Официальный вестник 12 № 79 (12448) среда, 11 октября 2023 г. общественно политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ Во-первых, необходимо отметить, что подобные изменения в генеральном плане прямо противоречат комментарию к поручению о подготовке проекта государственной программы эффективного вовлечения земель сельхозназначения в оборот, данному Президентом России В. В. Путиным на совещании с членами Правительства 1.04.2020: «Мы с вами хорошо понимаем: берут земли за копейки, как земли сельхозназначения, потом в течение нескольких лет ничего не делают, потом чиновники какие-то подписывают необходимые бумажки и переводят из земель сельхозназначения в земли поселений, для строительства. Цена вырастает не на проценты, а в десятки раз, за одну подпись только, в десятки раз. Нужно это немедленно прекратить, нужно, безусловно, этим заняться» Во-вторых, в Материалах (гл. 3.1, стр. 59) приводится следующее обоснование изменению границ: «В целях создания необходимых условий для дальнейшего развития существующих инвестиционных проектов и создания необходимых условий для дальнейшего привлечения на территорию инвестиционных проектов…», однако согласно п. 2 части 7 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ: материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат «обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения.. на основе анализа использования территорий… определяемых в том числе на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности». Очевидно, что приведённое в Материалах обоснование не соответствует требованиям к обоснованию, предъявляемых законодательством, таким образом, предлагаемые изменения противоречат Градостроительному Кодексу РФ в части обоснования. В-третьих, согласно п. 3 части 7 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ: материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме должны содержать «оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, муниципального округа, городского округа на комплексное развитие этих территорий». В Материалах присутствует только видимость такой оценки в гл. 7 (стр. 170 – 175), выполненная номинально: никаких расчётов или анализа в документе нет, только утверждения, что абсолютно по всем видам объектов в результате изменений будут улучшения, причём оценка дана не по отдельным населённым пунктам, а по всему МО Новоалександровское. Между тем, в нашем селе есть серьезная проблема с напряжением в электрической сети, постоянные скачки и отключения, не справляются подводящие сети от ПС Новоалександровское и внутренние 0,4 кВ в КТП от ПС Районная, в п. 2.5.3. «Энергоснабжение» Материалов используется устаревшая информация («Схема развития распределительных сетей 35-110 кВ Владимирской энергосистемой на 2007-2015года»), и никаких работ по улучшению электроснабжения в Селе не запланировано. Аналогичная ситуация с данными по водоотведению, которые также не соответствуют действительности Установлен муниципальный резервуар, который постоянно переполнен и стоки текут в реку Поповка, при откачке 50 кубов специальными машинами, наполнение резервуара идет мгновенно и в этот же день превышает 50 кубов канализационных отходов. Указано строительство очистного сооружения в 2043 году, сейчас ежедневно загрязняются водные объекты: р. Поповка и водохранилище Содышка, жители самостоятельно не в силах откачивать такой объем канализационных отходов, тем более что резервуар переливается. При расширении границ Села и увеличении количества жителей, в случае если не будут созданы соответствующие объекты (а они Планом не предполагаются), ситуация по водоснабжению и водоотведению усугубится. Таким образом, можно констатировать, что и требование Градостроительного Кодекса РФ о необходимости оценки возможного влияния не выполнено. О рекреационной зоне Жители Села против изменения разрешённого использования для земельных участков33:05:134101:174; 33:05:134101:3480; 33:05:134101:205; 33:05:134101:202; 33:05:134101:177ВРИ: Рекреационной зоны. В п.9 Протокола совещания по разработке генеральных планов МО Новоалександровское и МО Боголюбовское от 05.08.2022 г. (Материалы, стр. 281) указано: «Пойма реки Поповка в Богослово, Сновицы южнее кладбища предусмотреть зону рекреации по просьбам жителей». Ни жители, ни староста от имени жителей Села не обращались в администрацию, поэтому нет обоснования изменения ВРИ на рекреационную зону Р-1, нарушена процедура подачи заявления по данным участкам. Согласно ст. 98 ЗК РФ рекреационная зона предусматривает и строительство, а именно: дома отдыха, кемпинги, лагеря, станции и тд. Также согласно изменениям, вступающих в силу 01.09.2024 г. будет разрешено и ведение хозяйственной деятельности на таких землях. Считаем, что зона отдыха должна быть землями общего пользования и принадлежать администрации. Жители села всегда заявляли о необходимости изъятия земель вдоль реки и возврата их вмуниципальную, а лучше, а – в федеральную собственность для сохранения ландшафта. Необходимо оставить там естественную природу, обезопасить от загрязнений водного источника – водохранилище Содышка. Необходимость запрета любого строительства также обусловлена непосредственной близостью и прямой видимостью военного объекта–действующего аэродрома, принадлежащего МО РФ. В непростое для страны время СВО в паре сотен метров от военных инициаторы перевода земель в ВРИ Р-1 планируютустраивать гульбища, пьянки, взрывы пиротехники. В такой инициативе жители села видят лишь вредительство. Это прямо противоречит интересам жителей села, в частности, и гражданам страны в целом. Вся пойма р Содышки и р Поповка должна быть государственной, с назначением: место общего пользования. Набережная для тихих прогулок, сохранением естественного ландшафта, природы, водного объекта. Поэтому информацию об инициативе жителей об организации рекреационной зоны Р-1 считаем подлогом и обманом в угоду собственника земельных участков, прямым нарушением норм законодательства и пренебрежением мнением жителей. На территории села в жилой застройке уже есть база отдыха из трех домов,Экопарк «Богослово» (https://ecopark33.ru/), состоящая из трёх домов общей вместимостью более 40 человек. Данная база отдыха расположена на земельном участке 33:05:131402:1105 с ВРИ «блокированная жилая застройка». Коммерческая недвижимость на землях с указанным ВРИ запрещена законом. Это может характеризовать собственника данного бизнеса как неблагонадежного гражданина и недобросовестного бизнесмена. Отметим, что предлагаемые к переводу в рекреационную зону земельные участки принадлежат тому же собственнику. И если от трёх имеющихся в его владении домов музыка, крики пьяных постояльцев до ночи, фейерверки и стрельба, представить «масштабы бедствия» в случае получения им разрешения на расширение зоны своего влияния, несложно. И жители с такой перспективой категорически не согласны. Считаем, что выбор стратегии развития территории не должен противоречить законодательству и нарушать права граждан, проживающих на данной территории. Село Богослово не является туристическим центром, нет туристических достопримечательностей. Причин для организации частной рекреационной зоны, кроме личной выгоды собственника, нет! Очень важный момент, дороги, по которым хотят организовать доступ к рекреационной зоне и зоне застройки уже сейчас не отвечают нормативным требованиям!! В селе все дороги относятся к 5 категории Согласно ФЗ № 257 от 8.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской федерации» для дорог 5 категории предусмотрено: интенсивность движения до 200 машин в сутки, что уже сейчас не отвечает существующим потребностям жителей села. Дороги, по которым планируется в нарушении норм Градостроительного кодекса РФподьезд к рекреационной зоне- проезд с Совхозной к ул Луговой и Молодежная, ширина этих дорог не позволяет разьехаться двум встречным машинам и расширение там невозможно из-за узкости земельного участка под дорогой. На подьезде к Луговой слепой поворот с подьемом в горку, место постоянных аварий. Кроме того, в виду отсутствия в селе тротуаров, обочин, жители вынуждены идти по проезжей части, что также является фактором увеличения ДТП с пешеходами. Таким образом, как и в случае с расширением границ Села, создание рекреационной зоны противоречит законодательству (Градостроительный Кодекс РФ, ст. 27, ч. 7, пп. 2 и 3) Утверждение в Материалах по обоснованию Ген плана, что сельхозземли не обрабатываются или используются не целевым назначением, поэтому они потеряли плодородность, является голословным и не подтверждено исследованиями.Это лишь подводит к вопросу о том, что нарушается целевое использование с/х земель и идет умышленное ухудшение плодородных свойств с/х земель, то почему не составляли акты на нецелевое использование и изъятие в государственных нуждах. Согласно Ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. О линейных объектах Жители Села возражают против трассировкиа/м дороги «Владимир - Юрьев-Польский» - Загорье - Багриново», ВСМ Ж/Д и прохождения этих дорог в такой близости к густонаселенным селам. Соответствующие обращение направлены. Жителей никто не уведомлял о публичных слушаниях по данным линейным объектам. Исследований с доказательством именно такого расположения этих трасс никто не делал. Расположение вышеуказанных линейных объектов приведет к увеличению времени стояния в пробке на Юрьев-Польской трассе по направлению к перекрестку Содышка/Горького. Увеличится поток строительной техники, следующей из Юрьевца, фур, направляющихся в промзону г Владимира, иного транспорта, желающих поехать в г Владимир. Считаем, что сокрытие реального количества проживающих людей на данной территории привело к такому расположению этих дорог. Севернее есть территории, где эти дороги могут спокойно проходить по полям, не располагаясь в близости к селам и деревням. Кроме этого, изучение документации проекта показало, что планируемое полотно а/д вопреки здравому смыслу вместо прямых очертаний имеет множество поворотов, идет вдоль границ населенных пунктов, но по какой-то причине пересекает поперек все земли сельскохозяйственного назначения в районе д. Багриново и д. Загорье. Таким образом, излишние повороты приводят к увеличению длины и стоимости дороги, очевидна нерациональная трата бюджетных средств. У жителей складывается впечатление, что цель строительства – не сделать удобную для людей развязку, а перевести сельскохозяйственные земли в ИЖС для дальнейшей их реализации. Если необходимы дороги для транзитного транспорта из других регионов, то зачем проектировать, нарушая права жителей своей области на нормальную жизнь, превращая ее в ад рядом с шумом ВСМ и трассы Мосино-Загорье. Надо дороги вести выше Энергетика от съезда платной магистрали М-12, без заезда в пробки Юрьевца и дальше по полям, там нет таких населенных сел, построены хорошие дороги к новому подъезду в Суздаль. Есть в Плане а/м дорога Лакинск-Ставрово-Обращиха, она будет более удобна для транзитного транспорта, так как рядом к М-12 и удобен будет съезд, а от Обращихи дорога уже есть к Суздалю, что будет более экономным вариантом. Тем более жителям той части ближе к Суздалю и они пользуются инфраструктурой Суздаля, нам до Суздаля 50 км, до Владимира 3 км, мы здесь пользуемся инфраструктурой, больницами города и работаем там же. Тем более дорога от Загорья уже есть, и мы по ней можем прекрасно добраться до Владимира, Юрьева, Суздаля. На основании выше изложенного строительство в близи населенных пунктов: Богослово, Багриново, Загорье, Филиппуши, мкрн. Митино, Мосино, Спасское, Юрьевец является необоснованным, не опирающимися на исследования и экономически невыгодным. Ранее также в предыдущих редакциях Генплана включались сельхоз земли частных лиц в границы сел и привело это только к увеличению количества жителей, стиранию границ между селами, объединив нас в один микрорайон,проблем на данных территориях, которые не решаются, а копятся годами, без развития соц. и дорожной инфраструктуры! Предложения жителей по планированию размещенияв с.Богослово объектов местного(районного) значения, которыми также будут пользоваться жители с Багриново, д Загорье, Филиппуши, мкрн Митино, с. Зелени, с. Горицы. Д. Масленка, КП Александрия, Нежитино: 1. Дошкольное образовательное учреждение, согласно данным прописки детского населения в соответствии с нормами градостроительного проектирования Владимирской области должно быть. 2. Общеобразовательная школа в соответствии с нормами градостроительного проектирования Владимирской области должно быть. МО СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4