— 66 — Такимъ же точно образомъ получены были коэффициентыдля учета вліянія высоты иомѣщеній (7 группъ—отъ 3 арш. и до 6 и болѣе арш.); приоутствіе водопровода (2 группы), наличность клозета или отхоліаго мѣста (3 группы); качество половъ (4 группы —крашеные, бѣлые, асфальтовые, земляные); наличность прихолгей и комнатъ для прислуги (5 группъ); наличность теиныхъ комнатъ (5 группъ); число ходовъ со двора или улицы (4 группы) и число слулгбъ того или иного назначенія (8 группъ). Всѣ полученный величины были представлены особой таблицей, причемъ для признаковъ, которые принимались нормальными, коэффиціенты показаны равными 1. Совокупность всѣхъ такихъ признаковъ и отвѣчаетъ въ каждомъ данномъ случаѣ тому понятію о типической квартирѣ, которое Нижегородское бюро брало за основаніе. Примѣненіе метода типификаціи квартиръ при выработкѣ нормъ доходности городскихъ имуществъ есть одна изъ оригинальныхъ сторонъ въ работахъ Нижегородскаго бюро. Хотя нельзя не упомянуть при этомъ и того обстоятельства, что работы въ указанномъ направленіи цѣлесообразнѣе и нравильнѣе вести, исходя изъ опредѣленныхъ размѣровъ квартиръ, такъ какъ извѣстно, что тинъ квартиры рѣзко мѣняется съ увеличеніемъ ея размѣровъ: то, что присуще мелкимъ квартирамъ, отсутствуетъ у крупныхъ и наоборотъ. Раздѣленіе на районы производилось по Нижнему-Новгороду нѣсколько иначе, чѣмъ по остальнымъ городамъ. Для раздѣленія Нижняго-Новгорода на районы, въ виду довольно близкаго знакомства персонала статистическаго отдѣленія съ городомъ, мы сочли возможнымъ произвести его „иа глазъ" , пользуясь лишь отчасти составленными предварительно списками, въ которыхъ для каждой части улицы, входящей въ извѣстный кварталъ, сведены были данныя о нреобладающихъ матеріалахъ постройки, а также о характерѣ помѣщеній и степени распредѣленія отдачи ихъ въ наемъ. По остальнымъ городамъ при распредѣленіи ихъ на районы, изъ всѣхъ показаній, относившихся къ части улицы, входящей въ составъ одного строительнаго квартала, выводилась средняя арендная плата на 1 кв. саж. пола помѣщеній. Такія среднія наносились затѣмъ на планъ города. Руководствуясь ими, а также общимъ знакомствомъ съ условіями жизни даннаго города, статистическое отдѣленіе дѣлило затѣмъ города на мѣстности, различающіяся по относительной высотѣ дохода, приносимаго недвижимыми имуществами. Оцѣнка городскихъ недвижимыхъ ииуществъ по стоимости. Для нахожденія стоимости построекъ но городамъ Нижегородской губериіи воспользовались показаніями, записанными при производствѣ переписи, о стоимости возведенія различнаго рода построекъ, по показанію ихъ владѣльцевъ, а также о суммахъ, въ которыя онѣ оцѣнивались при страхованіи, продажѣ и залогѣ.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4