№33 30 апреля 2020 г. 5 39.3 Т1 – полоса отвода железной дороги Статья 40. С – зоны специального назначения 40.1 СН – кладбища 40.2 В1 – зона военных объектов Статья 41. Зона перспективного развития 41.1 Ж1-Р – Перспективная застройка индивидуальными жилыми домами 41.2 Ж3-Р – Перспективная застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) 41.3 Ж4-Р – Перспективная застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) 41.4 О-Р- Перспективная зона делового, общественного и социального назначения 41.5 И-Р – Перспективная зона инженерной инфраструктуры 41.6 Р-Р – Перспективное озеленение территорий общего пользования (парки, скверы и пр.) 41.7 П1-Р – Перспективная зона производственного использования Статья 42. Регламенты ограничений по требованиям охраны объектов культурного наследия Часть IV. Приложения Приложение 1. Форма ордера на право производства земляных работ Приложение 2. Перечень улиц и дорог города Коврова Приложение 3. Перечень парков, лесопарков на территории города Коврова Приложение 4. Список зон природных рекреаций Приложение 5. Состав разделов предпроектной документации, представляемой для рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории города Коврова Приложение 6. Перечень объектов культурного наследия города Коврова Приложение 7. Форма заявления о проведении реконструктивных работ в отношении жилых и нежилых помещений Приложение 8. Форма акта приемочной комиссии о завершении реконструктивных работ в отношении жилых и нежилых помещений Приложение 9. Форма ордера на размещение временного сооружения Приложение 10. Форма заключения о готовности временного сооружения к эксплуатации Приложение 11. Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение (и нежилого помещения в жилое помещение) Приложение 12. Информационные источник регламентов (сводный перечень документов всех уровней ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Место «Правил землепользования и застройки» в системе нормативно-правовой документации. «Правила землепользования и застройки» (далее по тексту – «Правила») являются документом градостроительного регулирования, которым должны руководствоваться все участники градостроительной деятельности, преследуя цели увязки частных интересов каждого застройщика с интересами городского населения в целом. Установление «Правил» в соответствии с федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отнесено к вопросам местного значения городского поселения наряду с вопросами планирования застройки территории, изъятия и предоставления земельных участков и осуществления контроля использования земель в границах поселения. Необходимость и содержание такого документа определены Главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 2. Основные понятия и термины. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах: Вспомогательные объекты - здания, строения и сооружения, необходимые для эксплуатации существующих и проектируемых объектов жилищно-гражданского и промышленного строительства (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) и имеющие вспомогательный характер по отношению к основным объектам; на территории малоэтажной жилой застройки - для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием (бани, сараи и пр.). Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); Генеральный план города Коврова - документ территориального планирования, утверждаемый Советом народных депутатов города Коврова и содержащий: положения о территориальном планировании, в том числе перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения; соответствующие положениям о территориальном планировании карты (схемы). Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;; Градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта; Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования; Красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории; Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями к площади участка (квартала); Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала); Объект капитального строительства – объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие; Правила землепользования и застройки города Коврова – документ градостроительного зонирования Коврова, который утверждается Советом народных депутатов города Коврова, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений; реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4