— 18 — нихъ, установили доходность домовъ старыхъ ниже на 200/о, на сколько 5,2 менѣе 6,5; доходность домовъ ветхихъ установили ниже доходности прочныхъ на 300/о, на сколько 4,5 менѣе 6,5. Доходность одноэтажныхъ камешгахъ домовъ по всѣмъ городамъ опредѣлена по доходности деревянныхъ одноэтажныхъ домовъ, признавъ, что наемная плата за каменные дома вообще ниже платы за деревянные дома тѣхъ же размѣровъ на 150/о. Дѣленіе города на мѣстности (районы) и признаки для этого дѣленія. Арендная плата за дома въ зависшюсти отъ мѣстонахожденія внутри города. Въ городскихъ поселеніяхъ Московской губерніи общимъ явленіемъ оказывается такой фактъ: дома болыпіе по размѣрамъ, каменные и двухъэтажные, находятся въ центрѣ города и на главныхъ его улицахъ, а чѣмъ дальше отъ центра, тѣмъ все болѣе и болѣе встрѣ1 чаются дома меныпіе по размѣрамъ. Благодаря такому распредѣленію различнаго типа построекъ по частямъ города, выясненіе наемной платы за квартиры по районамъ 1 города имѣетъ второстепенное значеніе. Къ тому же площадь уѣзд- ] ныхъ городовъ Московской губерніи занимаетъ незначительную пло- ■' щадь. Самый тщательный анализъ собраниаго матеріала показываетъ, что только такіе города, какъ Серпуховъ, Коломна и Сергіевскій по1 садъ, есть основаніе подраздѣлить на районы по доходности домовъ, ( по этимъ только городамъ намѣчаются опредѣленные районы съ раз1 личной наемной платой за квартиры. Расходы, связанные съ владѣніешъ недвижимыми имуществами. г Съ владѣніемъ недвижимыми имуществами въ городскихъ носелез ніяхъ Московской губерніи связаны слѣдующіе расходы: ремонтъ зданій, страхованіе, очистка нечистотъ,' чистка трубъ, наемъ дворника или стороліа и, наконецъ, къ расходамъ относится недоборъ въ доходѣ вслѣдствіе простоя помѣщенія. Величину расходовъ обыкновенно вычисляютъ по отношенію къ з общей стоимости зданій даннаго владѣнія или же къ валовой доходк ности владѣнія. Это вызывается тѣмъ обстоятельствомъ, что нерѣдко в одно владѣніе составляютъ зданія, различныя но типу въ смыслѣ разв мѣра ихъ и матеріала стѣнъ; кромѣ того, нѣкоторые расходы измѣи няются съ величиною владѣнія. Въ настоящемъ случаѣ приходится о отступить отъ такого правила и вычислять величину расходовъ по отт ношенію къ стоимости и доходности не всѣхъ зданій, представляюп щихъ одно владѣніе, а отдѣльныхъ зданій, различннхъ по матеріалу стѣнъ и размѣрамъ, такъ какъ проектируемыя нормы доходности
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4