Р а н о н ы. Э Т А /К И Везъ различія П о л у п о д - вальный 1-й этажъ. 2-й этажъ. этажей. I 109 ,3 1 00 .2 118 ,2 101 ,1 II 100 ,0 1 00 ,0 100 ,0 1 00 ,0 III 103 .7 9 3 , 2 112 ,4 95 , 9 Но городу 102 ,9 98 ,5 113 ,5 99 ,7 Такимъ образомъ въ общемъ цѣны понижаются отъ 1 района къ 3-му, но въ отношеніи отдѣльныхъ этажей получаются нѣкоторыя отклоненіи, под- лежащія исправленію. Такъ какъ въ г. Меленкахъ рѣшительно преобладаютъ одноэтажные дома, то доминирующее количество показаній (85% всѣхъ случаевъ) съ из- вѣстной арендной платой имѣется по первому этажу. Здѣсь мы и наблюдаемъ правильное пониженіе. При чемъ незначительная разница между 1 и 2 рай- онами легко объясняется тѣмъ, что, съ одной стороны при небольшой вели- чинѣ города разстояніе отъ торговаго центра не играетъ большой роли, такъ какъ ходить отовсюду близко, а съ другой—нѣкоторое увеличеніе разстояніе отъ центра компенсируется близостью къ другому центру экономической жи- зни города—Меленковской льняной мануфактурѣ. Далѣе, въ приведенной таб- лицѣ замѣчается, что по всѣмъ райоиамъ цѣны подвальныхъ этажей выше второго этажа. Происходитъ это повидимиму, отъ того, что, во первыхъ, чис- то подвальныхъ жилыхъ помѣщеній въ Меленкахъ очень немного, въ громад- номъ большинствѣ—это полуподвальные этажи, въ которыхъ окна находятся въ уровень съ землей, такъ что они мало чѣмъ отличаются отъ перваго эта- жа. во вторыхъ, въ перномъ районѣ. гдѣ за такого рода помѣщенія иаиболѣе высокая плата, въ нихъ часто помѣщаются квартиры ремесленниковъ, вмѣстѣ съ ихъ мастерскими: сапожники, портные, переплетчики и т. п. Такого рода торгово-промышленныя предпріятія, какъ не требующія сиеціально-приспособ- лениыхъ помѣщеиій, вошли въ чисто жилыя квартиры, но какъ дорожающія низшими этажами и центральнымъ мѣстоположеніемъ дома. они должны пла- тить за полуподвальныя помѣщеніа повышенную плату. Въ третьихъ, нако- нецъ, во всѣхъ подвальныхъ о полуиодвальныхъ этажахъ потолки обычно ниже вторыхъ этажей, и благодаря этому при разсчетѣ на каждую кубическую сажевь внутренняго содержанія помѣщенія плата приходится большая. Пос- лѣднимъ обстоятельствомъ объясняется и меньшая арендная плата за вторые этажи по сравненію съ первыми. Наибольшее количество случаевъ извѣстной арендной платы (52% ) да- етъ второй районъ, поэтому цѣвы этого района мы можемъ принять, какъ наиболѣе обоснованныя. Принявъ ихъ за 100 мы относительно остальныхъ районовъ получимъ такого рода таблицу. — 2 4 5 —
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4