$ ЗНАМЯ МО КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН Согласно ст.35 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Режимы зон с особыми условиями использования территорий Требования к использованию № |Регламентируеп/п |мые территории 1 Территория объекта культурного наследия предусматривает: реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации, обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования, восстановление исторического функционального назначения объекта культурного наследия, определяющего историко-культурное своеобразие территории. В границах территории объекта культурного наследия обеспечивается: Консервация, реставрация и ремонт объектов историко-культурного наследия на научнореставрационной основе. Поэтапное восстановление и реставрация на основе научных, натурных, архитектурных, археологических и биоархеологических, гидрогеологических, ботанических и других исследований сооружений и элементов планировки. Выявление исторических отметок уровня первоначальных и основных периодов строительства, цоколей и отмосток. Устройство покрытий и отмосток в дискретных материалах традиционного типа при возможном увеличении территории газонов и насаждений. Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах территории памятника распространяется на территорию в границах инженерно-геологического района, непосредственно связанного с историческими территориями, сооружениями, постройками. Все виды работ на территории объекта культурного наследия должны опережать археологические исследования. Разрешается: производство работ на памятнике только в соответствии с проектной документацией, разработанной по реставрационному заданию и согласованной специально уполномоченными государственными органами охраны объектов культурного наследия, и при архитектурно-реставрационном и археологическом надзоре; применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (дерево, камень, кирпич и т.д.) в покрытиях, оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая контрастные сочетания и яркие цвета; раскрытие и сохранение подлинных частей, элементов, деталей здания, планировки, некрополя, покрытий дорожек, насаждений, гидросистемы и т.д. Предусматривается: научно-реставрационное воссоздание утраченных элементов и устранение диссонирующих элементов или объектов в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом научной реставрации, использования и приспособления; обеспечение условий доступности объекта культурного наследия в целях его экспонирования; восстановление исторического функционального назначения объекта культурного наследия, определяющего историко-культурное своеобразие территории; обязательное озеленение и благоустройство территории по специальному проекту. 18 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА п, лжение. Начало на 6-7-й стр. - родо. о СТР м регламентируе-. Требования к использованию Запрещено Сохранение возможных остатков материальной культуры - объектов археологии, до охранных археологических раскопок. Возможное воссоздание - на научнореставрационной основе, аутентичных отдельных построек, ценных в историческом или историко-архитектурном, мемориальном, среТаблица 5 довом отношении построек, объектов. Соотношение застроенной и благоустраиваеЗапрещено мой территорий на конкретных участках или в Изменений установленного в соответствии с за- кварталах (определяется на основе историкоключением историко-культурной экспертизы культурного и архитектурно-ландшафтного предмета охраны объекта культурного наследия градостроительного обоснования, согласои изменений его исторического функционального ванного с органами охраны памятников). назначения, определяющего историко-культурное Обязательное в полном объеме инфраструксвоеобразие территории. тура, благоустройство, инженерные сети и Замена аутентичных элементов исторического коммуникации, исключающие возможное закомплекса, застройки, обладающих архитектурно- грязнение территорий, водотоков, источнихудожественной ценностью, сохранность которых ков и прудов. возможно обеспечить методами консервации. Расчистка и благоустройство, восстановление Изменения характеристик природного ландшафта водотоков — по тальвегам, ручейками т.п. (в том числе изменения отметок земли в Вынос или перекладка воздушных инженерных коммуникаций - электро, связь, др., в подземные коллекторы. Допуск изменений только для восстановления нарушенных природноландшафтных элементов или характерных фрагментов традиционной застройки. 3 Зона регулиро-Сохранение исторически сложившихся гравания застройки|ниц земельных участков, в том числе ограи хозяйственной|ничение их изменения при проведении земдеятельности леустройства, а также разделения земельных участков. Обеспечение визуального восприятия объустановленных границах екта культурного наследия в его историкозон композиционно активного природного релье- Ограничение хозяйственной деятельности фа и характера исторического озеленения в устанеобходимое для обеспечения сохранности новленных границах). Установка на фасадах, крышах памятников, а так- Налет рекла. Ри средовых и фоновых зданий и построек люмы, вывесок, построек и объектов (автостояых технических объектов и элементов, в т.ч. коннок, временных построек, киосков, навесов и диционеров, крупногабаритных антенн, сооруже- т.п.) а также регулирование проведения раний рекламы, технических элементов инженербот но озеленению. ных систем и т.п. С хозяйственная деятельность, ведущая к разруше- И его защитыи нию, искажению внешнего облика элементов и я а объектов культурного наследия; намических воздействии. Сохранение гидрогеологических и экологичепроведение всех видов земляных и строительных ских условий, необходимых для обеспечения работ без участия археолога; сохранности объекта культурного наследия. прокладка наземных и воздушных инженерных Обеспечение сохранности всех исторически ; прокладка инженерных коммуникаций, инженер- т ебовпрадофорыирующихобъеов.ечения ного оборудования и благоустройство террито- сохранности объекта культурного наследия. рии без специально разработанных проектов, ис4 — Зона охраняемого Ограничение хозяйственной деятельности, ключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии; динамические воздействия на грунты в зоне их взаимодействия с памятником - от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки; любая хозяйственная деятельность без разрешения федерального и областного органов охраны объектов культурного наследия. Не допускается: изменений установленного предмета охраны объекта культурного наследия и изменений его исторического функционального назначения, определяющего историко-культурное своеобразие территории; замены аутентичных элементов исторического объекта или комплекса объектов, застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и научной реставрации; изменений характеристик природного ландшафта — в т.ч. изменений отметок рельефа в установленных границах зон композиционно-активного природного рельефаи характера исторических насаждений в установленных границах. Охранная зона объектов культурного наследия Запрещение строительства, за исключением принятия специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, проворций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм. Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет и ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению. Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия. Благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта На территории охранной зоны объекта запрещено: Застройка и изменение территории; Возведение зданий, сооружений и озеленение мешающее восприятию и сохранению памятника; Прокладка коммуникаций, дорог, не относящихся к памятнику; Устройство автостоянок; Самовольная реставрация и обновление. Изменение гидрологических условий -— при прокладке коммуникаций или благоустройстве территории. Нарушение историко-градостроительного и архитектурно-ландшафтного ансамбля памятника, историко-архитектурной среды. Землеустроительные, земляные, строительные, хозяйственные, другие работы - без согласования с соответствующими органами охраны объектов культурного наследия. сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик и его историкоградостроительной и природной среды. Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношение открытых и закрытых пространств. Обеспечивается: Условия физической и объемнопространственной, структурнопространственной, образной сохранности объекта культурного наследия, его целостной характерной пространственно-ландшафтной среды. Сохранение и восстановление характерных элементов исторической планировки, застройки: исторических красных линий застройки, границ домовладений, принципов и приемов их формирования, исторически сложившегося структурирования; историкоприродного ландшафта, особенностей рельефа, растительности у границы территории памятника. природного ландшафта строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства. Обеспечение пожарной безопасности охраняМемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий. Сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта. Сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной и природной среде. Иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта. С обеспечением их сохранения и восстановления, эффективного функционированияи использования - как исторического ландшафтноэкологического комплекса. Восстановление водного режима, весенних половодий - обеспечения естественного природного цикла для лугов. Подсев характерных традиционных луговых трав. Осушение только природными биологическими методами. Организация передвижения экскурсантов, жителей только по установленным маршрутам. Планирование нагрузок на ландшафт в целях его сохранения. Хозяйственная деятельность, не нарушающая состояние экосистемы и направленная на ее восстановление. Восстановление сельскохозяйственной деятельности на полях вокруг поселения; При отсутствии утвержденных границ зон охраны следует руководствоваться решением Владимирского областного Совета депутатов трудящихся от 10.08.1966 № 864 «Об утверждении положения «О режиме содержания охраны зон памятников истории и культуры», которым определено, что охранная зона, непосредственно связанная с памятником, выделяется из общей территории, минимальной границей которой считается территория в радиусе по двойной наибольшей высоте памятника». Основные направления развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории. Выделение элементов планировочной структуры. Назначение проекта планировки определяется двумя позициями: выделение элементов планировочной структуры; установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (часть 1, ст.42 ГК РФ). Выделениеэлементов планировочной структуры обусловленохарактером развития архитектурно-планировочной и функционально-пространственной структуры территории проектирования. Параметры застройки Таблица 6 № Параметры Единица измерения Количество п/п 1. Площадь территории в границах проектирования, в том числе: га 7,8 - формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства га 6,1 - территории общего пользования, территории объектов инженерной инфраструктуры, проездов, озеле-га 17 нения и благоустройства 2. Плотность застройки Коэффициент застройки м2/га отношение площади за-\0,04 стройки всех зданий к площади проектирования/% отношение площади застройки всех зданий к площади микрорайона м2/га отношение общей плоПлотность застройки «брутто» щади всех зданий и сооружений к площади проектирова- 0,3 ния/% общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади микрорайона Плотность застройки «нетто» м2/га отношение общей жилой площади к площади жи-10,4 лой территории/% общей жилой площади к площади жилой территории 3. Население Численность населения: чел. 383 - в сущ.застройке 280 -в проектируемой застройке 103 Плотность населения чел./га 7,1 Продолжение на 9-Й стр.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4