^^^^^^^^^ннн^^ня^м** — 27 — Зданія городского типа. Этого рода зданія являются преобладающими въ Саратовѣ, особенно по ихъ цѣнности, и въ то же время отличаются гораздо большимъ разнообразіемъ, почему работа по выведен™ нормъ и должна была наиболѣе сосредоточиться на этихъ именно зданіяхъ. Практика примѣненія оцѣночныхъ нормъ для обложенія имуществъ сборомъ указала на крупное неудобство такого подраздѣленія зданій, почему въ дальнѣйшемъ, по докладу сессіи 1903 г., оба типа соединены въ одну общую группу 1). Дѣленіе города по мѣстностямъ (районы) и признаки для этого дѣіенія. Прежде всего, по отношенію къ этимъ строеніямъ, необходимо было установить вліяніе мѣстонахожденія ихъ въ той или иной части города, т. е., иначе говоря, установить дѣленіе всего города на части или районы, разнящіеся между собою по наемнымъ цѣнамъ за болѣе или менѣе однородный жилыя помѣщенія. Для достиженія этой цѣли по отношенію къ г. Саратову былъ примѣненъ тотъ способъ, который былъ весьма удачно испытанъ Херсонскимъ земствомъ, а именно: изъ домовъ городского типа по каждому строительному кварталу были выдѣлены наиболѣе распространенныяи встрѣчающіяся во всѣхъ частяхъ города зданія, каковыми для г. Саратова могутъ считаться одноэтажныя зданія, размѣромъ отъ 5 до 30. квадр. саж. каждый; по этимъ зданіямъ для каждаго квартала была вычислена средняя наемная плата за 1 кв. сажень ихъ площади, и эти среднія цифры были нанесены на общій планъ города. Составленіе таблицы квартирныхъ платъ для непосредственнаго примѣненія къ оцѣнкѣ. По установленіи дѣленія города Саратова на районы, необходимо было обратиться уже къ выведенію для каждаго района среднихъ числовыхъ величинъваловойдоходностипо отношенію къжилымъ домамъ разныхъ категорій, т. е. отличающихся тою или иною совокупностью перечисленныхъ выше признаковъ. Для этого прежде всего необходимо установить валовую доходность для извѣстной основной или преобладающей въ городѣ группы однородныхъ зданій, а затѣмъ установить разницу въ доходности, даваемой прочими зданіями, по сравненію съ этою основною группою. Такою основною группою для Саратова могутъ считаться прочные одноэтажные дома, выходящіе на улицу, въ I . и II районахъ—съ проведенною водою, и въ III—V районахъ—безъ проведенной воды (сообразно съ особенностями тѣхъ и другихъ районовъ); при этомъ дома этого рода въ предѣлахъ каждаго района должны быть раздѣлены ^ Докладъ Саратовской губернской земской управы объ урегулированіи дѣйствующей оцѣнки жидыхъ домовъ и торговыхъ іюмѣщеній въ городахъ 1904 г., стр. 33.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4