ЗЯИНШ9НШНН8 ^^ІЬ^ 58 няющееся незначительнымъ количествомъ данныхъ, то признано было раціональнымъ воспользоваться рядомъ чиселъ и ихъ взаимнымъ соотношеніемъ по I району (данныя, относящаяся къ 1 эталгу), не различая числа комнатъ, какъ' обоснованныхъ на наиболыпемъ числѣ случаевъ. Плата за 1 куб. саж. квартиръ со средней комнатой 4—5 куб. с. была принята за 100 и по отношенію къ ней были опредѣлены числовыя выраженія взаимнаго соотношенія установленныхъ нами группъ по средней наемной платѣ за 1 куб. саж. вмѣстимости 1 ). Эти то соотношенія, какъ наиболѣе прочно обоснованныя, и приняты были по С.-Петербургской губерніи за нормальныя для всѣхъ квартиръ вообще, какое бы число комнатъ въ нихъ ни находилось и гдѣ бы эти квартиры ни были расположены. Расходы по домовладѣнію (собираніе свѣдѣній о расходахъ и способы ихъ разработки). Показанія о расходахъ собирались по отііопіенію ко всему владѣнію и полученныя данный пріурочить къ отдѣльнымъ группамъ помѣщеній, на которыя были разбиты владѣнія при опредѣленіи валовой доходности, оказалось невозможнымъ. Способъ опредѣленія нормальной величины расходовъ по домовладѣнію заключался въ слѣдующемъ. По имѣющимся даннымъ о наемныхъ платахъ за отдѣльныя помѣиіенія, а т^мъ, гдѣ таковыхъ не оказалось, по установленнымъ нормамъ, вычислялась средняя валовая доходность всего владѣнія за три иослѣдніе года (1898—1900 г. г.), затѣмъ, согласно зарегистрированнымъ даннымъ по каждому владѣнію, опредѣлялся средній годовой расходъ, по каждой статьѣ отдѣльно за тѣ же три года, и наконецъ вычислялось процентное отношеніе каждой отдѣльной статьи расхода къ общей валовой доходности владѣнія. Пе было сдѣлано исключенія и для расходовъ на ремонтъ зданій, при чемъ результаты такого исчисленія получились самые неудовлетворительные. Владѣнія со смѣшанными домами требуютъ (стр. 33) больше расходовъ на ремонтъ, чѣмъ владѣнія съ деревянными домами и пр. Пе получено никакой закономѣрности въ расходахъ при группировкѣ владѣній по величинѣ. ^ 0,ште й^ 'Простой квартиры. -^ И простой помѣщеній, какъ и высота наемныхъ платъ за нихъ вообще, зависитъ отъ экономическаго закона спроса и предложенія па помѣщепія того или другого рода. Поэтому величина убытка отъ простоя помѣщеній, какъ и высота наемныхъ платъ за нихъ, должна измѣряться не только по районамъ доходности, но и по группамъ ирмѣщенія, различаемымъ между собою размѣрами послѣднихъ. Эти убытки !) Матеріалы по оцѣнкѣ городсквхъ недвижимыхъ нмуществъ, выпускъ Г, г Луга стран. 17, 19 и выпускъ II, Но^ая Ладога, стр. 7. ^ ' ^ >
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4