№ 94 29 ноября 2019 г. 84 Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели 1 2 Коэффициент застройки производственной зоны * Не более 0,8 Коэффициент плотности застройки производственной зоны * Не более 2,4 Минимальный коэффициент застройки территории производственных объектов Рекомендуется принимать в соответствии с приложением В СП 18.13330.2011. Санитарно-защитные зоны производственных объектов В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Противопожарные расстояния В соответствии с СП 4.13130.2013. Размещение подразделений пожарной охраны В соответствии с СП 11.13130.2009, СП 18.13330.2011. Инженерное обеспечение Расчетные показатели объектов инженерных сетей В соответствии с требованиями раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов. Сбор и удаление производственных и бытовых сточных вод на объектах производственной зоны Проектируются канализационные системы, которые могут присоединяться к городским канализационным сетям или иметь собственную систему очистных сооружений. Размещение инженерных коммуникаций производственных объектов и их групп В технических полосах, обеспечивающих занятие наименьших участков территории. Размещение инженерных сетей на территории производственных объектов – в соответствии с СП 18.13330.2011. Объекты транспортной инфраструктуры Транспортные выезды с участка производственного объекта, примыкания к улицам и дорогам В соответствии с требованиями «Нормативы градостроительного проектирования зон транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов. Приобъектные автостоянки для работающих Расчетные показатели – по таблице 9.3.8 настоящих нормативов. Приобъектные автостоянки должны размещаться на предзаводской территории кооперированно с городом. Внутриобъектные дороги В соответствии с СП 18.13330.2011. Объекты благоустройства производственных зон Размещение мест захоронения отходов производства В соответствии с территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, на территории Владимирской области, утвержденной постановлением департамента природопользования № 02/01-132 от 26.09.2016. Озеленение производственных объектов Площадь участков озеленения определяется из расчета: - в границах производственных объектов размером до 5 га – 3 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; - для производственных объектов размером более 5 га – от 10 до 15 % площади производственной территории. Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 6.2.8 настоящих нормативов. Площадки для отдыха и физкультурных упражнений работающих Размещаются на территории производственных объектов с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. Размеры определяются из расчета не более 1 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене. * Расчетные показатели плотности застройки приведены для кварталов производственной застройки, включающих один или несколько объектов. 7.1.4. На территории муниципального образования город Ковров могут размещаться научно-производственные объекты (зоны), а также могут создаваться территории, на которых устанавливается особый правовой режим хозяйственной деятельности (особые экономические зоны, зоны опережающего развития). Проектирование таких объектов (зон) и территорий следует осуществлять в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Владимирской области. 7.2. Нормативные параметры коммунально-складских зон 7.2.1. На территории коммунально-складских зон размещаются коммунальные и складские (общетоварные и специализированные) объекты, логистические центры и транспортно-логистические комплексы, объекты жилищно-коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения городского округа. Нормативные параметры градостроительного проектирования коммунально-складских зон приведены в таблице 7.2.1. Таблица 7.2.1 Наименование показателей Нормативные параметры Нормативные параметры застройки коммунально-складских зон Минимальный коэффициент застройки территории объектов, расположенных в коммунально-складских зонах Рекомендуется принимать соответствии с приложением В СП 18.13330.2011. Санитарно-защитные зоны объектов, расположенных в коммунально-складских зонах В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Условия безопасности по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной транспортной инфраструктур, благоустройство и озеленение территории коммунально-складских зон В соответствии с требованиями, установленными для производственных зон. Нормативные параметры размещения объектов в коммунально-складских зонах Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения Размещаются приближенно к узлам внешнего, преимущественно автомобильного и железнодорожного транспорта, транспортно-логистических комплексов. Базисные склады продовольствия, промышленного сырья, базисные склады лесных и строительных материалов Размещаются за пределами территории населенных пунктов в обособленных складских районах с соблюдением санитарных и противопожарных. Кооперированные складские комплексы, складские объекты Проектируются для группы предприятий и объектов, входящих в состав коммунально-складских зон в целях сокращения площадей с учетом технологических, санитарных и противопожарных требований. Площадки для открытых складов пылящих материалов, отходов Размещение в границах населенных пунктов не допускается. 7.2.2. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования складов следует принимать: - общетоварных складов – по таблице 7.2.2; - специализированных складов – по таблице 7.2.3; - складов твердого топлива и строительных материалов – по таблице 7.2.4. Таблица 7.2.2 Общетоварные склады Площадь складов, м2 / 1 000 чел. Размеры земельных участков*, м2 / 1 000 чел. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м Продовольственных товаров 77 310 / 210 по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в зависимости от видов товаров) Непродовольственных товаров 217 740 / 490 * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе – для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м). Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30 %. Таблица 7.2.3 Специализированные склады Вместимость складов, т / 1 000 чел. Размеры земельных участков *, м2 / 1 000 чел. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) 27 190 / 70 50 Фруктохранилища 17 1300 / 610 50 Овощехранилища 54 Картофелехранилища 57 * В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе – для многоэтажных. Примечание: Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городском округе следует уменьшать за счет организации внегородского хранения.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4