— 7 — и при опредѣленіи квартирныхъ цѣнъ, пришлось прокоптролировать имѣюіціяся данпыя; съ этой цѣлыо вычислялась величина расходовъ па ремоптъ и страхованіе въ процентномъ отношеніи къ валовой доходности; слишкомъ замѣтныя уклоненія отъ обычной нормы, конечно, исключались, всѣ же остальныя числовыя показанія на ремонта и страхованіе суммировались и онредѣлялся ироцентъ каждаго вида этихъ расходовъ къ соотвѣтствующей величинѣ всего валового дохода данной группы. Расходы на ночного сторожа, дворника и уборку нечистотъ. Величина этихъ видовъ расхода опредѣлялась совершенно такъ же, какъ и расходъ на ремоптъ и страхованіе. Предварительно и въ этомъ случаѣ выписывались отдѣльпыя копкретпыя показанія, опредѣлялся въ каждомъ изъ этихъ отдѣльпыхъ случаевъ ироцентъ расхода къ соотвѣтствуюіцей валовой доходности, полученныя процентпыя выраженія сравнивались между собою и послѣ того, какъ они были проконтролированы, бралась остальная дѣйствительная сумма расхода по отдѣльньшъ расходньщъ статьямъ и вычислялся процентъ этихъ расходовъ по отношенію къ общей величинѣ валового дохода даннаго района, того дохода, который соотвѣтствуетъ введеннымъ въ вычисленіе отдѣльнымъ конкретпымъ случаямъ. Недоборъ въ квартирной платѣ отъ простоя жилыхъ помѣщеній. Опредѣленіе простоя производилось такимъ образомъ. Впачалѣ предполагалось вести вычисленія за послѣдніе шесть лѣтъ, но затѣмъ оказалось, что домовладѣльцы въ громадпомъ болыпинствѣ отка-' зывались давать показанія о простоѣ за всѣ эти годы, а потому пришлось ограничиться однимъ только трехлѣтнимъ йеріодомъ. Далѣе вычислепія располагались такъ: прежде всего вычислялась по квартирнымъ платамъ валовая доходность жилыхъ помѣщеній за одинъ годъ. Затѣмъ изъ оцѣночныхъ бланокъ оиредѣлялось, сколько терялось ежегодно въ теченіе 1892, 1893 и 1894 года отъ простоя отдѣльныхъ квартиръ. Квартиры группировались по этажамъ и размѣрамъ; въ каждой группѣ суммировались какъ величины валовой доходности, такъ и величины потерь отъ простоя за извѣстный годъ; потери эти выражались, конечно, въ рубдяхъ. Въ каждой изъ этихъ группъ ежегодный простой выражался въ продентахъ къ годовой валовой доходности и наконецъ изъ полученныхъ такимъ путемъ въ каждой группѣ трехъ величипъ опредѣлялся средпій процентъ за трехлѣтній періодъ, тотъ средній ироцентъ, которымъ и слѣдуетъ пользоваться при окопчательпомъ вычисленіи чистой доходности жилыхъ строеній. Въ каждомъ районѣ въ предѣлахъ 1 и 2 этажа колебапія средняго процента, какъ показала разработка, подвергаются довольно
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4