгруппы по главному признаку, опредѣляющему наемную цѣну жилыхъ помѣщеній, а именно—по ихъ помѣстительности, которая, въ свою очередь, обусловливается во первьтхъ площадью помѣщеній и во вторыхъ числомъ комнатъ. Число комнатъ, въ обіцемъ, конечно, возрастаетъ вмѣстѣ съ возраетаніемъ общей площади помѣщеній; но оно можетъ быть разлпчиымъ и при одной и той же площади и средняя наемная плата при одинаковой нлощади, но при различпомъ числѣ комнатъ, будетъ существенно различною. Прямое выведеніе среднихъвеличинъваловой доходностидля всѣхъ встрѣчающихся въ городѣ родовъ жилыхъ помѣщеній невозможно потому, что потребовало бы дробленія матеріала о цѣнахъ на такія мелкія группы, по которьшъ сколько нибудь надежный среднія величины не могли бы быть выведены. Въ виду этого по отношенію къ г. Саратову необходимо примѣненіе указаннаго въ текстѣ пріема выведенія нормъ, подобно тому, какъ это принято вездѣ при подобнаго рода работахъ (напр. Московскимъ земствомъ и др.). При выработкѣ нормъ доходности зданій типа сельскихъ построекъ были допущены всякія упрощенія въ виду того, что зданія этого рода отличаются гораздо большимъ однообразіемъ, почему и группировка ихъ по разнаго рода признакамъ должна быть проще. При установленіи нормъ доходности зданій по указаннымъ признакамъ было достаточно остановиться: ,1) на площади. зданій (не говоря о районахъ) съ дѣленіемъ на 3 группы—до 5 квадр. саж., отъ 5 до 71/2 кв. саж. и отъ Т 1 ^ до 10 и болѣе кв. саж.; 2) числѣ комнатъ, съ различеніемъ зданій, состоящихъ изъ одной и изъ двухъ и болѣе комнатъ; 3) состояніи зданій (ветхія и прочныя). Доходность домовъ, находящихся во дворѣ, принята пониженной— на 120/о для I района и на 30/о для послѣдняго. Скидка на ветхость опредѣлилась въ_ ] 50/о по всему городу. Отсутствіе проведенной воды дало пониженную доходность въ среднемъ на 80/о. Всѣ эти числовыя данныя валовой доходности и ея измѣненій подъ вліяніемъ различныхъ условій были выведены по отношенію къ преобладающей въ городѣ категоріи зданій (дома одноэтажные и первые этажи 2-хъ-этажныхъ зданій). Такъ какъ валовая доходность вторыхъ этажей оказалась по г. Саратову высшей но сравненію съ первыми этажами, то въ таблицахъ нормъ для нолученія доходности вторыхъ этажей—рекомендуется повышать валовую доходность для 1 района на 40/о, а для второго на 120/о. Расходы по домовладѣнію (собираніе свѣдѣній о расходахъ и способы ихъ разработки). Обращаясь къ расходамъ по домовладѣпію въ собственном!, смыслѣ этого слова, необходимо прежде всего отмѣтить, что свѣдѣнія о
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4