№33 30 апреля 2020 г. 12 министрация г. Коврова запрашивает указанные документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе. 8. Решение администрации о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с пунктом 7 документов, не позднее чем через тридцать дней со дня предоставления указанных документов. 9. Решение о согласовании является основанием для проведения работ по перепланировке и (или) переустройству помещений и внесения изменений в технический паспорт объекта. 10. Отказ в согласовании проведения работ по перепланировке и (или) переустройству допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 7 документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта требованиям законодательства. 11. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения и может быть обжаловано в судебном порядке. 12. Органами, осуществляющими контроль за проведением работ по перепланировке и (или) переустройству в пределах их компетенции, являются: 1) УБиСРД - по выполнению порядка проведения видов работ; 2) управляющая организация (ТСЖ, ЖСК и т.д.) - в части соблюдения норм и правил содержания жилых домов, внутридомового оборудования, придомовой территории; 3) собственники помещений, обладатели прав на помещения, балансодержатели - в части соблюдения норм и правил содержания помещений, оборудования, придомовой территории. 13. Завершение производства работ по перепланировке и (или) переустройству, не требующих разрешения на строительство, подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 16). 14. Приемочная комиссия назначается соответствующим Постановлением администрации города Коврова. 15. Председателем приемочной комиссии назначается заместитель Главы администрации. 16. Акт приемочной комиссии должен быть направлен в организацию по учету объектов недвижимого имущества. 17. Лицо, допустившее самовольное проведение работ по перепланировке и (или) переустройству помещения, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 18. Перепланировка и (или) переустройство помещений, не требующие разрешения на строительство, производится в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного кодекса РФ. Статья 23. Строительный контроль, государственный строительный надзор 1. Порядок осуществления строительного контроля, государственного строительного надзора установлен статьями 53 и 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, являются: - федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору – при строительстве, реконструкции объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, объектов обороны и безопасности, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, за исключением объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации; - Министерство обороны Российской Федерации - при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации. 3. Государственный строительный надзор на территории города Коврова осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти Владимирской области, которому представлено право на осуществление государственного строительного надзора, кроме случаев определенных разделом 2 настоящей статьи. Статья 24. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Статья 25. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящем разделе - заявитель) в администрацию представляет: 1.1. заявление о переводе помещения. Форма заявления приведена в IV части настоящих Правил; 1.2.правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 1.3 копия плана переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт помещения); 1.4.копия поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение; 1.5.подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 1.6. решение собственников помещений в многоквартирном доме с согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме, если перевод жилого помещения в нежилое связан с необходимостью работ по реконструкции дома, либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка». Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 1.3 и 1.4, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 1.2. 2. Проект должен быть представлен с оригиналами подписей и печатей. В составе проекта должны быть представлены: - схема планировочной организации земельного участка; - цветовое и пластическое решение фасадов; - схемы «до» и «после» перепланировки с указанием требуемых размеров; экспликация помещений «до» и «после» перепланировки; - предварительно согласованный с УБиСРД администрации города фасад дома; - план перепланировки жилого (нежилого) помещения с указанием демонтируемых и монтируемых перегородок, устраиваемых проемов и т.д. с указанием размеров, привязок, при необходимости разрезов; - план расположения и опирания плит перекрытия перепланируемого жилого (нежилого) помещения; - теплотехнический расчет с указанием марки и ГОСТа применяемых материалов; соответствующие разрезы, в случае, если проектом предусмотрено утепление ограждающих конструкций балконов или лоджий; - технические условия на проектирование специальных разделов проекта ЭО, ВК, ОВ, выданные управляющей организацией. Специальные разделы проекта ЭО, ВК, ОВ должны быть согласованы управляющей организацией; - мероприятия, предусматривающие обеспечение условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения 3. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть исполнены карандашом и иметь повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. В документах не должно быть приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений. 4. Не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. 5. Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, и проектом переустройства и перепланировки предусмотрены работы по устройству на придомовом земельном участке входной группы, в составе исходных данных задания на проектирование должно быть представлено согласие управления имущественных и земельных отношений администрации города Коврова на использование земельного участка. 6. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. 7. УБиСРД рассматривает представленные документы и готовит проект постановления администрации города о переводе (отказе в переводе). 8. Администрация города принимает решение о переводе или об отказе в переводе. 9. Общая продолжительность действий администрации по переводу не должна превышать сорока пяти дней. 10. В течение трех рабочих дней после принятия решения администрацией города управление благоустройства и строительно-разрешительной документации выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ по принятому администрацией города решению или документ об отказе в принятии такого решения по форме, приведенной в IV части настоящих Правил. 11. В течение трех рабочих дней после принятии решения администрацией города управление благоустройства и строительно-разрешительной документации информирует всех смежных собственников помещений о принятии такого решения. 12. Документ, выданный согласно п. 12, подтверждает окончание пе-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4