— 85 — ное миѣше лица, производящаго разработку, а болѣе объективные пріемы, установивппеся статистической практикой, какъ напримѣръ разложеше данныхъ въ ряды, съ переводомъ абсолютиыхъ чиселъ въ относительные показатели, и другіе. Признаки, по которымъ произведена окончательная группировка данныхъ о цѣнахъ на помѣщенія о простоѣ, расходахъ и проч., выдѣлены изъ числа остальныхъ признаковъ именно такимъ путемъ. Прежде чѣмъ приступить къ дѣленію города на районы, изучался составъ имуществъ и условія ихъ мѣстонахожденія по мельчайшимъ единицамъ мѣстностей, т. е. по отрѣзамъ улицъ, заключенныхъ между смежными переулками. На основаніи такого сопоставленія мы потомъ, гдѣ условія оказались болѣе или менѣе однородными соединяли по два (или болѣе) отрѣзка въ одну болѣе крупную единицу такъ что получилось число единицъ мѣстностей, приблизительно равное числу всѣхъ кварталовъ города. Руководящимъ основаніемъ при распредѣленш мѣстностей на районы служили среднія изъ конкретныхъ данныхъ объ арендныхъ цѣнахъ помѣщеній. Во избѣжаніе недоразумѣнш однако оговариваемся, что при этомъ была принята во вниманіе процентная разница между цѣной помѣщеній различныхъ размѣровъ и различной степенипрочности. Что средняя цѣна всѣхъ квартиръ или торговыхъ помѣщеній, безъ различія ихъ важнѣйшихъ внѣшнихъ признаковъ, можетъ иногда ввести въ заблужденіе, объ этомъ свидѣтельствуетъ слѣдующій, въ методологическомъ отношеніи не безинтересный опытъ. Когда, съ цѣлью болѣе точнаго предварительнаго учета вліянія важнѣишихъ внѣшнихъ признаковъ помѣщеній на аренднуюцѣну ихъ мы на основаніи показателей застроенное™ улицъ и состава имуществъ раздѣлили городънатри части (1-я-центръ, 2-я-средне-удаленныя отъ центра улицы и 3-я часть-окраины города), то оказалось, что средняя цѣна всѣхъ квартиръ въ центрѣ составляетъ 5 р 10 к., въ мѣстахъ, средне-удаленныхъ отъ центра, 5 р 28 к и на окраинахъ 6 р. и к. за кубическую сажень. По стоило только сопоставить центръ съ окраинами по болѣе или мепѣе однороднымъ между собою групнамъ квартиръ и средняя цѣна оказалась выше въ центрѣ. Критеріями, предостерегающими, съ одной стороны, отъ слишкомъ неоднородныхъ, и съ другой, отъ слишкомъ незначительныхъ группъ слагаемыхъ, по нашему мнѣнію, могутъ служить: 1) Извѣстная правильность, или послѣдовательность получаемаго ряда среднихъ. Такъ, если, при группировкѣ данныхъ о сдаточной цѣнѣ квартиръ по объему послѣднихъ, оказывается, что среднія послѣдовательно уменьшаются отъ малыхъ квартиръ къ болышшъ то цѣлесообразнѣе брать среднія по групнамъ, чѣмъ установить одну общую для всѣхъ группъ норму.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4