— 129 — мышленнаго характераи суммировавъ приносимый отъ отдачи въ наемъ этихъ помѣщеній доходъ, а въ другую категорію отнеся доходъ отъ аренды жилыхъ строеній. Группировка всѣхъ добытыхъ такимъ образомъ данныхъ, произведенная распредѣлителями для каждаго квартала отдѣльно, послужила матеріаломъ для обширной статистическойработы, печатаніе которой недавно закончено и которая дастъ громадный матеріалъ по вопросу о стоимости и доходности недвижимыхъ имуществъ города Парижа, о постройкахъ, произведешшхъ въ. теченіе послѣднихъ 28 лѣтъ, о колебаніяхъ квартирной платы за послѣднее десятилѣтіе и т. д. Работа эта носитъ заглавіе Ілтге ^оисіег йе Рагіе; она снабжена большимъ количествомъ плановъ, картъ, профилей, чертежей и представляетъ собою очень цѣнное руководство, для оріентировки при всѣхъ муниципальныхъ работахъ, относящихся къ проведенію и мощенію улицъ, устройству водопроводныхъ каналовъ, трубъ для стока нечистотъ и т. д. Наиболѣе трудную и деликатную часть работы по составленію кадастра представляло собою опредѣленіе дѣйствительной стоимости недвижимыхъ имуществъ. Исполнителямъ этой части работы пришлось пересмотрѣть всѣ касающіеся перехода недвижимостей изъ однѣхъ рукъ въ другія нотаріальные акты за послѣднее десятилѣтіе; добытый такимъ путемъ свѣдѣнія были сгруппированы по категоріямъ: къ одной отнесены обыкновенныедома, къ другой—частные отели и дворцы, къ третьей—промышленныя учрежденія и къ четвертой—незастроенная земля; затѣмъ уже приступлено было къ самому опредѣленію стоимости. Предварительно, однако, производства оцѣнщиками оцѣнки предстояло рѣшить вопросъ, что собственно слѣдуетъ понимать подъ стоимостью недвижимаго имущества. Цѣна усадебной земли и находящихся на ней построекъ опредѣляетъ стоимость далеко не вполнѣ, такъ какъ благодаря закону спроса и предложенія покупная цѣна имуществъ сплошь и рядомъ значительно разнится отъ ихъ дѣйствительной стоимости, не говоря уже о томъ, что эта дѣйствительная стоимость не является постоянной величиной: она уменьшается по мѣрѣ увеличепія времени, протекшаго со дня постройки зданій, причемъ довольно трудно установить точно ту сумму, на которую уменьшается стоимость въ продолженіе опредѣленнаго періода. Точно также нельзя смѣшивать дѣйствительную стоимость имущества съ той цѣной, за которую пріобрѣлъ ее владѣлецъ. Конечно, во многихъ случаяхъ покупная цѣна, фигурирующая въ нотаріальныхъ актахъ, можетъ служить неоспоримымъ и точнымъ критеріемъ для опредѣленія стоимости, но очень нерѣдко продажа и купля сопровождаются разнаго рода сдѣлками или какими либо побочными обстоятельствами, который во первыхъ не подлежать оцѣнкѣ, а во вторыхъ придаютъ крѣпостнымъ документамъ значеніе простой формальности, при исполненіи которой заинтересованныя стороны выставляютъ въ документѣ суммы, ничего общаго съ дѣйствительною стоимостью имущества не .-—Мт,:*****-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4