— 50 — матеріала и рабочаго дня выводилась средняя изъ ежемѣсячныхъ показаній трехъ лѣтъ. Полученныя такимъ образомъ стоимости домовъ переводились на стоимость одной кубической сажени наружнаго объема зданія, отдѣльно для домовъ съ тесовыми и желѣзньши крышами. Способъ оцѣнки пристроекъ и холодныхъ построекъ былъ упрощенъ на основаніи слѣдующихъ положеній: 1) среднему дому даннаго объема присущи обычныя пристройки и холодный постройки опредѣленнаго объема и онредѣленной стоимости: 2) стоимость жилыхъ домовъ по страховой оцѣнкѣ и стоимость строительная или нормальная должны быть въ такомъ же отношеніи, какъ и стоимости пристроекъ и надворныхъ построекъ.. Для опредѣленія страховой стоимости жилыхъ строеній и принадлежащихъ къ нимъ пристроекъ и холодныхъ построекъ и для выясненія объемнаго отиошенія пристроекъ и холодныхъ построекъ къ жилымъ—при регистрации измѣренія надворныхъ строеній производились въ тѣхъ случаяхъ, гдѣ были страховыя оцѣнки, въ остальныхъ же случаяхъ не отмѣчались числомъ. Имѣя объемныя отношенія, страховуюстоимость жилыхъ строеній, пристроекъ и надворныхъ построекъ, съ одной стороны, и техническую стоимость—съ другой,—мы можемъ получить, исходя изъ вышеприведенныхъположеній, техническуюстоимость всѣхъ строеній усадьбы. При помощи таблицъ страховой стоимости и объемпыхъ отношеніи пристроекъ-можно опредѣлить по каждому городу, району, типу домовъ страховую стоимость всѣхъ строеній въ усадьбѣ и параллельно съ этимъ вывести и нормальную стоимость. Затѣмъ, имѣя данныя о внутреннемъ объемѣ жилыхъ домовъ съ нодраздѣленіемъ этого объема на жилыя, торговыя и промышленныя квартиры(стр. 452, вып. 3, табл.) и зная среднюю плату сдающихся квартиръ (жилыхъ, торговыхъ и промышленныхъ) по каждому городу, району и типу домовъ, можно получить среднюю доходность дома и отношеніе валовой доходности къ стоимости по каждому городу, району и типу домовъ". На страницѣ 242 и далѣе оцѣночныхъ нормъ даны элементыдля опредѣленія отношенія валовой доходности по цѣнности, но мы нигдѣ не нашли указаній, какъ пріурочить доходность квартиръ къ доходности зданія, ибо но даннымъ валовой доходности, чѣмъ меньше квартира, тѣмъ выше ея доходность, но каждое зданіе можетъ вмѣідать тотъ или иной типъ квартиръ, что неминуемо отразится на доходности. Доходность зданій проведена по районамъ, что же касается доходности по размѣрамъ зданій, то для этой цѣли поступали такъ: „брались дома преобладающаго типа—одноэтажные деревянные. Въ каждой группѣ домовъ, съ одинаковымъ наружнымъ объемомъ, всѣ жилыя квартиры подраздѣлялись на разряды съ одинаковымъ внутреннимъ объемомъ, принятые при разработкѣ валовой доходности. Въ каждомъ такомъ разрядѣ квартиръ одинаковаго объема подсчитывалась общая сумма куб. саж. внутренняго объема квартиръ и помнооюалась на среднюю квартирную плату соотвѣтствующаго разряда квартиръ
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4