13 №44 Ковровская неделя 3 ноября 2016 г. облик города ЖК «Высоцкий» на ул. Строителей, 12 – из 17 этажей уже построено 15. До окончания строительства еще год. ЖК «Медовый» на ул. Еловой, 90/3 – дом полностью построен, ведутся кровельные работы. До окончания строительства еще год. ЖК «Малеевский» на ул. Туманова, 33 – уже строится верхний жилой этаж. До окончания строительства еще год. ЖК «Золотой ключик» на ул. Комсомольской, 96 – построено 17 из 17 этажей. Ведется монтаж крышной газовой котельной. До окончания строительства еще год. Такие темпы строительства дают покупателю гарантию того, что дома будут построены вовремя! Даже новый жилой комплекс «Фиеста» на ул. Еловой, 90, продажи квартир в котором начались только в августе этого года, уже активно растет. Выполнены фундаментные работы, построена часть цокольного этажа, и уже ведется кладка наружных стен первого этажа дома. А срок его сдачи в эксплуатацию только в 2018 году. ПРАВИЛО №3 Обязательно поинтересуйтесь у специалистов строительной компании о том, как они будут проводить гарантийное обслуживание • Исключение возможности мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов. Для этого статьей 3 закона №214-ФЗ застройщику запрещено заключать с гражданами ДДУ до: – получения разрешения на строительство; – опубликования, размещения и/или представления проектной декларации; – государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (или договора аренды, субаренды этого участка). • Исключение возможности «двойной» продажи квартир. Ст. 4 закона №214-ФЗ предусматривает заключение ДДУ в письменной форме. Такой договор подлежит государственной регистрации и только с момента такой регистрации считается заключенным. • В случае банкротства (преднамеренного банкротства) застройщик не сможет оставить соинвесторов ни с чем. Согласно ст. 13 закона №214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге: – земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка); – строящиеся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости. Деятельность застройщиков при привлечении денежных средств граждан по Д ДУ подлежит государственному контролю со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации. • Закон, требующий обязательного страхования ответственности застройщиков, вступивший в силу с 1 января 2014 года. С этого момента строительные компании вправе использовать для строительства средства дольщиков, только застраховав свою ответственность. • Пятилетний гарантийный срок на помещение, приобретенное по ДДУ. ГАРАНТИИ, ЗАПИСАННЫЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ №214-ФЗ дома и каков механизм взаимодействия между собственником жилья и застройщиком? Очень многие владельцы квартир в новостройках жалуются, что после сдачи дома очень сложно добиться от застройщика каких-то работ. Строительная компания «Континент», заботясь о спокойствии и удобстве своих клиентов, открыла собственную управляющую компанию «УМД «Континент», которая на сегодняшний день имеет самый большой опыт в обслуживании новостроек в Коврове. Будущее комфортное проживание клиентов решается теперь вместе с управляющей компанией еще на уровне проектирования дома, а возникающие во время эксплуатации неполадки устраняются максимально быстро и качественно. Управляющая компания «Континент» также участвует в процессе передачи дома дольщикам, проверяя все места общего пользования и коммуникации. А ведь это именно то, на что дольщики внимания при передаче не обращают. ПОДХОДИТЕ К ВЫБОРУ ЗАСТРОЙЩИКА С ОСОБЫМ ВНИМАНИЕМ! И тогда вы сможете избежать рисков при покупке квартиры в строящемся доме, а процесс общения с застройщиком будет максимально комфортным! Проектные декларации по всем описываемым в статье объектам находятся на сайте sk-continent.ru. на правах рекламы
RkJQdWJsaXNoZXIy NTc0NDU4