— 45 — размѣрами 8—16 куб. с. таксируются одинаково (2 р. 56 к. г. Торжокъ, или 4 р. 52 к. гор. Корчева) и при 1-й и при 2, 3, 4, 5 комнатахъ, между тѣмъ раньше установлено было, что съ увеличеніемъ • числа комнатъ при одинаковомъ размѣрѣ—квартирная плата растетъ. Что же касается расхожденія съ реальными числами, то и въ этомъ случаѣ разница достигаетъ значительной величины. На страницѣ 16—квартиры размѣрами 8—16 куб. с. имѣютъ по нормѣ плату 10 р. 89 коп., а реальная плата на 2 р. 46 к. ниже этой величины, а на стр. 13 во 2 районѣ-1,5-2 куб. саж.—реальная плата выше на 3 р. 92 к. (12 р. 59 к.) и т. д. Второстепенные признаки, вліяющіе на доходность квартиръ и способы ихъ учета. Простѣйшій пріемъ для опредѣленія значенія культурныхъ удобствъ заключается въ сравненіи платъ по однороднымъ районамъ и размѣрамъ квартиръ, но съ разными качествами, напр., сравненіе платъ за квартиры съ полами паркетными и крашеными, сравненіе квартиръ съ крышами желѣзными и тесовыми и т. д. 1). Но изложенный пріемъ не можетъ, однако, дать достаточно точныхъ данныхъ, потому что онъ придаетъ одинаковое значеніе всѣмъ группамъ, а между тѣмъ однѣ группы представлены неболыпимъ числомъ квартиръ и небольшимъ числомъ кубиковъ, а другія имѣютъ много квартиръ и большое число кубиковъ. Въ первыхъ группахъ могло сказаться вліяніе случайностей, тогда какъ вторыя представляютъ надежный базисъ для учета значенія культурныхъ удобствъ. Поэтому пользовались по тверскимъ городамъ другимъ способомъ вычисленія. Для каждаго района и каждаго размѣра квартиръ опредѣлялось отклонеНіе платъ отъ средней даннаго размѣра для зданій прочныхъ, ветхихъ, половъ крашеныхъ, паркетныхъ и пр. Такъ, напр., для опредѣленія значенія прочныхъ и ветхихъ домовъ всѣ платныя квартиры дѣлились на два разряда: на квартиры въ прочныхъ и ветхихъ зданіяхъ. Квартиры каждаго изъ этихъ двухъ разрядовъ подраздѣлялись по размѣрамъ. Платы квартиръ въ прочныхъ зданіяхъ сравнивались со средней платой всѣхъ квартиръ того же размѣра и полученная разность помножалась на число кубиковъ платныхъ квартиръ въ прочныхъ зданіяхъ того же района и размѣра. Для другихъ размѣровъ такимъ же образомъ вычислялись произведенія разшщы со средней платой на число кубиковъ, затѣмъ всѣ произведенія складывались, полученная сумма дѣлплась на все число кубиковъ въ прочныхъ зданіяхъ и частное выражало вліяніе прочныхъ стѣнъ на высоту платы 2). Въ конечномъ итогѣ культурный удобства повышаютъ доходность, почему это и принимается въ расчетъ при проектированіи оцѣночныхъ нормъ системой скидокъ и накидокъ. ') Нормы, стр. 20. 2) Тамъ же, стр. 24.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4