№ 94 29 ноября 2019 г. 74 Наименование показателей Нормативные параметры и расчетные показатели 1 2 - расстояния между постройками, расположенными в пределах одного участка, а также на смежных участках: - от жилого дома (строения) до душа, бани (сауны), уборной; - не менее 8 м; - от колодца до уборной и компостного устройства - не менее 8 м * Расстояние между жилым домом (строением), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки. 4.2.14. Нормативные параметры застройки территорий садоводческих участков, расположенных в зонах жилой застройки, следует принимать в соответствии с таблицей 10.4 настоящих нормативов. 5. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН 5.1. Состав, размещение и нормативные параметры общественно-деловых зон 5.1.1. Нормативные параметры и расчетные показатели градостроительного проектирования общественно-деловых зон в зависимости от типов застройки и состава размещаемых объектов приведены в таблице 5.1.1. Таблица 5.1.1 Типы общественно-деловых зон Нормативные параметры и расчетные показатели 1 2 Многофункциональная застройка делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе общественно-деловая зона центра города Многофункциональная общественно-деловая зона формируется из объектов с широким составом функций, высокой плотностью застройки при минимальных размерах земельных участков. В составе зоны проектируются преимущественно административные, общественные, коммерческо-деловые и финансовые объекты, учреждения науки, культуры, объекты торговли и общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты профессионального образования, культовые здания, стоянки автомобильного транспорта и другие объекты, жилые здания с необходимыми учреждениями обслуживания, а также места приложения труда и другие объекты, не требующие больших земельных участков (как правило, не более 1,0 га) и устройства санитарных разрывов шириной более 25 м. На территории городского округа следует предусматривать территории для размещения объектов местного значения, необходимых для осуществления функций города Коврова как административного центра Ковровского района Владимирской области. В составе многофункциональной общественно-деловой зоны следует выделять общегородской центр, в том числе историческое ядро центра, зоны исторической застройки. Тип и этажность застройки в исторических зонах определяются проектом на базе историко-градостроительных исследований, выявляющих функциональные и архитектурно-пространст-венные особенности развития и устанавливающих требования и рекомендации к реконструкции существующей застройки. Зона формируется с учетом: - требований раздела «Нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий» (подраздел «Нормативные параметры охраны объектов культурного наследия») настоящих нормативов; - величины сохраняемых исторических кварталов; - доли фонда общественного назначения – не менее 25 % площадей первых этажей зданий, выходящих на улицы общегородского центра; - защиты от застраивания и включения в единую пешеходную рекреационную сеть природных и исторических участков среды; - создания единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов общегородского центра, непрерывность пешеходных коммуникаций, удобство подхода к остановкам общественного пассажирского транспорта и озелененным рекреационным площадкам. Зоны специализированной общественной застройки Зоны специализированной общественной застройки формируются как специализированные центры обслуживания, в том числе: - зона производственных центров; - зона объектов здравоохранения и социальной защиты; - зона спортивных сооружений; - зона центров инвестиционной деятельности, информационных центров, научных центров, бизнес центров; - зона объектов высшего и среднего профессионального образования и др. Количество, состав и размещение зон специализированной общественной застройки определяется с учетом величины городского округа, его роли в системе расселения, в системе формируемых центров обслуживания. Локальные общественно-деловые зоны (общественно-деловые зоны центров жилых районов) Локальные общественно-деловые зоны формируются объектами общественной застройки на основных площадях жилых районов и частях примыкающих к ним улиц, а также участками смешанной жилой застройки, природно-рекреационными участками (сквер, сад, бульвар), объединенными пешеходной зоной. Доля фонда общественного назначения – не менее 15 %. 5.1.2. При формировании системы обслуживания населения городского округа должны предусматриваться уровни обеспеченности объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания. Уровни обслуживания приведены в таблице 5.1.2. Таблица 5.1.2 Наименование уровня обслуживания Объекты обслуживания Повседневное обслуживание Объекты, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения и рассчитанные на население жилых кварталов (микрорайонов). Размещаются преимущественно на территории кварталов (микрорайонов) жилой застройки, могут входить в состав всех типов общественно-деловых зон. Радиус территориальной доступности – 10-20 мин., но не более 30 мин. Периодическое обслуживание Объекты, посещаемые населением не реже одного раза в месяц и рассчитанные на население жилого района. Размещаются преимущественно в составе общественно-деловых зон жилых районов, частично могут размещаться в составе многофункциональной общественно-деловой застройки, зонах специализированной общественной застройки. Радиус территориальной доступности – 30 мин - 1 ч. Эпизодическое обслуживание Объекты, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные организации образования и здравоохранения, объекты культуры и искусства, административные учреждения и др.). Размещаются преимущественно в составе многофункциональной общественно-деловой застройки, зонах специализированной общественной застройки. Частично могут размещаться в областном центре (г. Владимир). Радиус территориальной доступности – не более 2 ч. Примечание: При превышении радиусов территориальной доступности следует создавать подцентры обслуживания.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4