Официальный вестник общественно политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ № 79 (12448) среда, 11 октября 2023 г. 11 1. Расширение Юрьев-Польского шоссе в районе пересечения с Пекинкой. Данный участок автодороги является проблемным уже много лет. Жители населенных пунктов ежедневно стоят в многокилометровой пробке на въезде в город, т.к. пропускная способность участка от плотины через р. Содышку до Пекинки не рассчитана на такое количество автомобилей. С каждым годом ситуация усугубляется: если раньше пробки возникали только в часы-пик, то сейчас – практически постоянно в дневное время. ПРОЕКТОМ не предусмотрено решения данной реальной проблемы. Более того, проектировщики предусмотрели строительство новой автомобильной дороги из района Юрьевец через д. Багриново, Загорье с выходом на Юрьев-Польское шоссе. Такое решение только усугубит вышеуказанную проблему, никоим образом не будет способствовать разгрузке участков других автодорог (в частности М-7), т.к. весь одоох упрется в узкий участок на въезде в город. Кроме того, не представлено технико-экономическое обоснование строительства этой автомобильной дороги. Считаю, что решение крайне нерациональное, экономически неэффективное и отрицательно влияющее на условия проживания населения МО. 2. Изменение границ с. Богослово за счет перевода сельскохозяйственных земель в категорию ИЖС и присоединения их к селу в районе ул. Северной. В общем доступе находится проект строительства коттеджного поселка «Новое Богослово» в районе выезда у д.Загорье. Более того, застройщик уже открыто размещает объявления о продаже участков на данной территории, указывая категорию земель – ИЖС. Ниже представлен скриншот объявления с онлайн-площадки объявлений: Также объявления о продаже участков опубликованы на официальном сайте застройщика – компании ООО «Юкос» (http://ukos. vladweb001.beget.tech/poseloknovoe-bogoslovo). Ниже представлен скриншот с данного сайта: Изменение категории земель на ИЖС с последующей застройкой только усугубит проблему, описанную в п.1 данного письма. Кроме того, в ПРОЕКТЕ не представлены предложения по развитию инженерной и социальной инфраструктур, которые бы соответствовали такому значительному приросту населения. На сегодняшний день остро стоит проблема отсутствия детского сада, школы, спортивного комплекса, детских площадок. Их нет. Подсчет проживающих в с. Богослово, представленный в ПРОЕКТЕ, выполнен формально и не отражает реальной картины. Присоединение огромной территории к границам села опять же только усугубит острые социальные проблемы, не решенные до сегодняшнего дня. 3. Изменение границ с. Богослово за счет перевода сельскохозяйственных земель в категорию ИЖС и присоединения их к селу в пойме р. Содышки. Данная территория имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения». Участки не использовались по своему прямому назначению много лет. ПРОЕКТОМ предусмотрен их перевод в категорию ИЖС, присоединение к селу, а также смена функциональной зоны на Р1. Прошу пояснить, каким образом данное предложение улучшит условия жизнедеятельности населения МО? На этой территории планируется возведение как жилых домов (проект коттеджного поселка «Зеленая верста»), так и различных увеселительных заведений (пляж, лодочная станция, ресторан). При этом не планируется развитие никакой общедоступной социальной инфраструктуры, не говоря уже о транспортной и инженерной. Собственник данных участков уже ведет незаконный бизнес на территории с. Богослово, а именно по адресу ул. Луговая, д.45 расположен гостиничный комплекс «Экопарк Богослово» (https://ecopark33.ru/?ysclid=ln8ulx8swx550820185). Постояльцы этой гостиницы регулярно нарушают покой местных жителей: распивают спиртные напитки, громко кричат, шумят после 22.00, а также запускают пиротехнику вблизи жилых домов. Перевод земель в категорию ИЖС, а также присвоение участкам функциональной зоны Р1 только усугубит проблему, ухудшит условия проживания местного населения, обострит криминогенную обстановку. Жители категорически против таких решений. Необходимо отметить, что сельскохозяйственные земли как в районе ул. Северной, так и в пойме р. Содышки не использовались по прямому назначению более трех лет, что в соответствии с федеральным законом № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» позволяет изъять их у собственника, предварительно проведя контрольное (надзорное) мероприятие. До сих пор такой проверки не проводилось. Подобные предложения противоречат комментарию к поручению о подготовке проекта государственной программы эффективного вовлечения земель сельхозназначения в оборот, данному Президентом России В. В. Путиным на совещании с членами Правительства 1.04.2020: «Мы с вами хорошо понимаем: берут земли за копейки, как земли сельхозназначения, потом в течение нескольких лет ничего не делают, потом чиновники какие-то подписывают необходимые бумажки и переводят из земель сельхозназначения в земли поселений, для строительства. Цена вырастает не на проценты, а в десятки раз, за одну подпись только, в десятки раз. Нужно это немедленно прекратить, нужно, безусловно, этим заняться». Внимательно изучив материалы ПРОЕКТА, выложенные в открытом доступе на официальном сайте администрации Суздальского района, мной был подготовлен перечень замечаний (в приложении к письму). Прошу ознакомиться с данным списком и внести корректировки в ПРОЕКТ. Более того, прошу обратить внимание на качество выполнения ПРОЕКТА исполнителем ООО «Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр». Документы разработаны крайне посредственно с большим количеством орфографических, пунктуационных, и, что вызывает недоумение, фактических ошибок. Кроме того, перед тем, как обнародовать материалы ПРОЕКТА, сотрудники администрации как заказчики должны были досконально проверить весь комплект документов. Складывается впечатление, что этого сделано не было. Данное обстоятельство многое говорит о качестве работы и профессионализме сотрудников. В связи с вышеизложенным, прошу: 1. Исправить ПРОЕКТ (орфографию, пунктуацию, опечатки, форматирование, фактические ошибки). 2. Дать ответ по каждому пункту замечания из таблицы в приложении №1 к данному письму. 3. Предоставить информацию по технико-экономическому обоснованию принятых решений, в особенности по автомобильным дорогам, а также предоставить сканкопию исходных данных, выданных исполнителю ПРОЕКТА в качестве приложения к техническому заданию (скан-копию официального письма). 8 Жители с. Богослово (418) В соответствии с пп. 10, 11 ст. 5.1.Градостроительного кодекса РФ,участвуя в публичных обсуждениях22 сентября 2023 г., просим внести в протокол, а также рассмотреть наши предложения и замечания, касающиеся проекта Генерального плана 2023 муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области (далее - План), на заседании комиссии. О границах села Богослово Жители села Богослово муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области (далее – Село) категорически против предлагаемого включения в границы Села крупных земельных участков с изменением разрешённого использования с «для сельскохозяйственного производства» в ИЖС и ЛПХ, перечисленных в документе «Материалы по обоснованию проекта генерального плана муниципального образования Новоалександровское Суздальского района Владимирской области» (далее – Материалы), гл. 9, табл. 2.2.5 (стр. 215 – 232), а именно: Отсутствуют материалы по планируемой застройке с/х земель, которые хотят ввести в границы села и изменить ВРИ на ИЖС. 1. Земельный участок 33:05:134101:1202 (№1 в таблице). Данного участка даже нет на публичной кадастровой карте Росреестра, таким образом, невозможно идентифицировать место его расположения. Однако, поиск на публичной кадастровой карте идентифицирует под этим кадастровым номером участок 33:05:134101:3732 земель сельхозназначения общей площадью 194748 кв.м. Предполагаем, что под этой ошибкой планируют ввести несогласованный участок. 2. П. 2 Таблицы: Участок 33:05:134101:1885 находится на пересечении дорог, ведущих к водохранилищу Содышка. Перевод данного участка в ВРИ ИЖС приведет к проблемам к доступу жителей к водоёму. Предполагаем, что перевод данного участка призван поспособствовать присоединению иных примыкающих к нему участков сельхозназначения в границы села. 3. П. 3. Таблицы: Участок 33:05:134101:151 на кадастровой карте отсутствует. Однако, поиск на публичной кадастровой карте идентифицирует под неопределённый тип использования общей площадью 84 834.65 кв.м. Однако, в таблице указано, что включению в границы населённого пункта подлежит участок с ВРИ ИЖС площадью 0,06 соток. Предполагаем, что под этой ошибкой планируют ввести несогласованный участок. 4. П. 30 Таблицы: Участок 33:05:134101:2973, на котором расположена дорога по улице Малиновая (лит. А), предлагается включить с ВРИ ИЖС, что не соответсвует её прямому назначению. Требуем присвоить ей ВРИ «размещение инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта». 5. П. 34. Таблицы: Участок 33:05:134101:1139 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3448. 6. П. 35. Таблицы: Участок 33:05:134101:1140 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3361. 7. П. 36. Таблицы: Участок 33:05:134101:1141 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3398. 8. П. 37. Таблицы: Участок 33:05:134101:1142 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3382. 9. П. 39. Таблицы: Участок 33:05:134101:1144 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3362. 10. П. 51. Таблицы: Участок 33:05:134101:2149, переданный на баланс администрации Новоалександровского сельского поселения как детская площадка, и имеющий ВРИ «Ведение садоводства» ошибочно предлагается перевести в ВРИ ИЖС. Требуем присвоить ей ВРИ «Земельные участки (территории) общего пользования». 11. П. 97 Таблицы: Участок 33:05:134101:3232, на котором расположена дорога по улице Кленовая, ведущая к скважине, предлагается включить с ВРИ «садоводство», что не соответсвует её прямому назначению. Требуем присвоить ей ВРИ «Земельные участки (территории) общего пользования». 12. П. 99. Таблицы: Участок 33:05:134101:2113 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3579. 13. П. 114. Таблицы: Участок 33:05:134101:2978 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3579. 14. П. 115. Таблицы: Участок 33:05:134101:2977 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:134101:3623. 15. П. 115. Таблицы: Участок 33:05:000000:2063 подлежит включению ошибочно. На текущий момент ему присвоен кадастровый номер 33:05:000000:2312. 16. Часть кадастрового квартала 33:05:134101 (№ 123 в таблице). Для данного участка вообще не указан точный кадастровый номер и адрес участка, невозможно идентифицировать, что противоречит положениям п. 6 части 7 ст. 23 Градостроительного Кодекса РФ 17. П. 124 Таблицы:33:05:134101:3377 18. Земельный участок 33:05:134101:1512, находящийся по адресу с. Богослово, ул. Малиновая, д. 29А, не отражён в перечне включаемых в границы населенного пункта вместе с остальными участками. Нижеподписавшиеся также категорически против предлагаемого включения в границы Села или изменения разрешённого использования для участков, помеченных как перспективные земельные участки под комплексное развитие территории по инициативе правообладателя (гл. 9, стр. 180 Материалов): 33:05:134101:327, 33:05:134101:3401, 33:05:134101:375, 33:05:134101:230, 33:05:134101:3479(собственник Рудник Дмитрий Маркович), 33:05:134101:204 33:05:134101:833 33:05:134101:861 33:05:134101:862(собственник Аронов Владимир Ефимович) 33:05:134101:3378(собственник Коньков Александр Александрович). МО СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4