№ 94 29 ноября 2019 г. 130 Расчетная жилищная обеспеченность на расчетный срок (2035 год) – 35,0 м2/чел. Расчет плотности населения на территорию жилого района, чел./га, производится по формуле: где Р18 – показатель плотности при 18 м2/чел.; Н – расчетная жилищная обеспеченность, м2/чел., принимаемая на расчетный период. Минимальная плотность населения на территории жилого района при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приведена в таблице 26.3.1. Таблица 26.3.1 Зона различной степени градостроительной ценности территории Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городов с числом жителей 100250 тыс. чел. Высокая 200 Средняя 180 Низкая 165 Расчет: При расчетной жилищной обеспеченности 35,0 м2/чел. расчетные показатели плотности населения на территории жилого района в зонах высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории составляют: Рв = 200 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 103 чел./га 35,0 м2/чел. Рср = 180 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 93 чел./га 35,0 м2/чел. Рн = 165 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 85 чел./га 35,0 м2/чел. Показатели плотности населения принимаем кратными 5 с учетом округления до минимального показателя. Таким образом, показатели плотности населения территории жилого района составляют: Таблица 26.3.2 Зоны различной степени градостроительной ценности территории Расчетная плотность населения территории жилого района на расчетный срок (2035 год), чел./га Высокая 100 Средняя 90 Низкая 85 Примечание: При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 %. 26.4. Расчет плотности населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок Исходные данные: Расчетная жилищная обеспеченность на расчетный срок (2035 год) – 35,0 м2/чел. В соответствии с СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» территория муниципального образования город Ковров Владимирской области расположена в II климатическом районе, подрайоне IIВ южнее 58º с. ш. Расчет плотности населения на территорию микрорайона, чел./га производится по формуле: Í Ð 18 Ð 18 , где Р18 – показатель плотности при 18 м2/чел.; Н – расчетная жилищная обеспеченность, м2/чел., принимаемая на расчетный период. Минимальная плотность населения на территории микрорайона при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приведена в таблице 26.4.1. Таблица 26.4.1 Зона различной степени градостроительной ценности территории Плотность населения на территории микрорайона, чел./га, для климатического подрайона IIВ южнее 58º с. ш. Высокая 400 Средняя 330 Низкая 180 Расчет: Расчет плотности населения на территории микрорайона при расчетной жилищной обеспеченности 35,0 м2/чел. в зоне высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории: Рв = 400 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 206 чел./га 35,0 м2/чел. Рср = 330 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 170 чел./га 35,0 м2/чел. Рн = 180 чел./га × 18 м2/чел. ≈ 93 чел./га 35,0 м2/чел. Показатели плотности населения принимаем кратными 5 с учетом округления до минимального показателя. Таблица 26.4.2 Зоны различной степени градостроительной ценности территории Расчетная плотность населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок (2035 год), чел./га Высокая 205 Средняя 170 Низкая 90 Примечания: 1. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10 %. 2. При формировании в квартале (микрорайоне) единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения. 3. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30 %, соответственно увеличивая плотность населения. 26.5. Расчет максимальных показателей плотности населения на территории квартала (микрорайона) на расчетный срок Исходные данные: В соответствии с п. 7.6 СП 42.13330.2016 расчетная плотность населения микрорайона при комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 20 м2/чел. не должна превышать 450 чел/га. Расчетная жилищная обеспеченность на расчетный срок (2035 год) – 35,0 м2/чел. Расчет: Максимальный показатель плотности населения на расчетный срок при расчетной жилищной обеспеченности 35,0 м2/чел. составляет 257 чел./га (450 чел./га × 20 м2/чел.) : 35,0 м2/чел. ≈ 257 чел./га) Показатели плотности населения принимаем кратными 5. Таким образом, расчетная плотность населения территории квартала (микрорайона) на расчетный срок не должна превышать 255 чел./ га при средней расчетной жилищной обеспеченности 35,0 м2/чел. 26.6. Расчет плотности населения на территории жилого района и территории квартала (микрорайона) для муниципального жилья Для муниципального жилья при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. на расчетный срок (2035 год) показатели расчетной плотности населения жилого района, а также территории квартала (микрорайона) на расчетный срок рекомендуется принимать не менее приведенных в таблице 26.6.1. Таблица 26.6.1 Зоны различной степени градостроительной ценности территории Расчетная плотность населения, чел./га на территории жилого района на территории квартала (микрорайона) Высокая 200 400 Средняя 180 330 Низкая 165 180 26.7. Определение показателей плотности застройки участков
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4