b000000491

— 3 — noe прпближеніе ея къ „дѣйствіітелыіоіі стопмости" строепій, — ото вопросъ вееьма сложпыГг. Иапримѣръ, если пъ какомъ иибудь райопѣ случится пѣсколько пожаровъ или выгоритъ одно значителыюе селе- піе, то обычно на ближаГипихъ мѣстпыхъ рыикахъ цѣны на матеріалы повышаются очень сильно, также дорожаютъ и рабочія рукц. Нъ этомъ олучаѣ постройка, стоющая при нормальиомъ уровиѣ цѣиъ, на- примѣръ, 300 руб. обходится рублей около 400. Спрашивается — въ какую сумму слѣдуетъ оцѣнить это строеиіе при пріемѣ его на зем- окій страхъі Возьмемъ обратный случай. Бывшій страховой инспек- торъ А. Н. Черневичъ выяснилъ, что въ нѣкоторыхъ мѣстностяхъ губериіи на іюстройкѣ, оцѣниваемой по среднимъ рыночнымъ цѣнамъ въ 400 p., можно при извѣстныхъ условіяхъ съэкономить до 100 р. 1 ) Опять воЗникаетъ тоже вопросъ какъ цѣнить эту постройку при прі- емѣ на страхъ? Въ настоящее время, послѣ повсемѣстной необычайно высокой горимости послѣднихъ лѣтъ, взявшей у многихъ земствъ безъ остатка всѣ прежде накопленные запасные капиталы и заставившей ихъ войти въ долги, — вопросъ объ оцѣнкахъ представляетъ собой самый острый вопросъ въ земскомъ страхованіи. Выяснилось, что на стои- мости построекъ конкретно отражаются и непрактичность хозяина и наоборотъ его предпріимчпвость, отпускъ лѣсныхъ матеріаловъ даромъ или по уменьшенной цѣнѣ изъ казенныхъ мѣстньтхъ лѣсныхъ дачъ, иереселеніе и выселеніе крестьянъ изъ деревень и множес.тво дру- гихъ факторовъ. Все это необходимо учесть при оцѣнкѣ возможно полно, если мы хотимъ имѣть въ самой оцѣнкѣ гарантіи отъ сиеку- лятивныхъ пожаровъ. Поэтому представляется несомнѣннымъ, что только тотъ способъ оцѣнки строеній пріемлемъ и можетъ гаранти- ровать устойчивость страховыхъ операцій, при которомъ возможно , учесть всѣ условія, вліяющія на цѣнность постройки и при кото- ромъ возможно выяснить ея дѣйствительную стоимость для дан- наго владѣльца. „Вообще въ условіяхъ крестьянской жизни", гово- ритъ бывшій инспекторъ Владимірскаго земства A. Н. Черневичъ въ въ своемъ докладѣ, представленномъ губернской управой на усмот- рѣніе губернскаго собранія въ прошломъ году, „нерѣдки случай, когда стоимость постройки, выведенная по среднимъ даннымъ, т. е. объ- ективиая или такъ называемая матеріальная стоимость не будетъ соот- вѣтствовать цѣнности постройки для даннаго владѣльца при данныхъ условіяхъ, т. е. стоимости субъективной или такъ» называемой потре- бительной. Въ такихъ случаяхъ и происходитъ чаіце всего спекуля- ція на пожарахъ; постройка для владѣльца не стоитъ того, сколько она стоитъ сама по себѣ, при другихъ условіяхъ; такую постройку выгодно сжечь даже прп объективно-правильной ея оцѣнкѣ". Правильность этого заключенія подтверждается какъ теоретиче- скими соображеніями, такъ и практическими результатами, выяснив- !) Доіиадъ губ. управы ао страх. отдѣленію 1907 года брошюра № 3. Стр. 19-я. 1*