Кольчугинские ести в ПРАВОВОЕ ПОЛЕ № 22 (471) 4 июня 2008 г. На правах рекламы ОЗЕМЕЛЬНОМ ПРАВОВОЕНАЛОГЕ ПОЛЕ Согласно статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации: 1. Использование земли в Российской Федерации является платным: формами платы за использование земли является налог и арендная плата. 2. Порядок использования и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно главы 31 Налогового Кодекса Российской Федерации и нормативным правовым актам представительных органов муниципальных образований, земельный налог вводится в действие, прекращает действовать и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, в соответствии со ст. 389 НК РФ. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Взыскание земельного налога связано с возникающим у лица правом на земельный участок. При надлежащем оформлении прав на землю использование земельного участка на основе приобретенного права является важнейшим условием обеспечения правопорядка. Если же право не оформляется, то речь будет идти о понуждении к оформлению права или о самовольном занятии участка со всеми вытекающими последствиями. Также систематическая неуплата земельного налога является основанием прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.45 ЗК РФ). О необходимости оформления земельноправовых документов гражданами под индивидуальными гаражами, индивидуальными домами, садовыми участками. Федеральные законы от 30.06.2006г №93ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества” и 23.11.2007 № 268-ФЗ от “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также граждан на земельные участки, внесли существенные изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на земельное имущество и сделок с ним». Так, например, статья 25.2 “Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства” изложена в новой редакции. Согласно внесенным изменениям существенно упростилась процедура оформления прав на ранее предоставленные земельные участки, что должно заинтересовать граждан в оформлении своих участков. Защита прав граждан на используемые ими земельные участки судебными органами возможна, если права гражданина зарегистрированы, т.е. оформлены земельно-правовые отношения. Рассмотрение земельных споров также возможно при наличии оформленных прав на землю. Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку судом может быть признано только в случае, если постройка осуществлена лицом в собственности, пожизненном наследуемомвладении,постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Права граждан, являющихся собственниками, пользователями, владельцами, арендаторами земельных участков, регламентируются главой 17 Гражданского кодекса Российской Федерации “Право собственности и другие вещные права на землю; статьями 22, 40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации”. Администрация города ОБ УЧАСТИИ В ОХРАНЕ ПРАВОПОРЯДКА Общеизвестно, что одним из главных условий нормальной жизни общества является надежный правопорядок, гарантированная личная и имущественная безопасность граждан, безусловное соблюдение закона каждым. Такие сегодняшние проблемы как рост преступности и наркомании, детская беспризорность и безнадзорность, далеко не самая благополучная ситуация в охране окружающей среды не должны решаться в одиночку. На сегодня особую тревогу вызывают преступления, совершенные подростками. Почти все они, как правило, групповые, предельно жесткие, примитивно корыстные и хулиганские. Не менее актуальными сегодня являются проблемы профилактики терроризма. Безусловно, определенная работа в этом направлении проводится, но многие возникающие проблемы требуют заинтересованного участия населения. Иными словами, какую бы мы сегодня проблему не взяли - детская беспризорность, нарушение порядка на улицах, кражи с дачных участков, предотвращение массового хищения электропроводов - участие общественности очень необходимо. Несомненно, происшедшие за последние десятилетия перемены принесли немало позитивного. Вместе с тем желание перестроить все по-новому привело к тому, что многие эффективные начинания прошлых лет просто исчезли из жизни. В том числе, это касается участия граждан в охране общественного порядка. Данная работа общественности в 80-е годы в городе Кольчугино приносила реальную помощь. И сегодня мы вновь начинаем возрождать эти забытые традиции. Мы надеемся на большую помощь внештатных уполномоченных по КТОсам, иными словами ДНД в профилактике преступлений и правонарушений, по охране общественного порядка в общественных местах, в работе с неблагополучными семьями. Уже можно видеть на улицах города дружинников, патрулирующих совместно с сотрудниками милиции. Нужно осознать, что профилактика - дело общее, и совместная работа общественных объединений с правоохранительными органами положительно скажется на снижении количества правонарушений на улицах и дорогах города. В КТОсах 48 внештатных инспекторов работают в 8 микрорайонах. Хочется видеть в рядах этих внештатников молодых людей, больше мужчин, неравнодушных к данной проблеме. Желательно, чтобы приняли участие в охране общественного порядка молодое поколение. В администрации города прошли совещания с руководителями частных охранных предприятий с целью оказания помощи милиции общественной безопасности, выделены средства и установлено видеонаблюдение на площади у Вечного огня и на площади у фонтана. В деле профилактики правонарушений и совместного патрулирования улиц городская администрация очень надеется на помощь городских предприятий. Хочется поднять еще одну проблему - пьянство. Часто приходится видеть молодых людей и молодых родителей, которые появляются на улицах, едут в транспорте и появляются в общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность. Хочется напомнить ст. 20.21 Административного Кодекса, согласно которой появление в общественных местах в состоянии опьянения влечет наложение административного штрафа в размере от 100 до 500 рублей или административный арест до 15 суток (ФЗ от 22.06.07г.№116 ФЗ). Часто приходится видеть в общественных местах молодых людей, распивающих пиво из бутылок и алюминиевых банок и захламляющих ими улицы и площади города. Ст. 20.20 Административного Кодекса предусматривает наложение штрафных санкций за распитие пива и алкогольных напитков в общественных местах. Поэтому наши совместные усилия надо рассматривать не как временную кампанию, а как последовательную систему мер, направленных на укрепление правопорядка в городе. Т. ФУНТИКОВА, специалист по связям с общественностью городской администрации 7 По утверждению милицейской статистики, одним из самых распространенных видов преступления в последнее время остаются кражи из квартир и других мест хранения личного имущества граждан. Из года в год наблюдается неуклонный рост этого вида преступлений. Количество краж резко возрастает во время праздников, в период отпусков и школьных каникул. Летом число краж увеличивается на 30-40%. Так за 4 месяца 2008 года квартирных краж совершено 67. А за аналогичный период 2007 года 45. Вот несколько наиболее резонансных примеров квартирных краж. В январе месяце путем взлома входной двери совершена кража имущества из дома по ул. Нефедовской на общую сумму более 54 тыс. рублей. В апреле месяце совершена кража личного имущества из дома по ул. Гагарина. Причиненный ущерб составил более 50 тыс. рублей. В мае месяце совершена квартирная кража из дома по ул. Московской. Ущерб хозяевам составил более 56 тыс. рублей. За последнее время участились случаи проникновения в квартиры путем взлома оконных конструкций из стеклопакетов, расположенных на первых этажах жилых домов. В первую очередь кражам подвергаются квартиры со слабой технической укрепленностью дверей, оконныхпроемов(ненадежныезамки,неукрепленные деревянные двери, отсутствие металлических решеток на окнах). Для наилучшей защиты своего жилья необходимо провести мероприятия по технической укрепленности строительных конструкций квартиры (окон, дверей) и оборудовать ее техническими средствами охраны. Наиболее надежным и в тоже время удобным способом защиты личного имущества является охрана квартир с помощью пульта централизованного наблюдения. Чтобы поставить квартиру под охрану милиции «Собственнику» необходимо заключить договоры с федеральным государственным предприятием «Охрана» и с отделом вневедомственной охраны. После чего специалисты из ФГУП «Охраны» установят технические средства сигнализации, а комиссия из сотрудников двух структур примет их в эксплуатацию. Соответственно делится и дальнейшая ответственность. За бесперебойную работу технических средств сигнализации отвечает ФГУП «Охрана». А выезжает на объект, где почему-либо сработала сигнализация, вооруженная и подготовленная группа задержания вневедомственной охраны. В среднем наряд прибывает через 3-5 минут. При централизованной охране квартиры сигнализация через линию телефонной сети подключается к пульту централизованного наблюдения, находящемуся во вневедомственной охране. Правда, для этого в охраняемой квартире необходим телефон. Недостаток этого варианта перебои в линиях АТС, невозможность подключить к «охранной» линии, скажем компьютер или факс. В этих случаях, а также если надо взять под охрану квартиру, дачу, коттедж или гараж, то есть любой объект, где нет телефона, используются радиосистемы передачи извещений. Будущее именно за этими системами: им не нужна телефонная сеть, а их цена не зависит от поднимающихся телефонных тарифов. За 4 месяца 2008 года принято под охрану на ПЦО 10 квартир. Всего под охраной находится более 150 квартир и других мест хранения личного имущества граждан, из которых более 25 охраняется при помощи радиосистемы передачи извещений. Есть и нецентрализованная (автономная) система охраны, к которой мы не имеем отношения. Это всякие виды световой и звуковой сигнализации, автоматически срабатывающие запоры и прочие технические средства. Но это при условии, если ваше техническое творчество терпят соседи. Чаще всего средствами сигнализации блокируются входные и балконные двери на открывание и пролом, оконные проемы на открывание и разбитие стекла, в первую очередь в квартирах, расположенных на первом и последних этажах. Но этого порой бывает недостаточно. Потому защищают и некапитальные стены (особенно гаражей), другие уязвимые места и даже отдельные предметы. Ставятся и извещатели, контролирующие объем и движение в помещении. При условии, что в квартире нет домашних животных. Сигнализация может оповестить о задымлении, утечке газа, пожаре или поднять тревогу, если квартиру залили соседи. Стоимость оснащения квартиры средствами сигнализации зависит от состава установленного оборудования, этажа и количества комнат. Наиболее распространенный и простой вариант установки сигнализации обойдется вам 15002000 рублей.Если речь о качественной системе вряд ли вам удастся уложиться дешевле чем в 5-10 тысяч рублей. Ежемесячная плата за охрану и техническое обслуживание сигнализации составляет от 180 рублей и зависит от условий договора и суммы оценки имущества. ◆ Обязана ли охрана дожидаться хозяина квартиры, если сработала сигнализация? Да, но лишь тот срок, что указан в договоре. Запасные ключи хранятся также либо у доверенного лица хозяина, либо на пульте охраны. Если хозяин быстро приехать не может, квартиру вскрывают этими ключами и затем перезакрывают вновь для охраны, о чем составляется акт. Сроки всех работ по монтажу сигнализации и приема квартир или других мест хранения личного имущества граждан (домов, гаражей) под охрану могут быть от 1-2 дней до 2-х недель и зависят от объема, сложности монтируемого комплекса сигнализации. ◆ Есть ли скидки пенсионерам? На установку сигнализации пенсионерам скидки не предусмотрены. Но есть льготы на охрану квартир. Вдвое меньше каждый месяц платят инвалиды и участники Великой Отечественной войны, блокадники, награжденные медалью «За оборону Ленинграда» и знаком «Жителю блокадного Ленинграда». Освобождены от платы за охрану жилья Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, Герои Соцтруда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, пережившие их супруги и родители героя и полного кавалера ордена Славы. ◆ А если несмотря на охрану квартиру все-таки обворуют? Заключая договор, имущество в квартире не описывается на случай хищения предусмотренмаксимальныйразмерущерба,который мы возмещаем, во Владимирской области это 16 тысяч рублей. При этом квартирная кражавлечетзасобойвозбуждениеуголовногодела, в рамках которого могут быть определены и другие размеры потерь владельца жилья. Но статистика утверждает: попыток ограбить квартиру, которую мы охраняем, намного меньше, чем ту, что без охраны. Чаще всего опытные квартирные воры заранее определяют наличие технических средств охраны и предпочитают их обходить. За последние 10 лет на охраняемых вневедомственной охраной квартиры были совершены две попытки проникновения, причем все злоумышленники были задержаны. ◆ Можно ли вызвать милицию, если в дом ворвались бандиты? Да. При желании в вашей квартире монтируется так называемое средство экстренного вызова милиции. Это замаскированная тревожная кнопка, размещаемая возле двери или даже в нескольких комнатах, где могут изолировать хозяев. Нажал и через пару минут на выручку приезжает наряд вневедомственной охраны, вооруженный автоматическим оружием. Также существуют радиокнопки тревожной сигнализации, в виде брелка, которые можно носить с собой и при непредвиденных обстоятельствах воспользоваться ими и вызвать милицию. В заключение хотелось бы в преддверии наступления летнего сезона призвать всех граждан нашего города более ответственно относиться к вопросу обеспечения охраны своего имущества и, обращаясь в Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Кольчугинскому району, вы доверяете охрану своего жилья профессионалам. Контактные телефоны: 2-29-62; 2-30-30. А. БАРАНОВСКИЙ, начальник ОВО при ОВД по Кольчугинскому району майор милиции Безопасность на водоёмах В период со 2 по 30 июня в нашем районе проводится месячник безопасности на водоемах, основные задачи которого осуществление контроля за выполнением требований федеральных и областных нормативных и правовых актов по охране жизни людей на воде и создание условий для их безопасности. Это продиктовано тем, что в период купального сезона на водоемах Кольчугинского района, как и всей страны в целом, погибает множество людей. Основные причины гибели: ◆ купание в необорудованных для этого местах; ◆ купание в состоянии алкогольного опьянения; ◆ отсутствие контроля за детьми со стороны взрослых; ◆ неумение плавать. Еще раз хочется довести до сведения кольчугинцев, что специально оборудованными (значитконтролируемыми!)являютсялишьпляжи ООО «Корона» (база отдыха близ Гаршихи) и ООО «Аквасервис» (у деревни Абрамовка). Наши памятки о поведении людей на водоеме, на пляже, в лодке, правила спасения утопающего и оказания ему первой медицинской помощи будут опубликованы на страницах практически всех местных газет. По данной тематике пройдёт информация по кольчугинским радио- и телеканалам. Читайте наши материалы, слушайте их, и дело останется за немногим - выполнять предложенные вашему вниманию рекомендации.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4