— 26 — и, какъ таковыя, въ площадь жилого иомѣщенія также не включались; такой способъ вычисления былъ принятъ вслѣдствіе того, во-первыхъ, что величина кухонь мало вліяетъ на квартирную плату, во-вторыхъ, вслѣдствіе того, что кухни очень часто находятся въ особыхъ пристройкахъ, въ другихъ этажахъ, подвалахъ и дазке въ совершенно особыхъ постройкахъ, отличаясь, во всѣхъ этихъ случаяхъ, отъ самой квартиры не только по мѣсту нахожденія, но и по матеріалу, высотѣ, внутренней отдѣлкѣ и пр., почему присоединеніе ихъ площади .къ площади квартиръ было бы, конечно, совершенно неправильно; 3) площадь жилыхъ помѣщеній вычислялась по наружному обмѣру, т.-е. безъ скидки на толщину стѣнъ, такъ какъ подробный внутренній обмѣръ обитаемыхъ квартиръ былъ бы въ болынинствѣ случаевъ крайне неудобенъ, стѣснителенъ для жильцовъ, а иногда и совершенно невыполнимъ. Важнѣйшіе Факторы, вліяющіе на высоту квартирной платы. Средняя годовая плата за 1 квад. саж. измѣняется по г. Саратову въ зависимости отъ: а) Типа зданія. б) Нахожденія его въ той или иной части города. в) Нахожденія на дворѣ или на улицѣ. г) Этажа. д) Общей площади помѣщенія. е) Числа комнатъ. ж) Состояніе зданія. з) Наличности или отсутствія проведенной воды. Что касается другихъ особенностей жилыхъ помѣщеній, то онѣ при установленіи нормъ валовой доходности въ расчетъ не принимались. Характеристика жилыхъ квартиръ и жилищныхъ условій (типы построекъ). По типу всѣ жилые дома г. Саратова оказалось иеобходимымъ разбить на 2 группы: а) дома обычнаго городского типа („культурные", какъ ихъ иногда называютъ) и б) дома типа сельттпостроекъ или „избы", распространенныепреимущественно по окраинамъ города. Къ послѣдней группѣ относилисьодноэтажныя деревянныя зданія, размѣромъ рѣдко превышающая 10 кв. саж., обыкновенно лишенныя всякой внутренней отдѣлки, отопляемыя лишь простою русскою печью (или такою же печью съ подтопкомъ) и не имѣющія болѣе или менѣе обособленныхъ кухонь; все внутреннее помѣщеніе такихъ зданій представляетъ собою или одну комнату-кухню, или раздѣлено лишь перегородками на 2, рѣдко на 3 отдѣленія.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4