— 6 — Принятая единица мѣры. Единицей сравнения была выбрана стоимость кубической еажеші, та стоимость, которая была выведена изъ цѣлаго ряда квартиръ, сдаваемыхъ въ наемное содерлганіе. Сдѣлавъ группировку домовъ на основаніи этихъ квартирныхъ платъ, намъ удалось разбить городъ на шесть районовъ, различныхъ по стоимости квартирныхъ цѣнъ за каждую кубическую сажень... Важнѣйшіе Факторы, вліяющіе на высоту квартирной платы. Дальнѣйшій анализъ квартирныхъ цѣнъ показалъ, что въ каждомъ районѣ цѣна за кубическую единицу жилого помѣщенія измѣняется по отдѣльнымъ этажамъ и, наконецъ, во всѣхъ этажахъ она претерпѣваетъ еще нѣкоторыя измѣненія въ зависимости отъ размѣровъ отдѣльныхъ квартиръ; при этомъ оказывается, что квартиры для цѣлей опредѣленія квартирныхъ платъ могутъ быть по ихъ размѣрамъ раздѣлены на четыре группы: въ первую группу входятъ квартиры до 100 кубическихъ арш., во вторую —^ отъ 101 до 250, въ третью—отъ 251 до 400 и наконецъ въ четвертую группу квартиры выше 400 кубическихъ аршинъ. Числовыя данный получены за трехлѣтній періодъ. Непосредственно въ самихъ оцѣночныхъ бланкахъ, въ котррыхъ записаны свѣдѣнія объ имуществахъ, опредѣлялся размѣръ квартиръ въ кубическихъ аршипахъ и противъ каждаго изъ этихъ размѣровъ выставлялась годовая цѣна квартиры, выведенная за три послѣдніе года; здѣсь же опредѣлялась и стоимость кубической сажени въ отдѣльныхъ квартирныхъ помѣщеніяхъ. Собираніе свѣдѣній о расходахъ и способы ихъ разработки. Опредѣленіе величины расходовъ сводится къ вычисленію величины обычнаго ремонта, къ онредѣленію расхода на страхованіе, къ вычисленію расходовъ на уборку нечистотъ и снѣга, на содерлсаніе дворника и ночного сторожа и—какъ особый видъ расходовъ—на поправку тротуаровъ и дорогъ. Страхованіе построекъ и ремонтъ ихъ. Расходы на ремонтъ и страхованіе опредѣлены нами въ каждомъ районѣ по тремъ группамъ въ зависимости отъ матеріала жилыхъ построекъ. Всѣ дома, входящіе въ составъ даннаго района, раздѣлены на каменные, деревянные и смѣшанные (полукаменные). Затѣмъ, всѣ оцѣночиые бланки, въ которыхъ указана величина этого вида расходовъ, были выбраны и въ нихъ опредѣлена валовая доходность имуществъ. Далѣе эта валовая доходность по каждому отдѣльному имуществу выписывалась въ особыя таблицы и сопоставлялась съ соотвѣтствующими расходами. Въ данномъ случаѣ такъ же, какъ /-••■' -ж г
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4