Официальный вестник пятница, 18 декабря 2015 г. № 97-98 (11638-11639) 9 МО ГОРОД СУЗДАЛЬ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СУЗДАЛЬ РЕШЕНИЕ от 15.12.2015 № 42 О внесении изменений и дополнений в приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 19.11.2013 № 97 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Суздаль» Рассмотрев представление главы администрации города Суздаля от 02.12.2014 года № 2652/01-26, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон», Уставом муниципального образования город Суздаль Владимирской области Совет народных депутатов муниципального образования город Суздаль решил: I. Внести в приложение к решению Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 19.11.2013 № 97 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Суздаль» следующие изменения и дополнения: 1. В разделе 2 «Элементы благоустройства территории» наименование части 2.11. «Оформление и оборудование зданий и сооружений» изложить в следующей редакции «2.11. Содержание и ремонт фасадов зданий, строений и сооружений.»; 2. Часть 2.11. дополнить пунктами следующего содержания: «2.11.8. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений. 2.11.8.1. Собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее – фасады) в исправном состоянии. 2.11.8.2. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. 2.11.8.3. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: - осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмосток, входов в подвалы; - проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин; - герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин; - восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы; - содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; - очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов лоджий; - поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования; - очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей; - выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений. 2.11.8.4. Под изменением внешнего вида фасадов понимается: - создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов; - замена облицовочного материала; - покраска фасада, его частей в цвет, отличающийся от цвета здания (осуществляется по согласованию с администрацией г. Суздаля) - изменение материалов кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока; - установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (флагштоков, указателей, конструкций для размещения рекламной и иной информации). 2.11.8.5. При содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается: - нарушение установленных требований по размещению конструкций для рекламной и иной информации, в том числе для указателей улиц, номерных знаков домов (в исключительных случаях возможны другие места размещения указателей улиц и номерных знаков при согласовании с администрацией г. Суздаля); - произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, декорирование проемов баннерной тканью, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления; - размещение рекламной и не рекламной информации, объемных предметов на ограждениях входных групп. 2.11.9 Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений. 2.11.9.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений: - ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений проводятся за счет владельцев зданий и сооружений и иных лиц, на которых возложены соответствующие обязанности; - козырьки, крыльца, вывески, рекламное оформление организаций, находящихся в жилых зданиях, зданиях торговых и деловых центров с большим количеством собственников и арендаторов, должны размещаться в соответствии с единым проектом (концепцией) для конкретного здания, обеспечивающим художественное и стилистическое единство оформления фасада; - торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада; - все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада (исключение составляет наличие согласованной проектной документации). - гарантийный срок ремонта фасада должен составлять не менее двух лет; При окраске фасадов запрещается: - окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей; - частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ) 2.11.9.2. Обязанности заказчика и подрядной организации: В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются: - проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, покрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии – выполнение их технического обследования; - снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования; - снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок; - временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров; - обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ; - выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения); - в случае выполнения работ на зданиях, сооружениях, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленными объектами культурного наследия (далее - объекты культурного наследия), работы выполняются на основании проектной документации по сохранению объекта культурного наследия и разрешения на проведение указанных работ, выдаваемых уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов). Заказчик и подрядчик обязаны: - осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений; - ограждать ремонтируемые здания, строения, сооружения; - размещать на строительных лесах информацию о производителе работ; - защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений, мемориальные доски, а также отмостку зданий и сооружений; - не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами. 2.11.10 Содержание и ремонт индивидуальных жилых домов. 2.11.10.1 Собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек. 2.11.10.2 При решении вопроса о ремонте фасадов индивидуальных жилых домов применяются нормы федерального законодательства. 2.11.11 Порядок проведения ремонта окон и витрин. 2.11.11.1 Ремонт окон, витрин, изменение их внешнего вида, габаритов, конфигурации и цветового решения, установка оконных и витринных конструкций, изменение их внешнего вида, габаритов, конфигурации и цветового решения, установка оконных и витринных конструкций, ликвидация существующих, а так же устройство новых оконных проемов должны выполняться на основании соответствующих проектных решений. 2.11.11.2 Внешний вид окон и витрин должен иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, разделение оконных проемов на части не допускается. 2.11.11.3 Окраска, отделка откосов окон и витрин должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускается: - изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения; - изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части; - окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка фасада вокруг оконного проема, не соответствующая колеру и отделке фасада; - окраска поверхностей, облицованных камнем; - облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада; - повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора). 2.11.11.4. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи) с дворовой стороны фасадов. 2.11.11.5. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение, высокое качество исполнения. 2.11.11.6. Владельцы зданий и сооружений, иные лица, на которые возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления, элементов оборудования окон и витрин, их текущий ремонт. 2.11.12 Устройство, оборудование и ремонт входов. 2.11.12.1. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением. 2.11.12.2 Основными принципами размещения архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются: - единый характер и порядок расположения на фасаде; - привязка к основным композиционным осям фасада; - возможность совмещения входа с витринами. 2.11.12.3 Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а так же предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения. 2.11.12.4. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входов, устройства дополнительных входов или ликвидация существующих независимо от их вида и расположения не допускается. 2.11.12.5 Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта. 2.11.12.6 Не допускается устройство входов, расположенных выше первого этажа. 2.11.12.7 Входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, установкой дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, козырьков, навесов, относящихся к объекту. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. 2.11.12.8 Общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются: - комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада; - надежность, безопасность элементов конструкций; - устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения. 2.11.12.9 Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускаются: - окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада; - окраска поверхностей, облицованных камнем; - облицовка поверхностей откосов керамической плиткой; - повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора). При ремонте и замене дверных заполнений не допускается: - различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада; - установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами; - устройство входов, выступающих за плоскость фасада. 2.11.12.10 Установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается. 2.11.12.11. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений должна быть согласована с собственниками жилых помещений. 2.11.12.12. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. 2.11.12.13. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны охраны подземных коммуникаций с учетом нормативной ширины тротуара и проезда. 2.11.12.14. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения маломобильных групп населения, необходимо устройство пандусов (при невозможности устройства установка кнопки вызова). 2.11.12.15. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. 2.11.12.16. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. 2.11.13 Устройство, оборудование и ремонт балконов и лоджий. 2.11.13.1 Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах. 2.11.13.2 Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения. 2.11.13.3 Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному проектным решением. 2.11.13.4 Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах зданий являются: - единый характер на всей поверхности фасада (фасадов); - поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада); - вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров); - сплошное остекление фасада (части фасада).
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4