18 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА ЗНАМЯ 9 МО КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН Продолжение. Начало на 6-8-й стр. Определение параметров планируемого развития территории Таблица 7 № по ГП Функциональное назначение объекта капитального стро-Площадь Максимальная площадь объектов ительства территории, капитального строительства, кв.м. КВ.М. 1 2 38 жилых дома усадебного типа 53056,0 5591,0 А Церковь 8135,0 550,0 Б Мнженерные сооружения (ТП) 891,0 2. В Мнженерные сооружения (ГРП) 1119,0 25,0 Итого: 63356,0 6191,0 Определение параметров планируемого жилищного строительства, строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. Определение параметров планируемого жилищного строительства На территории проектирования планируется разместить 38 жилых дома усадебного типа общей площадью 53056,0 кв. м., жилой площадью равной 5591,0 кв. м. Расчетная численность населения планируемых жилых домов составит 103 чел. Параметры планируемого жилищного строительства Таблица 8 № |Наименование Показатели на 1 дом/все дома Кол-во Расчетная по Общ. плошадь дома, Жилая пло-'Площадь застрой-|Стр. численность гп м2/домов, м2 щадь домаки дома, м2/до-объем населения (чел.) м2/домов, мов, м2 дома м3З/дом2 мов, м3 1 2 3 4 5 [6] [7 8 38 дома усадебного типа -тип А -тип Б 87/1305 70/1050 97/1455 609/9135 14 38 -тип В 165/3795 150/3450 \|180/4140 1155/26565 |21 57 135/1080 120/960 135/540 945/7560 З 8 Итого 387/6180 340/5460 |412/6135 2709/43260 |38 103 На основании схемы функционального зонирования принято следующее проектное решение: По типу застройки территория определена на 3 вида групп: Тип А - Жилой дом усадебного типа (одноэтажный) - 14 домов Средняя площадь дома - 87,0 кв. м. Тип Б - Жилой дом усадебного типа (одноэтажный) - 21 дома Средняя площадь дома - 165,0 кв. м. Тип В - Жилой дом усадебного типа (двухэтажный) - 3 дома Средняя площадь дома - 135,0 кв. м. Всего домов 38. Количество жителей в проектируемой застройке 103 чел., коэффициент семейности принят 2,7 для сельского поселения. В существующей застройке количество жителей принято 280 человек. Итого 383 человека. Принятая дифференциация участков позволяет более точно ответить на потребности и затратную составляющую застройщиков индивидуальной усадебной застройки, а так же более эффективно создать архитектурный облик территории благодаря разному масштабу и типу застройки. Проектируемая территория обеспечена жилыми улицами в красных линиях 15 метров, а также обслуживающими проездами в красных линиях 9 метров. Определение параметров планируемого строительства системы социального обеспечения, необходимой для развития территории Социальная инфраструктура муниципальных образований представлена системой общественногообслуживания населения культурно-бытовыми объектами и строится в соответствии со структурой муниципального образования, типом и планировочной организацией городских и сельских населенных пунктов, его формирующих. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры размещаются на территории посёлка Лесной, приближенно к местам жительства, работы, а также другим местам концентрации населения, формируя центры общественного обслуживания разного уровня, размещаемые, как правило, у остановочных пунктов и пересадочных узлов общественного пассажирского транспорта. Проектом не предусматривается размещение необходимых, социально гарантированных объектов обслуживания местного значения, т. к. проектируемый участок примыкает к пос. Лесной, в котором есть все необходимые социально-бытовые объекты и они полностью обеспечивают потребности населения данной территории. Структура нормативной базы для определения объемов требуемого культурно-бытовогостроительства принимается по приложению №7 СНиП 2.07.01-89, Областным нормативам градостроительного проектирования Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области и с учетом новых социально-экономических условий, экономико-географических особенностей и масштаба территории. Объекты социальной инфраструктуры, обеспечивающие потребность населения могут располагаться как в границах проектирования, так и на территории прилегающих кварталов и районов города при соблюдении радиусов обслуживания. В планируемой застройке будет проживать 114 человек. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обеспечения, необходимой для развития территории Зона инженерной и транспортной инфраструктур занимает 1,34 га, что составляет 17,1% от всей территории. Необходимое развитие улично-дорожной сети: - реконструкция существующей улично-дорожной сети д.Новая Быковка; - строительство новых улиц, проездов, подъездов к жилым домам, а также к инженерным объектам. При проектировании предусмотрена единая система транспорта и улично-дорожной сети в увязке с существующей планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающая удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. Транспортная сеть представляет собой замкнутую систему улиц, проездов, стоянок и распланирована таким образом, чтобы обеспечить подъезд к каждому участку. Ширина жилой улицыв красных линиях - 15 м. Линия застройки отстоит от красной линии на 5 метров вглубь участков. На участок запроектирован один въезд/выезд с автодороги федерального значения общего пользования (М7), идущей на г.Владимир. На участках дома располагаются в соответствии с противопожарными нормами (СНиП 2.01.02-85), а также учитывая нормы инсоляционного режима - не затеняя друг друга. Система организации проектируемой улично-дорожной сети состоит из двух видов: - главные жилые улицы в пределах габаритов красной линии 15 метров; в пределах линий застройки 25 метров; ширина проезжей части 7,0 метров, движение двухстороннее с организацией тротуаров с обоих сторон проезжей части для движения пешеходов; - проезды в пределах габаритов красной линии 9 метров; в данном случае красные линии совпадают с границами проектируемых участков; ширина проезжей части 3,5 метра, движение одностороннее с организацией тротуаров с обеих сторон проезжей части для движения пешеходов. Расчет машино/мест: В соответствии с требованиями областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» усадебная застройка должна иметь 100%-ную обеспеченность машино-местами. К каждому дому запроектирован подъезд и одно парковочное место в границах участка домовладения. Расчет мусороудаления Расчет площадок мусороудаления производился исходя из нормы для усадебной застройки - 1 контейнер на 10-15 домов. Расстояние от жилых домов не менее 20 метров, но не более 100 м. На каждой площадке размещено 3 контейнера. 7. Положения, касающиеся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности 71. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) Комплексная оценка является интегральным показателем, определяющим совокупность факторов воздействия на состояние окружающей среды, проявляющимся в состоянии здоровья и безопасности проживания населения и сохранении природных особенностей территории. Раздел должен содержать комплексную оценку состояния окружающей среды, эколого-градостроительные требования к развитию территорий жилого района, условия зонирования территории для оптимального размещения жилой застройки с учетом фактора природных и экологических ограничений. Данный раздел разрабатывается отдельно. 7.2. Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера На территории под проектирование отсутствуют промышленные площадки и вредные производства. К числу аварий на электроэнергетических системах относятся: -аварии на автономных электростанциях с долговременным перерывом электроснабжения всех потребителей; -аварии на электроэнергетических системах (сетях) с долговременным перерывом электроснабжения основных потребителей или обширных территорий; -выход из строя транспортных электроконтактных сетей. Опасности обрыва провода на существующих ЛЭП вследствие сильных снегопадов. Опасность линии электропередач может быть вызвана обрывом провода, что приводит к образованию токов короткого замыкания. Далее происходит нагрев проводов до температуры порядка 1000 о С, что может привести к пожару. Во избежание этого на подстанции должны быть установлены аппараты защитного отключения. Риски возникновения аварий на проходящем через участок газопроводе высокого давления. Чтобы предотвратить повреждения газопровода на открытой местности необходимо вдоль трассы его прохождения установить опознавательные знаки в соответствии с ГОСТом и другой нормативной документацией. ЧС природного характера: 1.Риски возникновения природных пожаров (в результате несанкционированного разведения костров, неосторожного обращения с открытым огнем); неконтролируемое горение лесных угодий в пожароопасный период или вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности населением. В это понятие входят лесные пожары, пожары степных и хлебных массивов, торфяные и подземные пожары горючих ископаемых. 7.3. Инженерная подготовка территории предполагает комплекс мероприятий по обеспечению пригодности территории для градостроительного использования, созданию благоприятных условий для труда, быта и отдыха населения. В соответствии с инженерно-геологическими условиями и архитектурно-планировочным решением намечаются следующие мероприятия: - подготовка территорий под застройку - вертикальная планировка; - организация и очистка поверхностного стока дождевых и талых вод; - благоустройство застраиваемых территорий. Выбор отдельных мероприятий по инженерной подготовке оснований или их сочетания осуществляется на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом однородности состава и сложности грунтов, величины и равномерности сжимаемости, содержания органических включений, изменения толщины слоя в пределах расположения здания или сооружения, возможных величин осадки фундаментов. На стадии архитектурно-строительных проектов необходимо провести анализ инженерно-геологической обстановки и действующих экзодинамических процессов, так как недооценка сложных природных процессов и явлений может повлечь за собой аварийные ситуации и неоправданные материальные затраты. Окончательное решение следует принимать после технико-экономического сравнения вариантов, учитывая комплексную стоимость мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов, а также безопасность принятого варианта. Необходимо обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического режима грунтов оснований, а также предотвращение развитие эрозийных и других физико-геологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и недопустимым нарушениям осваиваемой территории. Проведение мероприятий по благоустройству территории проводится после длительной стабилизации осадок насыпных грунтов. На начальный период возможно использование временного благоустройства (временные проезды, дорожки и прочее). На территориях с высоким стоянием грунтовых вод следует обеспечивать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки на менее 2 м от поверхности земли. Состав защитных мероприятий и сооружений на подтопленных территориях следует назначать в зависимости от характера подтопления, размеров дренируемойтерритории, её гидрогеологических, инженерно-геологических и геокриологических особенностей с учетом прогноза изменения уровня грунтовых вод при эксплуатации застройки. 7.4. Охрана окружающей среды Геологическая среда При строительстве и эксплуатации любой объект взаимодействует с территориейи геологической средой. Это взаимодействие может выражаться в отчуждении земель для размещения объекта, изменения рельефа при выполнении строительно-планировочных работ, увеличении нагрузки на грунты оснований от веса различных сооружений, изменение гидрогеологических характеристик и условий поверхностного стока, возможной интенсификации на территории опасных геологических процессов. Основными требованиями по обеспечению экологической устойчивости геологической среды при строительстве и эксплуатации объектов различного назначения является разработка мероприятий по защите площадки и прилегающих территорий от воздействия поверхностного стока и нагрузок от сооружений. Минимизация нагрузок от сооруженийдолжна быть заложена в выбранных строительных решениях: конструктивных схемах зданий, материалах несущих и ограждающих конструкций. Отметки зданий и сооруженийдолжны назначаться на основании существующей планировки территории, а также с учетом гидрогеологических условий и надежного водоотвода, с соблюдением баланса земляных масс, на основе заключения гидрогеологических изысканий. При проведении строительных работ, прокладке коммуникаций и других работ, приводящих к нарушению или снижению свойств плодородного слоя последний подлежит снятию, перемещению в резерв и использованию для рекультивации нарушенных земель. Воздушная среда в качестве основного мероприятия для защиты воздушной среды в зоне размещения застройки предусмотрено озеленение. все источники вредного воздействия на окружающую среду предусмотрено разместить вне жилой застройки и на расстояниях, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям. Шумовое воздействие Проектом предусмотрено размещение парковки на расстоянии, где полученный эквивалентный уровень звука от движения транспорта от парковки у объекта находится в пределах 33 дБА и не превышает допустимый для территории жилой застройки. Растительность Предусмотреть после завершения застройки и инженерной подготовки территории благоустройство и озеленение территории в соответствии с разработанным генеральным планом. 7.5. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 1. Подъезд пожарных машин обеспечен: - с двух сторон к зданиям организаций по обслуживаниюнаселения; 2. Предусмотрен подъезд пожарной техники только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям: - жилым домам усадебного типа. 3. Ширина проездов для пожарной техники составляет не менее 6-ти метров. 4. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей. 5. Планируется строительство следующих источников наружного противопожарного водоснабжения: - наружные водопроводные сети. 6. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения, строения или их части не менее чем от 2 гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 и более литров в секунду, при расходе воды менее 15 литров в секунду - 1 гидрант. 7. Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности приняты в соответствии со СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений. 8. Инженерное обеспечение 8.1. Водоснабжение и канализация Данным разделом решаются вопросы по рациональному и комплексному использованию водных ресурсов д. Новая Быковка. Таким образом, в части водоснабжения и водоотведения основными задачами являются: -удовлетворение растущих потребностей населения д. Новая Быковка водой соответствующего качества; -эффективная утилизация и обезвреживание бытовых стоков; -характеристика современного состояния отведения и обезвреживания сточных вод в данном районе; -объемы и характер сбрасываемых сточных вод на современном этапе и на перспективу. Водоснабжение Водоснабжение д. Новая Быковка по данным МУП «Коммунальщик» осуществляется из шахтных колодцев. Нормы водопотребления и расчетные расходы воды. Общая потребность в воде определена согласно усредненным нормам хозяйственно-питьевого водопотребления, которые составлены в соответствии со СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в зависимости от численности населенного пункта и степени благоустройства застройки. Удельное водопотребление для жителей благоустроенной застройки принято 150 л/сут. В соответствии с принятыми нормами расходы воды по всем потребителям приведены в таблице 9. Таблица 9 Ви ЕД Норма водо- Расчётная потребность в воде Наименование во до- им Кол-во |потр. на ед. |Обоснова-ние м3 потребителя потр. водо-потр. ед. измегрен. водо-потр. сутки месяц [Год 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Перспективный мио ан б Хх. СНиП 2.04.02-84 ома приусадебно- Хоз.- й и .04.02го типа ПИТ. 1 жи-тель |38 150 табл 1 45 1368 16416 Полив (5 месяцев) СНиП 2.04.02-84 34684 104052 520258 Итого с к-том неравномерного потребле- 2459,38 [73794 375671,8 ния 0,7 Расход воды на наружное пожаротушение (на один пожар) в населённых пунктах принимается по СНиП 2.04.02 таб.6 . Расход воды на один пожар 15,0 л/с=54,0 мЗ/час Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается СНИП 2.04-01-85 п.4 таб .1, минимальный расход воды на одну струю 2,5 л/с (9,0 мЗ/час). Источники водоснабжения Основными источниками хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения на перспективу являются подземные водозаборные сооружения. Качество подземных вод должно удовлетворять требованиям ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая». Для определения мощности водозаборного сооружения необходимо выполнить рабочий проект с расчетом водозаборного сооружения. Расчет расхода воды выполнен в соответствии СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация». Таблица 10 [Водохозяйственный баланс | | Расход воды на 1 жителя по СНиП2.04.01-85* приложение 3 составляет № л/сут = 0,15 м3/суг усредненное количество ре | 103 чел Потребность в воде на один дом составит 0,45 м3З/суг или 13,68 м3/мес или 164,16 м3З/год, Водоотведение на один дом составит 0,45 м3З/суг [ или 13,68 м3З/мес | | или 164,16 мЗ/год. Водопотребление на 38 дома составит 17,1 мЗ/суг [или 530,1 м3/мес | | [или 6361,2 м3З/год. Продолжение на 10-Й стр.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4