№ 94 29 ноября 2019 г. 131 жилых зон Показатели плотности новой жилой застройки многоквартирными и индивидуальными жилыми домами приняты по показателям плотности застройки участков территориальных зон, приведенным в приложении Б СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Таблица 24.7.1 Виды жилой застройки Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Застройка многоквартирными многоэтажными домами 0,4 1,2 То же, реконструируемая 0,6 1,6 Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности 0,4 0,8 Застройка малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками 0,3 0,6 Застройка индивидуальными одноквартирными жилыми домами, в том числе коттеджного типа, с придомовыми земельными участками 0,2 0,4 Примечания: 1. Для жилых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. В случае если в микрорайоне или в жилом районе наряду с многоквартирными и блокированными домами имеется локальная застройка индивидуальными жилыми домами, расчетные показатели плотности принимаются как при застройке многоквартирными жилыми домами. 4. Показатели плотности в смешанной застройке определяются путем интерполяции. 26.8. Определение показателей плотности застройки участков общественно-деловых зон Показатели плотности новой многофункциональной и специализированной общественной застройки приняты по показателям плотности застройки участков территориальных зон, приведенным в приложении Б СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Таблица 24.8.1 Виды общественно-деловой застройки Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Многофункциональная застройка 1,0 3,0 Специализированная застройка 0,8 2,4 Примечания: 1. Для общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету объектов обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. Показатели плотности в смешанной застройке определяются путем интерполяции. 26.9. Определение показателей плотности застройки участков производственных зон Показатели плотности производственной застройки приняты по показателям плотности застройки участков территориальных зон, приведенным в приложении Б СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Таблица 24.9.1 Виды производственной застройки Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Промышленная 0,8 2,4 Научно-производственная 0,6 1,0 Коммунально-складская 0,6 1,8 Примечания: 1. Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства. 3. Показатели плотности в смешанной застройке определяются путем интерполяции. 26.10. Расчет рекомендуемой обеспеченности общеобразовательными организациями Исходные данные (на 01.01.2019): Численность населения – 135 949 чел. Численность детей, обучающихся в общеобразовательных организациях – 13 599 чел. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности общеобразовательными организациями устанавливаются в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный норматив обеспеченности образовательными организациями начального общего и основного общего образования (I-IX классы) – 100 % детей школьного возраста. Расчет: Расчетные удельные показатели на перспективу остаются практически неизменными за счет пропорционального увеличения исходных данных. В соответствии с этим расчет показателей градостроительного проектирования производится по фактическим статистическим и демографическим данным за 2018-2019 учебный год. Рекомендуемая обеспеченность общеобразовательными организациями составляет 100 мест на 1000 чел. (13 599 мест : 135,949 тыс. чел. ≈ 100 мест / 1 тыс. чел.) Примечание: При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности общеобразовательными организациями, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности общеобразовательными организациями (на основании статистических и демографических данных) на момент разработки или корректировки градостроительной документации. 26.11. Расчет рекомендуемой обеспеченности дошкольными образовательными организациями Исходные данные (на 01.01.2019): Численность населения – 135 949 чел. Численность детей дошкольного возраста (0-6 лет включительно) – 10 341 чел. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности дошкольными образовательными организациями устанавливаются в зависимости от демографической структуры населения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными образовательными организациями не менее 85 % от численности детей 0-6 лет включительно. Расчет: Расчетные удельные показатели на перспективу остаются практически неизменными за счет пропорционального увеличения исходных данных. В соответствии с этим расчет показателей градостроительного проектирования производится по фактическим статистическим и демографическим данным на 2019 год. Рекомендуемая обеспеченность дошкольными образовательными организациями составляет: - при охвате 85 % – 65 мест на 1 000 чел. (10 341 место : 135,949 тыс. чел. ´ 0,85 ≈ 65 мест / 1 тыс. чел.) - при охвате 100 % – 76 мест на 1 000 чел.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4