Кольчугинские вести ОСТРЫЙ ВОПРОС № 35 (536) 9 сентября 2009 г. 4 оселок – Ленинский п х старых один из самы ашего города. в н микрорайоно на два года Он лишь селка Труда, помоложе по ыл возведен который б году. в 1922 П.Н. ГОРШКОВ в своей книге «Кольчугино» так пишет об этом: «В 1924 году начали застройку нового района, названного Ленинским поселком. Место для него выбрали в красивой, высоко расположенной местности, частично покрытой дубовым лесом. В 19241925 гг. здесь построили 19 благоустроенных четырехквартирных кирпичных дома. Жилищное строительство велось активно на Ленинском поселке и после. Здесь к 1936 году сдали 20 тысяч квадратных метров жилой площади. Вокруг парка у памятника В.И. Ленину создали ансамбль из многоэтажных домов. Активно вело строительство и правление жилкооператива. Оно сумело возвести 39 домов на 200 квартир. В пятидесятых годах прошлого столетия заводы вели строительство 2-х этажных домов, размещаемых на свободных участках. Больше всего таких домов было построено на Ленинском поселке. Здесь между улицами Щорса и Победы возникло несколько новых кварталов». Сегодня основная масса этих построек имеет плачевный вид. Возраст многих домов перевалил за отметку 60 и 70. Управляющая компания своим бездействием лишь усугубляет положение. В программу капитального ремонта, о которой столько трубили, наш город не вошел, да и средств, по словам В.В. Шершнева, начальника департамента ЖКХ немного, область уже выбрала свой лимит на два года вперед. А отремонтировать жилье за счет средств жителей – не получится, на Ленинском поселке много коммуналок, часть обитателей которых - люди не местные и до выпивки охочие. Поэтому так часто в объявлениях встречается фраза: «Ленинский не предлагать». 17 августа в администрации города Кольчугино прошли публичные слушания, касающиеся Генерального плана. Представитель разработчика проекта Генерального плана Сергей Георгиевич Голубев тогда вскользь упомянул Ленинский поселок, сказав несколько туманно, что мол жить там невозможно, но этот памятник архитектуры и градостроительства необходимо ценить и сохранять. Тогда особого значения этим словам лично я не придала. Тем более, что более конкретно с материалами по генплану можно было, по словам представителей администрации, ознакомиться на городском сайте. К примеру, жители 1 микрорайона не только туда заглянули, но и высказали разработчику свои замечания, которые и были приняты на публичных слушаниях. Нас же отправиться на городской сайт заставил депутат районного Совета народных депутатов Алексей Фирсов, организовавший в минувший четверг собрание старших по домам Ленинского поселка. Предпосылками к таким действиям стал опять-таки пресловутый генплан, согласно которому Ленинский поселок в перспективе станет зоной реконструкции, т.е. перестроят его самым коренным образом. Это и стало предметом серьезного обсуждения жителями данного микрорайона. Многих волнует судьба конкретных домов. К примеру, дома по улице Победы в будущем вообще не будут жилыми, это будет, возможно, торговый комплекс или ряд офисных помещений, но никак не жилой фонд. Представьте состояние людей, которые всю свою жизнь прожили в них, вырастили здесь детей, для этих людей свои клумбы, лавочки и соседи стали родными. Возмущались и те, у кого любимые огороды находятся прямо у дома: свои сотки, щедро политые потом, люди даже в перспективе не хотят отдавать под застройку. Эмоции хлестали через край. Результатом столь бурного и серьезного обсуждения судьбы Ленинского поселка стало обращение к Совету народных депутатов города Кольчугино, который вот-вот должен принять Генеральный план городского поселения. В обращении только одна просьба: оставить Ленинский в таком виде, в каком он существует сегодня. Кстати, на встречу с жителями приглашался и главный архитектор города В.В. Îðëîâ…, который мог внести ясность в данную проблему, но на встречу он так и не пришел. На городском же сайте содержится минимум информации, разобраться в которой простому человеку сложно, не было широкого обсуждения генплана и в местной прессе. Но мы люди не гордые и на следующий день сами отправились к главному архитектору города за разъяснениями. И вот что сказал В.В. ОРЛОВ: - Да, действительно, Ленинский поселок в генеральном плане обозначен как зона реконструкции, потому что уже сейчас является зоной, где располагаются многоквартирные дома постройки начала прошлого века, 30-40х годов. Генеральный план разрабатывается на ближайшие 25 лет, кроме этого, в него закладывается перспектива развития территории города на 30-40 лет. Проектировщики посчитали целесообразным эту зону, которая сейчас застроена малокомфортным жильем, предусмотреть, как зону реконструкции. В будущем, если эти планы свершатся, 2-х, 3-х этажные дома будут заменены на более комфортное жилье, которое отвечает современным требованиям. Это будет многоэтажная застройка, потому что зона изначально существует как зона многоэтажной застройки, с сохранением тех культурных памятников, которые уже существуют и с максимальным сохранением зеленой зоны. Но все-таки нужно менять эти устаревшие дома на более современные по планировке, по качеству, по потребительским свойствам. В проекте генплана предусматривается зона деловой и общественной застройки, т.е. это те места, на которых в будущем возможно размещение торговых, деловых центров, административных зданий. Они сконцентрированы у магистральных улиц, в тех зонах, где есть в этом потребность. К примеру, уже сейчас на ул. Мира в домах № 15, 17, 19, 21 существует торговый блок, а также в районе ул. Щорса. Проектировщики продолжили эту тенденцию, в будущем в этой зоне возможно размещение торговых, деловых центров, офисных зданий для нужд населения. Если говорить о блоке домов по ул. Победы №7, 9, 11, там также в ряде домов существуют торговые помещения. В будущем эта зона также будет предназначена под развитие общественно-деловой застройки. Если будет принято решение о застройке какими-либо объектами, то в этой зоне можно будет разместить только здания делового назначения, поскольку эта территория примыкает непосредственно к территории завода, и размещать там в будущем жилье нецелесообразно с экологической и бытовой точки зрения. Между жилой зоной и зоной производственных территорий должен существовать некий барьер, для того, чтобы выбросы от предприятий не попадали в окна спящих граждан. Хотелось бы несколько успокоить кольчугинцев. Зона Ленинского поселка является перспективной зоной развития на период до 40 лет. Говорить о том, что завтра бульдозером мы будем ломать дома, самонадеянно. Этого не будет. Если будет вестись реконструкция этой зоны, то она будет проходить в соответствии с действующим законодательством. Мы за год должны будем уведомить жильцов, что их дома будут сноситься. Помещения у собственников подлежат либо выкупу, либо обмену на равноценные. С теми же, кто является нанимателем, будет производиться обмен одного социального жилья на другое, в соответствии с законом. Жилье должно быть не хуже по благоустройству и не меньше по квадратным метрам. Если говорить о гаражах, сараях и земельных участках, то все, на что имеется право собственности или право аренды, также будет подлежать выкупу или обмену. Разработан целый механизм, все вопросы отрегулированы. Если же граждане откажутся выезжать, то все споры будут решаться в судебном порядке. Но что сейчас-то об этом говорить? Что будет через 40 лет - даже загадывать смешно. Могу сказать, что предыдущий генплан, который был разработан в 1982 году, был реализован частично, в плане застройки 1 микрорайона. Ни новых дорог, ни реконструкции части города - ничего этого не было исполнено. Реконструкция – это дорогое удовольствие, смысла сносить жилье, которое не является аварийным, нет. У нас полно свободной земли под застройку. Я не вижу смысла исключать Ленинский поселок из зоны реконструкции хотя бы изза того, что, к примеру, для кирпичного дома нормативный срок службы 80 лет. Он может простоять и дольше, но мы должны знать, что здание находится в критическом возрасте. В том случае, если оно будет признано аварийным по истечении нормативного срока эксплуатации, то по закону мы обязаны его снести и переселить людей в другое жилье. Это обязательное требование. И от того, что мы сейчас исключим эту зону из генерального плана, как зону реконструкции, ситуация не изменится, потому что дома Ленинского поселка имеют серьезный возраст. Но это, повторюсь, вовсе не означает, что мы сейчас же начнем сносить все подряд. Е. МУРЗОВА ЗАЯВЛЕНИЕ Кольчугинского местного отделения политической партии «ЯБЛОКО» о необходимости повторного проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана МО «город Кольчугино» В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 статьей 28, частью 5: В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. Публичные слушания в городе Кольчугино прошли, но подавляющее большинство жителей города ничего об этом не знает и сейчас. А ведь утверждаемый генеральный план может впрямую затрагивать личные интересы каждого жителягорода. Почему так произошло? Потому что в средствах массовой информации города не проведено никакой разъяснительной работы, не было выступлений представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей (разве что за исключением сельских поселений, вошедших в состав муниципального образования «город Кольчугино»), в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. Опубликованная схема генплана в газете «Голос Кольчугинца» и размещенная в сети Интернет на сайте Кольчугинского района, ясному прочтению не поддается. В КТОСе №7 схема генплана для ознакомления жителями установлена не была. Она лежала там в свернутом виде, наверное, чтобы жители, приходящие в КТОС, ее случайно не заметили. Считаем, что в данной ситуации нарушаются права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, права и законные интересы жителей города собственников квартир и земельных участков. На основании сказанного, считаем, что необходимо провести повторно публичные слушания по проекту Генерального плана МО «город Кольчугино», с соответствующими разъяснениями жителям города. А. ФИРСОВ, председатель Кольчугинского местного отделения политической партии «Яблоко»
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4