- 163 - шое вліяыіе та причина, что само это явденіе во времена мѣстнаго изслѣдоваиія находилось въ переходномъ состояніи; въ большинствѣ мѣстноотей этотъ способъ использованія уеадебныхъ земель былъ недавнаго происхожденія, а поэтому цѣны носили случайный, неустойчивый характеръ. Это соображеніе получаетъ [іодтвержденіе въ слѣдующемъ: въ данныхъ мѣстнаго изслѣдованія по Шуйскому уѣзду х) зарегистрироваиъ тотъ фактъ, что продажпыя цѣны на усадебньте участки въ м. „Ямы" (бывш. дер. Иконниково), держась съ неболыпимиколебапіями однѣхъ и тѣхъ же нормъ (2 р. 7 к. за кв. сажень и 4873 р. 80 кон. въ среднемъ за десятину) въ течеыіе 20 лѣтъ—съ 1876 по 1895 г., въ пятилѣтіе съ 1895 по 1899 г., т.-е. ко времени производства осиовного изслѣдованія сдѣлали сильный скачекъ вверхъ, дойдя въ среднемъ до 3 р. 95 к. за кв. саженьи 9487 р. 20 к. за 1 десятину, т -е. чуть-ли не въ два раза. Арендныя цѣиы въ томъ же мѣстечкѣ обнаружили тенденцію къ повышенію нѣсколько раныпе продажныхъ цѣнъ: въ 1884 г. онѣ были въ 244 р. 80 к. за десятину, съ 1890 по 1904 г.—540 р. 80 к. и съ 1895 по 1899—595 руб. 20 к. 2). Подобное же увеличеніе цѣнъ мы наблюдаемъ и въ пригородѣ гор. Иваново-Вознесенска, расподоженномъ на землѣ гр. Шереметьева, въ особенности на Мал. Шерѳметьевской, прододжееіж Б. ІПереметьевской и 2-й Ильинской улицахъ 3); той же участи не избѣгло фабричное село Тейково 4). Это можно объяснить лишь сильно нарушившимся равновѣсіемъ между спроеомъ и предложеніемъ въ пользу увеличенія перваго. Явленіѳ, отмѣченное въ Шуискомъ уѣздѣ, по всей вѣроятности имѣло мѣсто и въ другихъ промышленныхъ центрахъ губерніи, увеличивъ количество эксплоатнруемыхъ такимъ способомъ уеадебныхъ земель и поднявъ на нихъ цѣны. Такимъ образомъ, благодаря рамкамъ, въ которыя была поставлены регистраторы при мѣстномъ изслѣдованш, матеріалъ аолучился чрезвычайно недостаточиыйи отрывочный, въ записяхъ котораго мы не только не можемъ усмотрѣть условш, опредѣляющихъ и вліяющихъ на размѣры получаемаго дохода, но часто нѣтъ указаній даже площади участка и характера постройки, которая на немъ возведена (жилой домъ, торговое или промышленное заведеніе). Еромѣ того, вслѣдствіе переходнаго состоянія самаго явленія, имѣющаго вообще недостаточно устойчивый характеръ, матеріалъ устарѣдъ: цѣны^значительно поднялись, размѣры снятыхъ въ арепду земель, безъ сомнѣнія, сильно измѣнились: быстро выросли поеелки у желѣзно-дорожныхъ станцій, нѣкоторое количество старыхъфабрикъ и заводовъ закрылось, другіе сократили или расширили свое производетво, открылись новые 1) Ом. уѣздную монографію Шуіскаго уѣзла, мава .,Усадьба". 2 ) Тамъ жо, таблгща П. 3) Тамъ жо,- табл. Ш. 4 ) Тамъ же, табд. IT. 11»
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4