№ 94 29 ноября 2019 г. 129 № п/п Наименование нормируемого показателя Федеральные нормативные правовые и нормативно-технические документы Нормативные требования к обеспечению доступности объектов для инвалидов и других маломобильных групп населения СП 59.13330.2016, СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012, СП 42.13330.2016 20. Нормативные требования к охране окружающей среды Нормативные требования к охране окружающей среды СП 42.13330.2016, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Водный кодекс Российской Федерации 26. РАСЧЕТЫ УСТАНОВЛЕННЫХ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Ковров устанавливают совокупность расчетных показателей: - минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа, отнесенными к таковым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом Владимирской области от 13.07.2004 № 65-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области»; - максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Ковров. Определение совокупности расчетных показателей основано на фактических статистических и демографических данных за 2018 год (по состоянию на 01.01.2019) по муниципальному образованию город Ковров с учетом перспективы его развития. Проектные расчетные показатели определены на основе динамики развития на расчетный срок (2035 год) с учетом нормативных правовых актов Российской Федерации, Владимирской области и муниципального образования город Ковров. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения городского округа, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности, установленных в Нормативах градостроительного проектирования Владимирской области. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения городского округа, устанавливаемые настоящими нормативами, приняты не выше предельных значений расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности, установленных в Нормативах градостроительного проектирования Владимирской области. 26.1. Определение расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений на расчетный срок Исходные данные (на 01.01.2019): Численность населения – 135 949 чел. Жилищный фонд – 3 657,9 тыс. м2 Ветхий и аварийный жилищный фонд – 85,9 тыс. м2 Проектная численность населения на 2035 год – 150 000 чел. Расчет: Фактическая минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений на 01.01.2019 составляет 26,9 м2/чел. (3 657 900 м2 : 135 949 чел. ≈ 26,9 м2/чел.) Сохраняемый жилищный фонд по состоянию на 01.01.2019 – 3 657,9 тыс. м2 Объем жилищного фонда, выбывающего по состоянию износа – 85,9 тыс. м2. Прогнозируемый объем строительства в среднем за 2019-2034 г.г. – 1 670,0 тыс. м2. Итого: Жилищный фонд на расчетный срок (2035 год) составит 5 242,0 тыс. м2 (3 657,9 тыс. м2 – 85,9 тыс. м2 + 1 670,0 тыс. м2 = 5 242,0 тыс. м2) Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений составит 35,0 м2/чел. (5 242 000 м2 : 150 000 чел. ≈ 35,0 м2/чел.) Примечание: При подготовке генерального плана, документации по планировке территории городского округа и внесении в них изменений при показателях обеспеченности общей площадью жилых помещений, отличных от приведенных в данном расчете, следует руководствоваться фактическим показателем обеспеченности общей площадью жилых помещений (на основании статистических и демографических данных) на момент подготовки градостроительной документации. Таким образом, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (расчетная минимальная обеспеченность) общей площадью жилых помещений в среднем по городскому округу составят: Таблица 26.1.1 Наименование показателя Фактические показатели (на 01.01.2019) Расчетные показатели (на 2035 год) Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений 26,9 м2/чел. 35,0 м2/чел. Примечания: 1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной жилой застройки не нормируются. 2. Для муниципального жилищного фонда норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма, договорам найма жилищного фонда социального использования устанавливается органами местного самоуправления. 26.2. Определение укрупненных показателей площади жилой застройки Исходные данные: Укрупненные показатели площади жилых зон для различных типов жилой застройки рассчитаны в соответствии с требованиями пунктом 5.3 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». Для определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1 000 чел. (при жилищной обеспеченности 20 м2/чел.): - при средней этажности 9 этажей и выше – 7 га; - при средней этажности от 4 до 8 этажей – 8 га; - при средней этажности до 3 этажей (для застройки с земельными участками)– 20 га; - при средней этажности от 4 до 8 этажей – 8 га; - при усадебной застройке – 40 га. Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности общей площадью жилых посещений (далее – расчетная жилищная обеспеченность) в среднем по городскому округу на расчетный срок (2035 год) составит – 35,0 м2/чел. Расчет: Расчетная жилищная обеспеченность на 2035 год – 35,0 м2/чел. Расчетная жилищная обеспеченность в соответствии с п. 5.3 СП 42.13330.2016 – 20,0 м2/чел. Коэффициент превышения составляет 1,75. (35,0 м2/чел. : 20 м2/чел. = 1,75) Таким образом, укрупненные показатели площади жилой зоны городского округа для различных типов жилой застройки с учетом коэффициентов составят: Таблица 26.2.1 Тип жилой застройки Укрупненные расчетные показатели площади жилой зоны на расчетный срок, га / 1000 чел. Многоэтажная многоквартирная застройка (9 и более этажей) 12,0 Среднеэтажная многоквартирная застройка (5-8 этажей) 14,0 Малоэтажная многоквартирная застройка (до 4 этажей) 17,5 Малоэтажная блокированная застройка (до 3 этажей) 35,0 Застройка индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей) с земельными участками, га: 0,04 21,0 0,06 31,5 0,08 40,0 0,10 47,0 0,12 63,0 0,15 87,5 26.3. Расчет плотности населения на территории жилого района на расчетный срок Исходные данные:
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4