Такимъ образомъ мы видимъ, что въ общемъ наблюдается правильное пониженіе арендныхъ цѣнъ по районамъ (малая разница между 1 и 2 рай- оиами объяснена выше) и средняя плата по городу почти совпадаетъ съ цыф- рой второго района представляющаго собою переходъ отъ перваго къ третье- му и имѣющ а го наибольшее количество показаній. Но цѣна подвальныхъ по- мѣщеній 3 района представлена 1 показаніемъ и цѣна второго этажа того же района, имѣющая лишь три показанія, очевидно основаны на случайныхъ сообщеніяхъ и требуютъ исправленія. Такъ какъ у насъ имѣется наибольшее количество случаевъ аренды 1 этажа во всѣхъ районахъ, цѣны этого этэжа возьмемъ основаніемъ для даль- нѣйшихъ вычисленій, примемъ ихъ за 100 и тогда получимъ слѣдующее от- ношеніе между этажами по районамъ. — 2 4 6 — Мы видимъ, что въ 1 районѣ какь подвалы, такъ и вторые этажи го- раздо менҍе отличаются отъ 1 этажа, чѣмъ это приходится наблюдать во 2 районѣ , имѣющемъ наибольшее количество показаній. Объясняется это какъ сказано выше совмѣщеніемъ в ъ этомъ районѣ въ полуподвалахъ вмѣстѣ съ жилыми—квартиры ремесленныхъ мастерскихъ. Относительно же 2 этажей нужно признать, что въ 1 районѣ, гдѣ сос- редоточены лучшія зданія, квартиры 2 этажа обычно хорошо отдѣланы и за- нимаются зажиточными людьми. Въ третьемь районѣ мы наблюдаемъ тоже явленіе, но здѣсь вслѣдствіе малочисленности показаній, отдѣльныхъ нормъ вывести невозможно, поэтому за неимѣніемъ нужныхъ данныхъ, отношеніе между этажами второго района какъ наиболѣе обоснованныя, слѣдуетъ пере- нести и на третій. Тѣмъ болѣе, что по характеру эксплоатаціи и виду полу- подвалы и вторые этажи 2 и 3 районы почти не разнятся между собою. Принимая во вниманіе вышризложонное и внесши соотвѣтствующія по- правки, получимъ слѣдующую таблицу валовой доходности 1 куб. саж. помѣ- щенія по районамъ и этажамъ . Э т а ж и. і-й районъ 2-й районъ З-й районъ По городу Полуподвалъ 95 , 0 87 ,1 9 7 , 0 9 0 , 8 1-й этажъ 100 100 100 100 2-й этажъ 93 .1 78 ,8 95 ,1 9 0 , 8 безъ обознач. этажа 9 7 , 8 96 , 9 99 ,7 9 8 , 0 Э т а ж и Б езъ обозполуподвалы 1-й этажъ 2-й этажъ наченія этажа. I 6 . 4 2 6 ,76 6 ,29 6 ,61 II 5 , 8 8 6 , 7 5 5 .32 6 , 5 4 III 5 , 4 8 6 , 2 9 4 , 9 6 :іі 6 , 2 2 по городу 5 ,99 6 , 6 4 5 ,99 6 ,51
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4