№ 4 17 января 2020 г. 35 Ковров -8, 2 Многоквартирный жилой дом 3 36 1043,15 2718 Ковров -8, 3 Многоквартирный жилой дом 4 48 901,09 2626 Ковров -8, 4 Многоквартирный жилой дом 3 24 839,06 2074 Ковров -8, 5 Многоквартирный жилой дом 3 24 798,82 1922 Ковров -8, 6 Многоквартирный жилой дом 4 24 448,34 1352 Ковров -8, 7 Многоквартирный жилой дом 4 64 851,68 2877 Ковров -8, 8 Многоквартирный жилой дом 4 32 455 1864 Ковров -8, 9 Многоквартирный жилой дом 4 32 439,18 1450 Ковров -8, 10 Многоквартирный жилой дом 5 100 1263,75 6118,7 Ковров -8, 11 Многоквартирный жилой дом 5 100 825,58 3997 Ковров -8, 12 Многоквартирный жилой дом 5 100 829,46 4006 Ковров -8, 13 Многоквартирный жилой дом 5 100 811,3 3976 Ковров -8, 14 Многоквартирный жилой дом 5 100 824,58 3956 Ковров -8, 15 Многоквартирный жилой дом 5 100 934,8 3685 Ковров -8, 16 Многоквартирный жилой дом 5 100 924,54 3616 Ковров -8, 17 Многоквартирный жилой дом 5 100 932,21 4055,9 Ковров -8, 18 Многоквартирный жилой дом 5 60 556,68 2412,5 Ковров -8, 19 Многоквартирный жилой дом 5 60 564,72 2412,5 Ковров -8, 20 Многоквартирный жилой дом 5 80 747,36 3315 Ковров -8, 22 Многоквартирный жилой дом 2 10 201,47 312,6 Ковров -8, 23 Многоквартирный жилой дом 2 10 208,26 304 Ковров -8, 24 Многоквартирный жилой дом 2 10 209,24 309,8 Ковров -8, 25 Многоквартирный жилой дом 2 10 203,7 309,6 Ковров -8, 26 Многоквартирный жилой дом 2 10 197,59 307,5 Ковров -8, 27 Многоквартирный жилой дом 9 80 1702,79 11999 Таблица №2 Характеристика существующих объектов капитального строительства общественно-делового назначения Адрес объекта Наименование объекта капитального строительства Этажность Площадь застройки, м2 Общая площадь, м2 Ковров -8, 1 Общежитие 5 791,86 3959,3 Ковров -8, 6 с1 Административное зда- ние 2 684,01 1368,02 ТП №23 ТП №23 1 54,08 40,56 ТП №112 ТП №112 1 57,55 43,16 ЦРП №367 ЦРП №367 1 100,63 75,47 На южной части территории проектирования размещены четыре разрушенных кирпичных сооружения и одно нежилое одноэтажно кирпичное сооружение. Проектом предложен снос данных сооружений для формирования жилой группы, которая представлена двумя многоквартирными жилыми домами высотой 5 этажей с формированием локализованных дворовых пространств. 3. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства 3.1 Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов жилого назначения Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства определяется исходя из материалов генерального плана и существующей застройки на территории проектирования. Проектом планировки территории предусматривается размещение на проектируемой территории многоэтажных жилых домов. Жилая застройка формируется в виде одной жилой группы и представлена многоквартирными жилыми домами высотой 5 этажей с формированием локализованных дворовых пространств. Таблица №3 Характеристика объектов капитального строительства № объекта по ППТ Наименование объекта капитального строительства Этажность Количество квартир Площадь застройки, м2 Общая жилая площадь, м2 1 Многоквартирный жи- лой дом 5 85 1217,64 3196,3 2 Многоквартирный жи- лой дом 5 76 1314,24 3703,48 ИТОГО: 161 2531,88 6899,78 Согласно нормативам градостроительного проектирования муниципального образования города Ковров (НГП ГК), уровень жилищной обеспеченности на территории многоэтажной жилой застройки составляет 26,9 м2/чел. Таким образом проектная численность населения составит 257 человек. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории проектируемого квартала. Согласно НГП ГК минимально допустимый уровень обеспеченности объектами озеленения общего пользования составляет 2 м2 на 1 человека. Таким образом, на территории проектирования должно быть минимум 514 м2 озеленения общего пользования. Проектом предусмотрено создание 8510,66 м2 озеленения общего пользования. Расчет требуемых площадей элементов дворовой территории произведен в соответствии с НГП ГК. Таблица №4 Благоустройство территории микрорайона № Назначение пло- щадок Норма площади на 1 жителя, м2 Требуемая площадь, м2 Площадь по проекту, м2 Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок, не менее 1 Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 180 190,13 300 м 2 Для отдыха взрос- лого населения 0,1 25,7 83,21 500 м 3 Для занятий физкультурой 2,0 514 761 300 м 4 Для выгула собак 0,3 77,1 156 400 м, в условиях плотной застройки – 600 м Всего 796,8 1190,34 Все площадки необходимо оснастить набором малых архитектурных форм. Проектом рекомендуется следующее оборудование площадок: Детские площадки I группы (до 3х лет) – ящик с песком, теневой навес, столик для игр, скамья для взрослых. Детские площадки II группы (4-6 лет) – ящик с песком, горки, качели, карусели, гимнастический городок. Детские площадки III группы (7-12 лет) – снаряды для лазания, качели, карусели, спорткомплексы. Площадки для отдыха взрослых – скамья, урны, столы для настольных игр. На детских площадках рекомендуется «мягкое» покрытие из специальных смесей, составленных и сыпучих материалов, включающих мелкие высевы гранита («крошку»). Детские площадки рекомендуется озеленять посадками деревьев и кустарника, с учетом их инсоляции в течение 5 часов светового дня. Деревья с восточной и северной стороны площадки должны высаживаться не ближе 3-х м, а с южной и западной – не ближе 1 м от края площадки до оси дерева. На площадках рекомендуется не допускать применение видов растений с колючками, шипами и ядовитыми плодами. Площадки для отдыха взрослого населения рекомендуется выполнить в виде плиточного мощения. Рекомендуется применять периметральное озеленение, одиночные посадки деревьев и кустарников. Не допускается применение растений с ядовитыми плодами. По периметру спортивных площадок рекомендуется создать плотную полосу зеленых насаждений из быстро растущих деревьев и кустарников с плотной крупной листвой и без колючек и летучих семян. Спортивные площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 – 3 м. 3.2 Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов производственного назначения Границы зон планируемого размещения объектов производственного назначения определяется исходя из материалов генерального плана и существующей застройки на территории проектирования. В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов производственного назначения. 3.3 Обоснование определения границ зон планируемого размеще-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4