Кольчугинские ести в Материал подготовила Е.МУРЗОВА - Первую причину я бы назвал социальной. Что у нас в Кольчугине? Низкая платежеспособность населения, постоянно растущий отток работоспособных людей, особенно молодежи, в Москву, где есть перспективы и достойная зарплата. Почему в Москве строительный бум и высокие цены на жилье? Потому что там работа, стабильность. А у нас в городе и того и другого становится все меньше, но все равно жизнь идет вперед, семьи растут, люди разъезжаются, спрос все равно есть. Вторая по важности причина, на мой взгляд, - отсутствие у местной администрации желания привлекать инвестиции в строительство. Ведь наш город известен во всех регионах страны, куда выделяются бюджетные средства на переселение граждан с северных районов. И едут оттуда не только пенсионеры (как иногда принято считать), которые создают проблемы в социальном плане, но и работоспособные, квалифицированные специалисты. Надо только привлечь эти средства. Вот этим-то мы, строители, и занимаемся. Сами ищем инвесторов физических и юридических лиц, стремимся, чтобы жилье было доступным, иначе его некому будет покупать. Сами обиваем пороги для получения земельных участков под строительство. Последние участки я оформляю четыре года (я не оговорился!) ни администрация, ни местный Совет конкретной помощи не оказывают. Сотрудники администрации боятся принимать решения, которые на первый взгляд противоречат существующим законодательным и нормативным актам. Не секрет, что на каждый выходящий в последнее время закон в течение короткого времени выходят ряд дополнений, изменений, которые переворачивают его на 180 градусов. Ведь до смешного просто сослаться на какой-нибудь пункт и ничего не делать. Вроде бы ничего не нарушаешь, но и дела нет, стройка не идет. Сначала говорят, что землю отдавать нужно только после проведения конкурсов. Теперь - потому что на торги муниципалитет должен выставлять земельный участок с полностью сформированной инженерной инфраструктурой. Там должна быть дорога, канализация, электричество, газоснабжение, а у администрации денег на это нет. Почему нет? Эти средства долПРАЗДНИК № 31 (378) 9 августа 2006 г. Сегодня масштабное строительство ведется только в мегаполисах: в Москве, например, аж дух захватывает от многообразия новостроек. У нас же если и вводится в эксплуатацию один-два дома в год - это уже хорошо. В этом году исполняется 15 лет одной из строительных организаций нашего города, которая еще чего-то строит ООО «РИТМ». Своим мнением о причинах низкого темпа городского строительства с нами поделился его директор Сергей Александрович САВОСЬКО. жны поступать от строительных организаций. Мы всегда эту инфраструктуру строили сами, брали на себя. Сегодня согласно новому законодательству нам этого не позволяют сделать. Боятся: а вдруг после покупки земли строительная организация предъявит муниципалитету претензии за то, что на приобретенном участке нет инженерной инфраструктуры. И дело стоит. Что ж мы должны все остановиться и ждать, что кто-нибудь построит эту инфраструктуру? У нас нет запаса времени, мы должны строить, чтобы развиваться. Третья причина отсутствие необходимых оборотных средств для строительства жилья, связанное с постоянно растущей себестоимостью. Строителей иногда обвиняют, что они умышленно поднимают цены для получения сверхприбылей. Это не так. Иногда складывается впечатление, что нашу экономику определяет не рынок, а монопольные структуры, связанные опять же с чиновничьим аппаратом. Посудите сами: с момента начала разговоров о выделении средств на национальную программу «Доступное жилье» (примерно год назад) цены на цемент выросли в 2,5 раза, на металл в 1,5, на ГСМ - в 2 раза. Для иллюстрации цен остальных составляющих стройки приведу пример. За земельный участок под строительство нового дома в микрорайоне №1 («аэродром») мы заплатили 630 тысяч рублей, изготовление проектной документации институт оценил в 2,3 миллиона рублей. Стоимость аренды земельных участков, используемых под нужды предприятия, растет ежеквартально, уже вводится оплата за подключение к объектам инфраструктуры (газ, электроэнергия, тепло, водоканализационная система), исчисляемая сотнями тысяч рублей каждая. Процентные ставки по банковским кредитам вместе с обслуживанием этих кредитов тоже не отстают 18-20% годовых. Причем в залог берется реальное имущество, а не, например, земля, кадастровая стоимость которой исчисляется миллионами. Я уже не говорю о том, что каждую разрешительную бумагу надо получить и зарегистрировать, что тоже стоит тысячи рублей. Я поинтересовалась у Сергея Александровича, что же необходимо сделать, чтобы переломить существующую ситуацию в строительной отрасли? - Если бы политика в нашей стране была направлена на обеспечение жильем всех категорий граждан, на снижение себестоимости и увеличение доступности жилья, то давно бы был решен вопрос льготного кредитования строительных организаций. Если бы нам дана была возможность получать кредиты, как на том же Западе, под 5-6% годовых, вот тогда бы мы могли брать кредиты и строить свободно и много. Не надо сбрасывать со счетов и опасения людей. Не секрет, что люди боятся вкладывать деньги на ранней стадии строительства в виду того, что в последнее время много было обманов, банкротств, в том числе и по нашему городу. Людей можно понять. Вот если бы у нас была возможность кредитоваться на льготных условиях, а население подключалось бы к строительству в тот момент, когда объект выстроен на половину, вот тогда было бы и нам хорошо, и людям спокойней. Но если брать во внимание ипотечное строительство, то процентные ставки ипотечного кредитования населения тоже велики и делают решение жилищного вопроса для любой отдельно взятой семьи неподъемным, нереальным, невозможным. Нужны конкретные шаги, пока только одни разговоры. - Но в канун профессионального праздника строителей хочется все же думать о хорошем. Многое зависит и от самого коллектива, от настоящих профессионалов. Расскажите о вашей команде. - У нашего предприятия достаточно опыта - и профессионального, и жизненного - для более интенсивного строительства. Наш коллектив в основе своей состоит из высококвалифицированных специалистов, среди которых мне хотелось бы отметить каменщиков Ф.Ф. Мельникова, А.Ф. Рябкина, В.А. Иконникова, монтажника В.А. Быкова (кавалер ордена «Знак Почета»), электрогазосварщика Н.А. Архипова, прорабов С.В. Со2 ОХАРАКТЕРИЗОВАТЬ СИТУАЦИЮ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ В НАШЕМ ГОРОДЕ я попросила заместителя главы Кольчугинского района В.Е. КУЛЕВА. ломина, А.М. Кабанова, водителей С.А. Дмитриева, Т.В. Сидорова, экономистов А.И. Савосько, Е.Г. Леслак, механика И.А. Часовникова. Жаль только, что наши возможности используются не в полном объеме! Но наша жизнь по своей природе действительно оптимистична. Жить и работать нужно. За плохим неизменно следует хорошее. Все равно мы все проблемы решаем, преодолеваем. В канун Дня строителя хочу поздравить с праздником своих коллег. Пожелать им уверенности в завтрашнем дне. Ведь без стройки, без введения новых мощностей, без обновления всей инфраструктуры невозможно существование народного хозяйства. Нашей молодежи хочу пожелать меньше обращать внимание на такие профессии, как юристы, адвокаты, менеджеры. Надо идти в реальные секторы экономики, в производство, а для этого надо учиться не бояться трудностей, иметь мужество их преодолевать и быть здоровыми. Стройка связана еще и с большими физическими нагрузками, надо быть физически крепкими, поэтому желаю здоровья и всех благ. Сложностей и трудностей в нашей жизни хоть отбавляй, но это не причина опускать руки и пасовать перед обстоятельствами. Дорогу осилит идущий так, кажется, говорили мудрые. Будем надеяться, что у руководителей не только «РИТМа», но и других строительных организаций хватит терпения пережить это непростое время, ведь за черной полосой непременно следует белая. С ПРАЗДНИКОМ ВАС, ДОРОГИЕ СТРОИТЕЛИ! - Кольчугинский район - один из немногих районов Владимирской области, где идет строительство. В рамках существующего законодательства при тех барьерах, которые созданы, у строителей не всегда есть возможность развернуться. Законы и условия таковы, что сложно приступить к строительству. Все ждут изменений. На сегодняшний момент мы строим за счет того, что чуть ранее начали выставлять землю на конкурс - все на последних усилиях. С одной стороны проблемы с налогами, с другой стороны - земельный кодекс, градостроительный. Недавно по телевидению было сказано, что в России лишь четыре области попали в федеральную программу по строительству, т.е. деньги из федерации идут туда, а у малых городов нет такой возможности. Такова ситуация. Но если быть честным, небольшие подвижки начались. В нашей области развивается ипотечное строительство. У нас в городе стали появляться новые строительные организации. Это очень хорошо, конкуренция будет способствовать стабильности в ценовой политике квадратного метра. В этом году за счет инвестиций со стороны выполняется проект трансформаторной подстанции, которая позволит в перспективе городу строиться и развиваться. Жаль только, что наши квалифицированные кадры, каких мало, востребованы в Москве, люди уезжают. Будем надеяться, что правительство примет такие законы, которые позволят строителям строить, а людям строиться. СТРОИТЕЛЬСТВО - ЭТО ЖИЗНЬ. От имени администрации поздравляю всех строителей с этим праздником. Хочу пожелать им самого главного: чтоб законы работали на строителей, на людей. во ьст - л ите Стро жизнь! это
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4