знн — 78 — Недоборъ въ квартирной платѣ отъ простоя квартиръ. Недоборъ отъ простоя принять равнымъ процентному соотношенію между числомъ пустовавшихъ въ моментъ регистраціи и всѣми наличными квартирами. Доходность и цѣнность усадебныхъ участковъ (пустоши, сады, огороды). При опредѣленіи цѣнностн усадебныхъ участковъ были взяты ноказанія о продажной стоимости городской земли по районамъ (безъ подраздѣленія на угодья), собранный статистическимъпутемъ съ одной стороны, а съ другой данныя нотаріата, такъ называемый данный документовъ; какъ оказалось при сопоставленіяхъ статистическихъ данныхъ съ нотаріальными, числовыя данныя купчихъ крѣпостей, регистрируемыхъ нотаріатомъ, рѣзко расходятся съ дѣйствительными. Это обнаружено во многихъ губерніяхъ, между нрочимъ по Новгородской !), почему нотаріальными свѣдѣніями пользуются только какъ вспомогателышмъ матеріаломъ. По причинамъ фнскальнаго характера купчія сдѣлки всегда совершаются на меньшую сумму по сравненію съ дѣйствительпой. Способъ опредѣленія цѣнности имуществъ. Хотя обраіценіе къ цѣнности недвижимыхъ имуществъ рекомендуется закономъ лишь въ томъ крайнемъ случаѣ, когда не имѣется ни прямыхъ, ни косвенныхъ сравнительныхъ данныхъ о наемной платѣ, а но г. Воронежу эти данныя отличаются полнотой и надлежащей достовѣрностью, все-же основныя нормы, по г. Воронежу, предпосылають и данныя о цѣнности имуществъ. Сказать, что доходъ высокъ или иизокъ, можно лишь, зная размѣръ капитала, вложеннаго въ предпріятіе. Только зная цѣнность имущества, молшо критически отнестись къ приносимому имъ доходу. При этомъ доходъ и цѣнность, при сопоставленіи, становятся взаимно контролирующими элементами, что предохраняетъ отъ допущенія неточностейвъоцѣнкѣ. Если обратимся къ иодсчетнымъ таблицамъ, то найдемъ тамъ три рода данныхъ, показывающихъ общими итогами сумму цѣнностинедвижимыхъимуществъ г. Воронежа, именно: подсчетъ городской оцѣнки, страховой, документальной и статистическаго учета. Болѣе или менѣе правильный учетъ возможенъ послѣ подробнаго анализа данныхъ объ имуществѣ каждаго вида въ отдѣльности. Цѣнность усадебной земли и способыея полученія уже изложены выше, а что касается цѣнности жилыхъ зданій и падворныхъ строеній, то она получалась слѣдующимъ образомъ. 1 ) Средіпя актовый цѣиы I кв. саж. плапоіюіі зом.ііі но I части 9,т к., до П части 80 к тома какъ дѣиствительиая стоимость I кв. саж, кынѳминая иаоснованіи показаиш самихъ домовладѣльцевъ-1 р. 69 к. и 1 р. 35 к., т.-е. выше на 780/о и 670,о. Матер. Новгородск. црцуі ,,■ *т
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4