— 79 — Цѣнность жилыхъ строеній. Продажа жилыхъ строеній явленіе, конечно, обычное, поэтому и не могло быть недостатка въ свѣдѣніяхъ о продажныхъ цѣнахъ на дома; но тѣмъ не менѣе, на ряду съ этого рода свѣдѣніями, особенно старательно регистрировались строительный цѣны, которыя здѣсь, какъ и для надвориыхъ строеній, служатъ основнымъ матеріаломъ. ІІродажныя цѣны важны въ томъ отношеніи, что въ нихъ довольно точно отражается ростъ или паденіе доходности имуществъ; онѣ быстро повышаются съ увеличеніемъ населенія города, а слѣдовательно и спроса на жилища, и также быстро падаютъ, лишь только прекращается или на время задерживается развитіе городской жизни, и квартиры начинаютъ пустовать, такъ что въ томъ и другомъ случаѣ продажныя | цѣны на строенія и землю какъ бы стараются сохранить нараллелизмъ іі съ доходностью, слѣдуя за ней въ своемъ движеніи и удерживая та- « кимъ образомъ процентъ ея приблизительно на одномъ уровнѣ. Какъ продажныя, такъ и строительный цѣны въ среднемъ оказались близкими въ переводѣ на кубикъ, но воспользоваться пришлось все же строительными цѣнами. Данныя группировались лишь по матеріалу стѣнъ и крышъ, не I считаясь съ объемомъ. И Цѣнность надвориыхъ строеній. Такъ какъ рѣдко бываетъ, что службы (сараи и амбары) иродавались отдѣльно отъ домовъ, изъ продажной цѣны которыхъ выдѣлить самостоятельную стоимость первыхъ обыкновенно не удается, во первыхъ, потому что при этомъ не имѣется никакихъ основаній, чтобы отдѣлить цѣну дома отъ цѣны надвориыхъ строеній, во вторыхъ, потому, что цѣна дома должна сокращать и какъ бы ноглощаетъ цѣну послѣднихъ, имѣющихъ третьестепенный интересъ для покупателя,—то поэтому для оцѣнки этого рода имущества записывались исключительно строительныйцѣны, принимая въ соображеніе матеріалъ стѣнъ и крышъ. Въ заключеніе общая цѣнность имущества сопоставлена какъ съ документальными данными, такъ и со страховыми—(съ прибавленіемъ цѣнности усадебной земли) и данными статистическагоучета. Числовыя !| величиныстатмстическагоучета выше документальныхъна11,40/оина30/о | выше страховыхъ. Въ частности общая цѣнность имущества распредѣляется такимъ образомъ. Изъ каждыхъ 100 рублей на цѣнность усадьбы падаетъ 20 руб., на надворныя строенія 10 руб., а на жилыя строенія 70 руб. По районамъ это соотношеніе нарушается: съ уменыпеніемъ доходности района увеличивается относительное значеніе цѣнности усадьбы и надвориыхъ строеній и уменьшается значеніе жилыхъ цостроекъ.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4