— 5 — I. Оцѣнка по доходности. Вятская губернія. Проектъ общихъ основаній оцѣнки недвижимыхъ имуществъ въ 1895 году въ слѣдующихъ городахъ: Вяткѣ, Глазовѣ, Елабугѣ, Котельничѣ, Малмыжѣ, Нолинскѣ, Орловѣ, Сарапулѣ, Слободскомъ, Уржумѣ, Яранскѣ. (Стр. 1 —39). Способы анализа и пріемы, употреблявшіеся при разработкѣ собранныхъ матеріаловъ. Общіе пріемы вычисленій сводятся къ слѣдующему. По каждому виду имуществъ приведены среднія оцѣночныя нормы, на основаній которыхъ и должна опредѣляться валовая доходность каждаго отдѣльнагп имущества. Только въ тѣхъ случаяхъ, когда величина валовой доходности указана самимъ владѣльцемъ, —только въ этихъ случаяхъ, прежде чѣмъ воспользоваться средней оцѣночной нормой, необходимо сопоставить дѣйствительную валовую доходность съ валовой доходностью, получаемой по вычисленію. Коль скоро разница между этими величинами незначительна, то дѣйствительная валовая доходность должна вводиться въ дальнѣйшіе расчеты. Въ тѣхъ же случаяхъ, когда величина валовой доходности по показанію владѣльца слишкомъ низка по сравненію съ выведенной по средней оцѣночной нормѣ, тогда слѣдуетъ обратиться непосредственно къ оцѣночнымъ бланкамъ и принять во вниманіе сдѣланныя въ нихъкачественныя отмѣтки о данномъ имуіцествѣ. Если эта качественная характеристика не заключаетъ въ себѣ' оправданій для низкихъ показаній владѣльца, то очевидно, что эти показанія должны быть названы тенденціозными и въ силу этого замѣнены другой валовой доходностью, опредѣленпой на основаній средпихъ оцѣночныхъ нормъ. Если въ предѣлахъ даннаго района или группы не выведено опредѣленной средней оцѣночной нормы по отношенію къ извѣстнымъ недвижимымъ имуществамъ, благодаря малой распространенности ихъ, то въ этихъ случаяхъ придется руководствоваться тѣми средними оценочными нормами, которыя выведены въ сосѣдпихъ районахъ и группахъ для тѣхъ же категорій имуществъ. Прежде вывода средней величины ио каждой группѣ, необходимо было проконтролировать полученный данныя и исключить слишкомъ рѣзкія, хотя и единичный уклонепія отъ обычной цѣны; только такимъ путемъ и возможно, конечно, получить среднюю цѣну, которая была бы типичной для извѣстной группы.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4