6 ЗИАМЯ 18 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА МО КАМЕШКОВСКИИ РАИОН < Схема использования и соРОССИЙСКАЯФ ЕРАЦИЯ в стояния территории в пери11000 в од подготовки проекта пла- : Владимирская оть нировки территории (опорный план Администрации Камешковского района Й Схема границ зон с особы и, й от 4.09.2015 № 1220 о попона Обутверждении измененийв «Проектпланировки территорииземельного 5 назбивочный чертеж крас-м 1.1000 5 участкадля строительства объектовмалоэтажного индивидуальногожилищного ь ет 11000 ь строительства в д. Новая Быковка» ков) В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановляю: 1. Утвердить изменения в «Проект планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства в д. Новая Быковка» согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по экономике и вопросам архитектуры и градостроительства. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в районной газете «Знамя» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Камешковского района. _ Глава администрации районаА.3. КУРГАНСКИЙ Приложение трации рай к постанс › а, 'р: Г от 14.09.2015 № 1229 Изменения, вносимые в «Проект планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства д. Новая Быковка»: - разместить храмовый комплекс на земельном участке площадью 8135,0 кв.м., исключив из проекта планировки четыре земельных участка для размещения жилых домов усадебного типа. Графическая часть проекта «Внесение изменений в проект планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства д. Новая Быковка Камешковского района»: Фрагмент проекта «Внесение изменений в проект планировки территории земельного участка для строительства объектов малоэтажного индивидуального жилищного строительства д. Новая Быковка Камешковского района»: Схема архитектурна-планировочной организации территории с дклочением схемы благоустройства и озеленения М 11000 словные обозначения [ЕД террятовим твотьояса Пеоеитивьенье Пония хилор 06: 209098008 [52] "мзсовонон тесоитерию инхенесных сосохеная СИ ‘ры длл твердых вытезых отховса знал лавна со стовохноя Церкозно-гричтовый вом ослвет эт везло © теопезьки во 100 детел Хозелом, овщественчья туслет ” Территория о [поза уметь 2 Порритория обиаво полвзовонся 2 Уоавтти иронии ыы 385 |4 обеко поззозоия 2 точь |129 ы мы |345 зв |456 Тепер мажутомны вузе |в миль | 15/5 | "МОбеоребокое снес соке мк Кой ров Биаберсто абелы очи тия Н | ЕЕ | ° р 2 м ых р чем ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ МАЛОЭТАЖНОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Д. НОВАЯ БЫКОВКА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА Заказчик: Администрация МО Второвское Камешковского района Состав авторского коллектива: Генеральный директор ООО «Градпроект» Н.А. Богатырёва. Начальника отдела О.С. Гиевая Ведущий специалист Н.В.Ковальчук Состав проекта 1 Пояснительная записка 2 Графическая часть 3 Материалы проекта на электронном носителе (В\МО-В диск) СОДЕРЖАНИЕ: -. Страни- № п/п Наименование разделов и чертежей проекта Масштаб ца, лист 2 Е] Состав авторского коллектива Состав проекта 2 Содержание 3-5 Термины и определения [2] Пояснительная записка (утверждаемая часть проекта планировки): Введение Глава 1 Основные задачи проекта планировки Глава 2 Местоположение участка 5<=] Глава 3 'Природно-климатические характеристики участка Раздел 3.1 Климат Раздел 3.2 идрография Раздел 3.3 нженерно-геологические условия Глава 4 Современное использование территории проектирования Раздел 4.1 Зоны с особыми условиями использования территории проектирования Основные направления развития архитектурно-планировочной и функциональнопространственной структуры территории. Выделение элементов планировочной структуры Определение параметров планируемого жилищного строительства, строительства систем Глава 5 Глава 6 социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необ- 23 ходимых для развития территории Раздел 6.1 Определение параметров планируемого жилищного строительства 23 Раздел 6.2 Определение параметров планируемого строительства системы социально24 го обеспечения, необходимой для развития территории Определение параметров планируемого строительства системы транспортРаздел 6.3 ного обеспечения, необходимой для развития территории 24-25 Положения, касающиеся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техГлава 7 ногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению по- 25 жарной безопасности Раздел 7.1 Оценка воздействия на окружающую среду 25 Раздел 7.2 Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенно25 го характера. Раздел 7.3 Инженерная подготовка территории 26 Раздел 7.4 Охрана окружающей среды 26-27 Раздел 7.5 Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 27 Глава 8 Инженерное обеспечение Р: Водоснабжение и канализация Электроснабжение Газоснабжение Теплоснабжение Глава 9 Баланс проектного решения Основные технико-экономические показатели 7-30 [еее] [6%] <(6) — [>[2] Графическая часть Схема расположения эле1 мента в структуре Влади-/б/м 1 мирской области Схема расположения эле2 мента в структуре д. Новая б/м 2 Быковка Схема архитектурнопланировочной организации территории с включе- . 7 нием схемы благоустройМ 1:1000 7 ства и озеленения (проектный план) Схема организации улично8 дорожной сети и движения М 1:1000 8 транспорта _ 9 Схема инженерной подгои 1.1000 о товки территории Градостроительные планы на проектируемые земель-М 1:500 1-45 ные участки ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе. - Москва: ФГУП «ВНИИНТПИ», 3-е изд.(с изменениями и дополнениями), 2006 г. 1.Потребительские свойства территории - сумма факторов любого вида территории, служащих для удовлетворения необходимых нужд существования человеческого сообщества (групп населения). 2.Планировочные ограничения - все виды природных (ресурсных, рудных и нерудных запасов), экологических, эстетических, исторических, антропогенных, социальных и экономических ограничений. ЗЛерриториальный ресурс (запас или источник доходов) — вычлененная (определенная) территория, полученная в результате наложения всех видов планировочных ограничений для реализации потребительских свойств жизнедеятельности человеческого сообщества (групп населения) или размещения локальных объектов, обеспечивающих «точки роста» поселений и муниципальных образований. 4.Функциональное зонирование - процесс и результат проектного разделения территории на функциональные зоны, которые включают в себя: 4.1.Функциональная зона - территориальная зона поселения с ясно выраженной преобладающей функцией ее градостроительного использования - например, селитебная зона, производственная зона, коммунально-складская зона и др. 4.2.Жилая зона - функциональная зона, предназаначенная для размещения жилых кварталов, общественных центров и учреждений культурно-бытового назначения, обслуживающих население. 4.3.Инфраструктура (лат. га - под) — совокупность инженерных и коммунальных подсистем (транспорт, энергоснабжение, водоснабжениеи др.), обеспечивающих функционирование любого вида поселения как целостной градостроительной системы. 4.4.Инженерно-техническая инфраструктура - совокупность передающих и распределяющих сетей, устройств и головных сооружений, составляющих систему инженерно-технического обеспечения. 4.5.Производственная зона — функциональная зона, предназначенная для размещения производственных предприятий и связанных с ними инженерных сооружений и обслуживающих устройств. 4.6.Зона сельскохозяйственного использования — функциональная зона незастроенной части территории, предназначенная для использования в сельскохозяйственных целях 4.7.Рекреационная зона — функциональная зона, предназначенная для организации и проведения разнообразных форм массового отдыха населения. 4.8.Зона специального назначения - территориальные зоны планировочных объектов, используемые для различных нестандартных видов градостроительного использования. 4.9.Резервная зона - функциональная зона, оставленная как резерв для будущего использования по данному функциональному назначению (например, резервная селитебная зона и т.д.) 5.Планировочная структура — модель пространственной организации территории, представляющая ее в виде системы планировочных центров и осей, планировочных районови зон. - структура планировочной организации территории, выражаемая в составе и особенностях взаимного расположения промышленных и селитебных территорий, а также в соподчиненности элементов селитебной зоны. Понятие планировочной структуры задает конфигурационные признаки - линейная, центрическая, компактная, радиальная, радиально-кольцевая, расчлененная и рассрвоуе ная крупповая) планировочные структуры. _ 6. оси - коммуникации или коридоры коммуникаций реализующих внешние связи планировочных центров. 7.Водно-планировочные оси - долины рек и их притоков, а также территории, прилегающие к ним, являются наиболее ценными для градостроительного и хозяйственного освоения. Вдоль них формируются основные рекреационные зоны. 8.Природный каркас — совокупность четко выраженных природных компонентов (лесные территории, открытые пространства, гидрографическая сеть рек и озер и др.) составляющих структурную природную основу (каркас) урбанизированных территорий. 9.Экологический каркас — система взаимосвязанных озелененных территорий и открытых водных пространств, образующих основу сохранения экологического равновесия данной территории. Введение Разработкадокументации по внесению изменений в проект планировки территории площадью 7,8 га выполняется на основании муниципального контракта по выполнению разработки проекта планировки территории земельного участка предназначенного для строительства малоэтажного индивидуального жилищного строительства в д. Новая Быковка муниципального образования Второвское Камешковского района № 3 от 15 июня 2012 года. Целью настоящей работы является размещение новых объектов жилого и нежилого назначения на территории подворья, развитие инженерной инфраструктуры в соответствии с современными требованиями, действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормативами, совершенствование системы культурнобытового обслуживания населения, организация основных транспортно-пешеходных связей, благоустройство территории. 1. Основные задачи: - создание безопасной и благоприятно среды для жизнедеятельности населения; - обеспечение пространственной целостности территории, функциональной проработке планировочного решения; - сохранения природного наследия; - обеспечение рационально использования территории и территориальных ресурсов в целом. Граница проектирования принята согласно заданию на проектирование. При выполнении работ по проектированию были использованы следующие нормативные документы: Градостроительный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 01.03.2011г.) Областные нормативы градостроительного проектирования Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы СНИП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначеия СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». При разработке проекта планировки были учтены следующие документы: Генеральный план МО Второвское сельское поселение, утвержденного решением Совета народных депутатов МО Второвское сельское поселение; Правила землепользования и застройки МО Второвское сельское поселение, утвержденного Советом народных депутатов МО Второвское сельское поселение. Местонахождение участка Отводимый участок площадью 7,8 га (площадь указана в соответствии с техническим заданием на проектирование) расположен в северной части д. Навая Быковка Камешковского района Владимирской области и примыкает с западной стороны к пос. Лесной. Удаленность проектируемого участка: - от областного центра г.Владимира - 164 км; - от районного центра пос. Второво - 14,53 км; Удаленность от ближайших населенных пунктов: - д. Давыдово- 4,55 км; - д. Нестерково - 3,62 км; Подъезд к проектируемому участку осуществляется от автодороги общего пользования федерального значения М7 на г. Владимир. Указанная автодорога проходит через деревню Новая Быковка и делит её на две части: южную и северную. Южная часть составляет 35,23 га, южная часть, площадью 12,29 га, состоит из жилых улиц, свободных от застройки территорий, озеленения общего пользования. Общая площадь населенного пункта составляет 47,52 га. С указанной автодороги есть съезд на автодорогу в д. Нестерково, примыкающая с восточной стороны к проектируемому участку. Планировочными ограничениями проектируемого участка являются: - с северной стороны - санитарно-защитная зона (Н-500 м) от свиноводческой фермы; - с западной стороны - территория пос. Лесной; - с южной стороны - охранная зона (2 м) от кабеля связи. 3. Природно-климатические характеристики участка 3/1. Климат Климат умеренно-континентальный. Территория относится к зоне |-В, согласно климатическому районированию территории страны для строительства. - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - минус 280 С; - расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодных суток - минус 33о С; - глубина снежного покрова 41 см, глубина промерзания почв 86 см; - нормативная снеговая нагрузка-126 кгс/м2; - среднегодовое количество осадков составляет 549 мм, из которых половина выпадает за период с температурой выше 10°С. - преобладающими являются ветры зимой - западного, весной - северозападного, летом - западного и северо-западного, осенью - юго-западного и северо-западного направлений, средняя скорость преобладающих ветров по сезонам в среднем составляет зимой- 4,0 м/сек, весной- 3,8 м/сек, летом - 3,1 м/сек, осенью - 3,4 м/сек. - нормативный скоростной напор ветра (1 район) -23 кгс/м2 (0,23 мПа); - зона влажности - нормальная. Продолжение на 7-Й стр.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4