2 №31 19 апреля 2024 г. РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КОВРОВ Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491»Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 N 290»О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15.05.2013 N 416»О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 апреля 2018 года N 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы». 2. Настоящий Порядок устанавливает правила определения и установления размера платы за содержание жилого помещения за 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Ковров, для собственников таких помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 3. Основные принципы установления размера платы за содержание жилого помещения, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, включают в себя: 1) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования город Ковров и организаций, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных организаций; 2) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и применение энергосберегающих технологий организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами; 3) установление размера платы за содержание жилого помещения в объеме, необходимом для надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. 4. Уполномоченный орган по расчету платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования город Ковров – отдел экономики управления по экономической политике, стратегическому развитию и инвестициям администрации города Коврова (далее – Уполномоченный орган по расчету платы). Раздел II. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ИЛИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 2.1. Размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме на территории муниципального образования город Ковров, для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы, определяется в зависимости от типа многоквартирного дома, в котором расположено данное помещение. 2.2. Типы многоквартирных домов на территории муниципального образования город Ковров определяются исходя из конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства и перечня инженерного оборудования дома: 1 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, с мусоропроводом и централизованным газоснабжением; 2 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, с мусоропроводом и без централизованного газоснабжения; 3 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода и с централизованным газоснабжением; 4 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом и с централизованным газоснабжением; 5 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, без мусоропровода и без централизованного газоснабжения; 6 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, без мусоропровода и с централизованным газоснабжением; 7 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом и без централизованного газоснабжения; 8 тип – многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода и без централизованного газоснабжения; 9 тип – многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, реставрации с централизованным газоснабжением и центральным отоплением; 10 тип – многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, реставрации, с централизованным газоснабжением и без центрального отопления; 11 тип – многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, реставрации, без централизованного газоснабжения и без центрального отопления; 12 тип – многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, реставрации, без централизованного газоснабжения и с центральным отоплением; 13 тип – многоквартирные дома, в которых отсутствует один или более видов благоустройства. 2.3. Применительно к условиям муниципального образования город Ковров степень благоустройства многоквартирного дома определяется исходя из его фактического оснащения оборудованием и системами инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, а именно: – центральным электроснабжением; – газоснабжением: центральным или децентрализованным (сжиженный, баллонный газ); – центральным холодным водоснабжением; – водоотведением (канализацией): центральным или децентрализованным (выгребная яма, септики и т.д.); – горячим водоснабжением: центральным или децентрализованным, где предоставление (приготовление) коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома; – отоплением: центральным, децентрализованным, где предоставление (приготовление) коммунальной услуги по теплоснабжению осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирные дома, в которых в соответствии с проектной документацией не предусмотрена внутридомовая система газоснабжения, но имеется оснащение центральным электроснабжением, центральным холодным и горячим водоснабжением, центральным водоотведением (канализацией), центральным отоплением, в которых жилые помещения оборудованы электрическими плитами (варочными панелями), относятся к многоквартирным домам, имеющим все виды благоустройства. 2.4. Размер платы за содержание жилого помещения, рассчитанный в соответствии с разделом II настоящего Порядка, устанавливается в следующих случаях: а) при определении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом либо выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация; б) при проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации; в) если собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. 2.5. Для целей настоящего Порядка размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается Уполномоченным органом по расчету платы по каждому типу многоквартирных домов как сумма средних значений размеров платы по каждой работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг (приложение N 1 к настоящему Порядку), в однотипных многоквартирных домах, без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и дополнительных работ и услуг. Размер платы за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в платежном документе указывается отдельной строкой, рассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально, исходя из объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании содержании общего имущества, определяемых в соответствии с действующим законодательством, и тарифов, установленных ресурсоснабжающим организациям, в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). 2.6. Среднее значение размера платы по работе (услуге) определяется как отношение суммы значений размеров платы по такой работе (услуге) в однотипных многоквартирных домах к количеству таких многоквартирных домов, принятых для расчета. Для расчета Уполномоченным органом по расчету платы в соответствии с настоящим Порядком в качестве значений размеров платы по каждой работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг, принимаются данные о размере платы по соответствующей работе (услуге), включенной в размер платы за содержание жилого помещения, утвержденный общим собранием собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Ковров, действующей на дату проведения расчета. При отсутствии данных для расчета среднего значения размера платы по работе (услуге), указанной в Перечне работ и услуг, по какому-либо типу многоквартирных домов среднее значение размера платы по такой работе (услуге) рассчитывается посредством усреднения средних значений размеров платы по этой же работе (услуге) по многоквартирным домам остальных типов. 2.7. Для осуществления расчета средних значений размеров платы по каждой работе и услуге, указанной в Перечне работ и услуг, используются полученные по запросам Уполномоченного органа по расчету платы от организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Ковров, сведе-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4