Официальный вестник 10 № 79 (12448) среда, 11 октября 2023 г. общественно политическая газета УЗДАЛЬСКАЯ 7 Собственник земельного участка с КН 33:05:131402:1492 Замечания в приложенном файле, систематизированы и оформлены в таблицу для удобства поиска информации в проекте. В приложенном файле также находятся следующие документы: копия паспорта и выписка из ЕГРН. Весь документ. Исправить орфографические, пунктуационные и речевые ошибки, а также опечатки. 2 Весь документ Документ был разработан «ООО «Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр» (ООО «НПО «ЮРГЦ»)», т.е. организацией не знакомой со спецификой и особенностями региона. Осуществлялся ли выезд на местность специалистами Исполнителя для изучения текущей ситуации? 3 Весь документ В перечне исходных данных, переданных Исполнителю для подготовки генерального плана МО, в первую очередь указаны «Предложения физических и юридических лиц по подготовке проекта Генерального плана МО Новоалександровское сельское поселение». Где можно ознакомится с данными предложениями? 4 Весь документ В документе не предоставлено ни одного состоятельного обоснования предложенных решений (изыскания, расчеты, сбор мнений жителей и т.п.). Все утверждения не имеют доказательной базы. 5 с.9 Цель разработки нового ГП - создание благоприятных условий жизнедеятельности населения МО. Благоприятные условия жизнедеятельности предполагают развитие в первую очередь социальной и транспортной инфраструктур для удовлетворения потребностей населения УЖЕ проживающего на данной территории, а не первоочередное увеличение численности жителей населенных пунктов с последующим созданием комфортных условий проживания. 6 с. 21 не указана р.Поповка в с.Богослово 7 с. 25, таблица 2.1.4 не указана плотина в с. Богослово 8 с. 27 – 28 (последний и первый абзацы) на основании протяженности чего? Замечания к документу «Материалы по обоснованию проекта Генерального плана МО Новоалександровское Суздальского района Владимирской области Пояснительная записка. Том I» 9 с. 29 использован формальный подсчет населения, проживающего на территории Новоалександровского МО. Фактически на данной территории проживает большее количество людей, т.к. многие до сих пор имеют городскую прописку (г. Владимир), что связано с проблемами оказания медицинской помощи (сохраняют возможность обслуживаться в городских поликлиниках и больницах) 10 6. с. 32, второй абзац транспортная инфраструктура не справляется с потоком автомобилей уже сейчас, называть ее «развитой» невозможно 11 с. 32 коттеджная застройка территории МО Новоалександровское будет являться дестабилизирующим фактором при отсутствии адекватного развития транспортной и социальной инфраструктур 12 с. 32 при развитии транспортной инфраструктуры, которое соответсвует текущим потребностям населения УЖЕ проживающего на территории МО, не возникнет потребности в усиленной интеграции села и города, которой не существует в условиях нынешнего административно-территориального деления области. 13 с. 33 при отсутствии газоснабжения населенных пунктов, перечисленных в ПЗ, новая коттеджная застройка не имеет смысла, т.к. даст дополнительную нагрузку на существующие сети газоснабжения. Никаких сроков строительства и ввода в эксплуатацию новых газораспределительных пунктов не указано. 14 с. 39 в настоящее время электроснабжение с. Богослово является ненадежным: имеют место частые отключения электроэнергии, а также существенные скачки напряжения, что подтверждается фотоматериалами (фото счетчиков) мсетных жителей. Строительство новых коттеджных поселков увеличит нагрузку на электросети, которые уже сейчас плохо справляются с нагрузкой. 15 с. 44-45 не предусмотрены ремонт и модернизация центрального водопровода в с.Богослово, который находится в плачевном состоянии, а вода, поступающая в дома жителей, является непригодной для хозяйственно-питьевого снабжения. 16 с. 44-45 не ясна перспектива существующей центральной сети канализации в с. Богослово. Планируется ли ее ремонт и модернизация? 17 с. 45 В соответствии с выводом, обозначенным в ПЗ, должно быть УЖЕ запланировано строительство КОС. Пока никакой информации по срокам строительства и проектирования нет. Но есть информация о новой коттеджной застройке, более того уже проходит активная продажа участков (https://www.avito.ru/vladimir/zemelnye_uchastki/uchastok_6sot._ izhs_2766443890?utm_campaign=native&u tm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing) и позиционирование их как ИЖС. 18 с. 59 Просьба обосновать, каким образом массовая коттеджная застройка без модернизации и увеличения пропускной способности проблемных участков транспортной инфраструктуры (самый загруженный узел - перекресток Юрьев-Польского шоссе и Пекинки на въезде в г.Владимир), привлечет инвестиции в регион. 19 с. 90 Площадь присоединяемых земель к границам с.Богослово (99,8 га) подразумевает существенный прирост населения. Данный генеральный план не отражает адекватное и соответсвующее такому приросту развитие социальной инфраструктуры (детские сады, школа, спортивные площадки и т.п.). Таким образом, имеет место явное УХУДШЕНИЕ социальных условий проживающего на данной территории населения. 20 с. 91, таблица Исправить кадастровые номера участков, привести в соответсвие с действующим кадастром. Например, участки с кадастровым номером 33:05:134101:1507-1511 УЖЕ находятся в границах села. 21 раздел 9 Раздел не приводит никакого обоснования изменения границ населенных пунктов. Более того дублирует раздел 3.2. 22 с. 190 Не приложено обоснование изменения границ с.Богослово (в соответствии с ГК РФ). Проект коттеджного поселка «Зеленая верста» не является фактором каким-либо образом улучшающим условия проживания населения села, наоборот увеличит нагрузку на существующую инженерную и транспортную инфраструктуру, которая УЖЕ не справляется с адекватным удовлетворением потребностей местного населения. Нет информации о развитии инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с.Богослово, которое будет отвечать потребностям стремительно и значительно увеличивающегося населения. 23 с. 208 – 263 Дублирование одоохрано приведенной ранее, что привело к необоснованному увеличению объема документа. 24 с. 264 Площадь земель сельскохозяйственного назначения существенно меняется. На данной территории прелагается вести жилищное строительство. Данное обстоятельство вызывает сомнение в целях разработки новой редакции генерального плана: каким образом жилищное строительство внесет вклад в развитие МО? Количество жителей значительно возрастет, но развитие инфраструктуры и создание рабочих мест не соответствует темпам роста населения. Вопреки общему вектору развития экономики страны, вместо развития собственной промышленности и сельского хозяйства настоящим проектом генерального предусмотрено сокращение пригодных посевных площадей. Развитие сельского хозяйства, т.е. использование земель по их прямому назначению, как раз и даст значительный рост благосостояния МО, путем привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест. Кроме того Суздальский район – исторически благоприятный для ведения сельского хозяйства. Вызывает вопрос цель перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли категории ИЖС. 25 Приложение 3Не приведено обоснование трассировки региональной а/д «Лакинск – Ставрово – Обращиха». Каким образом данная дорога будет способствовать улучшению условий жизнедеятельности жителей МО, если не планируется существенная реконструкция Юрьев-Польского шоссе, которое УЖЕ СЕЙЧАС не справляется с потоком транспорта? Автомобильные пробки возникают ежедневно, более того, они не связаны с часами-пик. Транспортный поток вырос значительно. Строительство новой а/д, как предложено в генеральном плане, приведет к резкому ухудшению текущей ситуации. Нет информации о рассмотрении альтернативных вариантов трассировки данной дороги. 26 Приложение 3 Реконструкция региональной а/д «Владимир – Юрьев-Польский – Переславль Залесский», а именно «Устанавливается придорожная полоса, размеры придорожной полосы определяются проектом», как указано в документе не отвечает текущим потребностям местного населения, которое ежедневно стоит в пробках. 27 Приложение 3 Убрать из перечня ФАП в с.Богослово. УЖЕ введен в эксплуатацию. 28 Приложение 4 Генеральным планом предполагается массовая жилищная застройка с.Богослово, но никаких объектов социальной инфраструктуры не предусмотрено. В то время как местным жителям необходимы ФОК, детские площадки, спортивные площадки, одоохранойи клуба и библиотеки. Кроме того, увеличение местного населения прдполагается за счет молодых семей, которым жизненно необходимы детский сад и школа. Таким образом, проект генерального плана не учитывает интересы как людей, уже проживающих на данной территории, так и будущих жителей. 29Приложение 6, часть 3Нет информации о реконструкции существующей или строительстве новой канализационной сети в с.Богослово, предусмотрена только самотечная дождевая. В то время как сбор сточных вод в старой части села является острейшей проблемой для местного населения. В настоящее время стоки текут в реки Поповка и Содышка, что приводит к их загрязнению. 30Приложение 6, часть 8 Необходимо предусмотреть источник противопожарного водоснабжения в старой части с.Богослово (ул. Молодежная, Луговая, 2я Луговая). Или рассмотреть организацию пожарного подъезда к р. Поповка в конце ул. Луговой у д.45. 31 Приложение 10 В соответствии с письмом администрации Суздальского района Владимирской области от 16.08.2023г. №УСА01-27 Исполнителю необходимо подготовить и приложить к данному документу карту нерешенных вопросов. Такой карты не приложено. Без такой карты рассмотрение материалов проекта ГП не имеет смысла, т.к. документ в текущей редакции не учитывает интересы огромной части населения, проживающей на территории, на которой предлагаются значительные изменения. 1 Все карты Исправить грубую фактическую ошибку: д.Загорье обозначена неверно Замечания к графической части генерального плана МО Новоалександровское Суздальского района Владимирской области 2 Карты функциональных зон Нет обоснования изменения функциональной зоны ряда участков в пойме р.Содышка у с. Богослово на рекреационную Р1. Собственник данных участков владеет еще несколькими в существующих границах с.Богослово. На одном из них – 33:05:131402:1105 (категория блокированная жилая постройка) возведены 3 дома, которые эксплуатируются в качестве гостиницы. Информация есть в открытом доступе: https://ecopark33.ru/?ysclid=ln5wqn3vpl639363642. Земельные участки, для которых планируется смена функциональной зоны на Р1, давно не используются по прямому назначению в соответсвии с категорией. Смена функциональной зоны земельных участков, указанных в ПЗ к генеральному плану, на зону Р1 приведет к использованию данной территории с целью личного обогащения собственника, а также ограничению доступа местных жителей, а также жителей г. Владимира к р. Содышка, ее пойме и полю с целью отдыха и оздоровления. На общественные обсуждения вынесен проект Генерального плана муниципального образования Новоалександровское (далее – МО) Суздальского района Владимирской области (далее – ПРОЕКТ). Целью разработки данного документа является определение назначения территории поселения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур для создания благоприятных условий жизнедеятельности населения МО. Благоприятные условия жизнедеятельности населения включают в себя решение наиболее острых проблем жителей, о которых администрация Суздальского района была неоднократно информирована. Представленный проект генерального плана не решает многие из них. Являясь жителем с. Богослово, ниже приведу список важнейших задач по мнению жителей, решение которых должно быть отражено в проекте генерального плана, и которых жители уведомляют администрацию в течение многих лет. МО СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4