№ 94 29 ноября 2019 г. 69 Таблица 3.2 Наименование зон с особыми условиями использования территории Объекты, для которых устанавливаются зоны Санитарно-защитные зоны промышленные объекты и производства, объекты транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальные производства, объекты коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека Санитарный разрыв автомагистрали, линии железнодорожного транспорта, гаражи и автостоянки, магистральные трубопроводы углеводородного сырья, компрессорные станции, иные объекты Придорожные полосы автомобильные дороги вне границ населенных пунктов Охранные зоны объекты электросетевого хозяйства объекты теплосетевого хозяйства объекты по производству электрической энергии гидроэнергетические объекты магистральные трубопроводы газораспределительные сети железные дороги стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды гидрометеорологические станции линии и сооружения связи и радиофикации земли, подвергшиеся радиоактивному и химическому загрязнению особо охраняемые природные территории Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водные объекты Зоны санитарной охраны источники водоснабжения, водопроводы питьевого назначения Санитарно-защитная полоса водоводы Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны водные объекты рыбохозяйственного значения Зоны затопления, подтопления территории вблизи водных объектов Лесопарковые зоны и зеленые зоны защитные леса Зоны охраны, защитные зоны объектов культурного наследия объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) Зоны охраняемых объектов здания, строения, сооружения, прилегающие к ним земельные участки (водные объекты), территории (акватории), защита которых осуществляется органами государственной охраны в целях обеспечения безопасности объектов государственной охраны Зоны охраны от вредного влияния горных разработок (горных работ) месторождения полезных ископаемых Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные зоны военные объекты Режимные территории объекты органов уголовно-исполнительной системы 3.8. Границы зон с особыми условиями использования территорий, в том числе границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных зон. 3.9. Границы улично-дорожной сети и линейных объектов обозначаются красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон. Красные линии устанавливаются с учетом: - категории дорог и улиц; - состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.); - санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны. 3.10. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения (в том числе их конструктивные элементы). В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных и надземных пешеходных переходов, павильонов и др.). В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (контейнерные автозаправочные станции, мини-мойки, посты проверки содержания оксида углерода (CO) и углеводородов (CH) в отработавших газах автомобилей); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание). 3.11. В целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений при подготовке документации по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков. 3.12. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки – и жилые здания с квартирами в первых этажах. Минимальные расстояния от объектов жилой застройки до красных линий улиц и проездов рекомендуется принимать по таблице 3.3. Таблица 3.3 Виды зданий, строений, сооружений Расстояния до красной линии, м, не менее Многоквартирные дома с квартирами в первых этажах - на магистральных улицах – 6 м; - на жилых улицах и проездах – 3 м; Малоэтажные жилые дома, в том числе индивидуальные * - на улицах – 5 м; - на проездах – 3 м; Садовые дома в садоводческих товариществах - на улицах – 5 м; - на проездах – 3 м; Хозяйственные постройки, закрытые автостоянки (гаражи) - на улицах и проездах – 5 м * В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки, а также в соответствии со сложившимися местными традициями. Примечание: Нормативы расстояний от жилых домов и хозяйственных построек до красных линий улиц и соседних участков являются рекомендуемыми и могут быть уточнены в правилах землепользования и застройки. 3.13. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков объектов обслуживания до красных линий следует принимать по таблице 3.4. Таблица 3.4 Объекты обслуживания Расстояния до красной линии, не менее Лечебные корпуса объектов здравоохранения, расположенных в жилой зоне (от стен здания) 30 м Поликлиники (от стен здания) 15 м Дошкольные образовательные и общеобразовательные организации (от стен здания) 25 м Пожарные депо (от стен здания) для пожарных депо: - I, III типов – 15 м; - II, IV, V типов – 10 м Кладбища традиционного и смешанного захоронения, закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии (от границ земельных участков) 6 м Примечание: Расстояние от границ участка пожарного депо до стен общественных и жилых зданий должно быть не менее 15 м, а до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и медицинских организаций стационарного типа – не менее 30 м. 3.14. Объектами градостроительного нормирования на территории городского округа являются функциональные зоны, приведенные в таблице 3.1 настоящих нормативов, и их функционально-планировочные элементы. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городско-
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4